A vendre Maison proche du bourg de Gavray avec garage

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose d'acheter cette maison de 206 m² située à HAMBYE (50450), dans ce joli petit village avec commerces à moins de 30 min de la mer. maison à vendre en pierres de 4 chambres (chambre et salle d'eau au rez de chaussée) avec joli jardin comprenant : au rez de chaussée : cuisine aménagée, séjour de 21 m² avec cheminée, salon , salle à manger de 20 m², chambre, salle d'eau wc, vestiaire, hall d'entrée sur rue avec porte ancienne et dégagement vers escalier à l'étage : une grande chambre de 29 m² avec dressing de 8 m² et pièce à rénover, 2 autres chambres, une salle de bain wc Grenier (non compté dans la surface de 206 m²) dépendance à usage de cellier et garage PRIX : 196 000 EUROS Honoraires charge vendeur REF : 8152LN CLASSE ENERGIE : E (259) ; CLASSE CLIMAT : E (49) DPE nouvelle version datant du 5/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 € et 4390 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : contactez Nadège Lepleux 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal en savoir plus sur HAMBYE : Hambye est une commune située à 15 km de Villedieu les Poëles-Rouffigny, 20 km de Coutances, 25 km de Saint-Lô et 30 km de Granville. Au coeur du bocage normand, traversée par la Sienne et ses affluents, Hambye possède tous les commerces de proximité, un patrimoine exceptionnel et des activités variées. Son abbaye, son église ainsi que les nombreux chemins de randonnées en font une commune très attractive. Son bourg dynamique dispose de commerces tels que : supérette, boulangerie, bar tabac... Tout est réuni pour que vous vous sentiez bien à Hambye ! Habiter dans la Manche, Normandie, Hambye vie de plain-pied possible proche commerces

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : Sur la commune de SAINT DENIS LE GAST à 4kms du bourg de GAVRAY, un bâtiment agricole avec certificat d'urbanisme positif pour transformation en maison d'habitation. Pas de compteur d'eau, ni électricité. Assainissement autonome à prévoir. Le tout sur un terrain d'environ 1700 m² à délimiter par un géomètre expert. Non concerné par le DPE CONDITIONS : PRIX : 34 000€ Honoraires à la charge du vendeur REF : 7788MB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : DELAMARCHE IMMOBILIER, Margaux BONNIERE 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 61 46 17 81

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : Propriété de 5 pièces avec 3 Chambres et espaces spacieux à SAINT DENIS LE GAST. À saisir ! Belle propriété avec ses 5 pièces et 3 chambres confortables, elle est parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent l'espace et le charme de l'ancien. Caractéristiques principales : Chambres : 3 Terrain : 4113 m² Gîte attenant : Idéal pour accueillir des invités ou pour un revenu supplémentaire. Bâtiment attenant de 120 m² : Offre des possibilités d'aménagement variées, parfait pour un atelier, un espace de stockage ou pour réaliser vos projets. Autre bâtiment de 270 m² : Spacieux et polyvalent, cet espace peut être adapté à divers besoins, que ce soit pour des activités professionnelles, des loisirs ou du rangement. Points forts : Belle prestation : Cette propriété a été soigneusement entretenue et offre des finitions de qualité, assurant un confort et une esthétique exceptionnels. Chauffage pompe à chaleur. Beaux volumes : Les pièces sont généreuses en espace, offrant une atmosphère accueillante et lumineuse. PRIX : 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (221) - Classe climat : E (51) Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2006 DPE ancienne version réalisé avant travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07-86-27-44-34

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente : SITUATION : Dans le bourg du MESNIL ROGUES. DESCRIPTION : Une maison de bourg en pierre mitoyenne à rénover comprenant : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. -A l'étage : un pallier desservant deux chambres dont une avec "dressing" et un bureau. -Autre : grenier au deuxième étage, chaufferie, garage et dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 240m². CONFORT : Possible vie de plain-pied (le salon peut se transformer en chambre), Toiture remaniée, Garage, Courette. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : G (380) ; CLASSE CLIMAT : G (380) DPE nouvelle version datant du 12/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2844€ et 3848€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 PRIX : 59 000€ Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7137DP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 33 39 05 06

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente (visite virtuelle disponible) : SITUATION : Dans un coin calme de la campagne du MESNIL-ROGUES à 9 kms du bourg de GAVRAY et de ses commerces et 20 min de GRANVILLE. DESCRIPTION : Une très belle propriété comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une grande pièce de vie de 50m² très lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC. A l'étage, un palier spacieux desservant trois autres chambres, une salle d'eau, un WC et un espace pouvant être aménagé en suite parentale. Vous trouverez également un grand sous-sol comprenant une buanderie, diverses caves et un double garage. Le tout sur un terrain d'environ 3 800m². CONFORT : Chauffage pompe à chaleur, très grande pièce de vie, bonne exposition, grande cheminée, vie de plain-pied possible, terrain calme et sans vis à vis, double garage. CLASSE ENERGIE : C (178) ; CLASSE CLIMAT : B (6) DPE nouvelle version DPE nouvelle version datant du 26/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2032€ et 2750€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PRIX : 229 000€ Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7702DP POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER tél : 02.33.46.96.79

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER ! Situé dans le bourg de Hambye, proche des commerces vous trouverez cette grande maison de Maître. Description: Maison d'habitation sur sous-sol comprenant au rez de chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, un salon coin repas, et un wc. Au premier étage : Un palier, un coin bureau trois chambres et une salle de bain. Un grenier sur le dessus. Un sous sol en dessous. Jardin arboré et dépendance sur un terrain de 762 M². Cette maison nécessite des travaux. CLASSE ENERGIE : G- CLASSE CLIMAT : C » Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4543 € et 6147 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 144 000 €uros honoraire charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou 02 33 61 40 40