Maison Le Ferre (35420), 7 pièces, 4 chambres, ascenseur, proximité A84,

L'AGENCE DELAMARCHE IMMOBILER AVRANCHES vous présente à LE FERRE, dans un environnement calme à seulement 5kms de la commune de SAINT-JAMES et de ses nombreux commerces et à 6 kms de l'A84 RENNES-CAEN Situé dans le centre bourg ce joli pavillon orienté Est - Ouest . Nous rentrons dans une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 50m² desservant le salon - séjour ainsi que la cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ayant un accès direct sur la terrasse. Nous trouvons également au rez-de-chaussée une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, une chambre avec salle d'eau privative et une arrière cuisine - buanderie. Nous accédons ensuite à l'étage soit par les escaliers soit par l'ascenseur. Arrivé à l'étage un palier dessert deux chambres, grenier aménageable, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Attenant à la maison un double garage d'environ 50m² avec grenier au dessus. En extérieur un garage non attenant vient compléter ce bien. Chauffage par pompe à chaleur aérothermie, eau chaude par ballon thermodynamique, assainissement tout à l'égout. Terrain entièrement clos. Le tout sur une parcelle de 917m² PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, N'ATTENDEZ PLUS POUR VISITER. Classe énergie: C(148), Classe climat: A(2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2080€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 238.000€ (honoraires charge vendeur), Référence : 9541AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 02 33 91 40 42 ou 06 19 12 79 08, Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 7 rue de Mortain 50300 AVRANCHES.

**Honoraires à la charge du vendeur