immobilier Gouvets

SITUATION : A 70 km de CAEN, sur la commune de GOUVETS à 7 MINUTES DE L'A84, 15 km de VILLEDIEU LES POELES, 24 km de SAINT LO DESCRIPTION : Ancien presbytère sur un terrain de 3 431 m² avec une vue dégagée sur la campagne et une dépendance. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, séjour cheminée, cuisine avec cheminée en granit, bureau, wc, salle d'eau. Etage : dégagement, trois chambres, salle de bains avec wc SECOND : grenier aménageable de 60 m² au sol. EXTERIEUR : Dépendance en pierre de 53 m² au sol cour et jardin de 3 431 m². CONFORT : huisseries bois double et simple vitrage quelques radiateurs électriques à l'étage portail Classe énergie : F (372) Classe climat C (12) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 100 €/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . CONDITIONS : Prix : 222 000€ honoraires charge vendeur Pour visiter : Delamarche Immobilier Gavray 02 33 61 40 40 - ou Simon Regnault 06 14 87 59 85