DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose :
SITUATION : LENGRONNE à 15 kms des premières plages et 6 kms du centre bourg de GAVRAY
DESCRIPTION : Charmante longère en pierres au calme à la campagne se composant :
Rez-de-chaussée :
Une entrée avec un escalier, des toilettes, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec cellier attenant, une arrière-cuisine, un second palier desservant un autre escalier, un salon équipé d'un insert, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme atelier.
Premier étage (desservi par les deux escaliers) :
Un palier/couloir distribue une grande chambre avec poêle à bois, une deuxième chambre, une salle de bains avec toilettes, une troisième chambre, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC.
Deuxième étage :
Un palier dessert deux chambres, chacune équipée d'un point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
A L'EXTERIEUR :
Une première dépendance de 53 m², une seconde dépendance à usage de stockage, ainsi qu'un jardin complètent l'ensemble
CONFORT :
PVC double vitrage
Exposition plein SUD
Dépendance
Le tout est implanté sur un terrain d'une superficie d'environ 4 700 m².
CLASSE ENERGIE : D (230) - CLASSE CLIMAT : C (29)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680 € et 5060€ / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
PRIX : 295 000€ Euros honoraire charge vendeur
REFERENCE : 9561MB
Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
