immobilier Gavray

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : située dans un environnement paisible, offrant à la fois intimité et tranquillité. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec tous les équipements nécessaires à proximité. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : entrée accueillante, chaufferie pratique, cuisine aménagée et équipée, salle à manger spacieuse, salon à rénover, buanderie fonctionnelle, WC et une arrière-cuisine pratique. - Premier étage : palier , WC supplémentaire, salle de bain moderne, quatre chambres confortables dont une à finir de rénover. A l'extérieur : Garage, dépendance, cave, appentis. Le tout sur un terrain 3534 M² Classe énergétique DPE : D (249) Classe climat GES : B (7) en date du 18/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 217 000 € (Honoraire charge vendeur). Reference : 7901SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Simon Regnault au 06 14 87 59 85 OU 02 33 61 40 40.

À la recherche d'un projet de rénovation dans un charmant village normand ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons en exclusivité cette maison pleine de potentiel, située à proximité du bourg de Gavray. Description : Cette maison offre une excellente opportunité de personnalisation pour en faire votre propre havre de paix. L'intérieur se compose actuellement de deux pièces, une au rez-de-chaussée avec cheminée de 36 m² et une à l'étage de 35 m². De plus, un grenier aménageable vous permettra d'agrandir l'espace selon vos besoins. L'emplacement de cette propriété est un autre de ses atouts majeurs. Elle se trouve à proximité du bourg de Gavray, offrant ainsi un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Si vous êtes un amateur de rénovation à la recherche d'un projet stimulant ou si vous souhaitez investir dans l'immobilier, ne manquez pas cette opportunité unique. Certificat d'urbanisme opérationnel pour la rénovation d'un bâtiment en habitation. A noté pas de compteur d'eau ni de compteur électrique. CLASSE ENERGIE : non soumis, pas de système de chauffage « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix 39 900 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40

Appartement meublé de 2 pièces dans le centre de GAVRAY, Au 3éme étage d'un petit immeuble , comprenant : -1 séjour, comprenant une cuisine aménagée et équipée, séjour entièrement meublé avec four, micro-onde,.. - une mezzanine pouvant servir de coin bureau ou de salon - une chambre avec placard, lit et chevet - une salle d'eau avec douche et WC Surface Habitable : 23.95 m² Libre le 19 SEPTEMBRE 2023 LOYER : 320 € DÉPÔT DE GARANTIE : 640 € Honoraires charge locataire : 251.60 € dont 60 € TTC pour état des lieux « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

En Exclusivité chez Delamarche Immobilier Située à proximité du bourg de Gavray, cette maison spacieuse offre tout le confort Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse accueillant vos invités. Une cuisine aménagé et équipée, avec un coin repas. Une pratique arrière-cuisine pour le stockage et l'organisation. Une lumineuse véranda avec une vue panoramique sur le jardin et la siennes Salon séjour spacieux pour des moments de détente. Premier étage : Un palier Trois chambres à coucher, vous offrant un espace personnel agréable. Une salle d'eau et un W.C. indépendant. Deuxième étage : Un palier supplémentaire avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des amies ou de la familles. Deux petits greniers pratiques pour le rangement. Sous-sol : Un débarras pour stocker vos affaires saisonnières. Un atelier pour les bricoleurs. Une chaufferie avec système de chauffage fuel performant. Possibilité de se brancher au Gaz de Ville ou de réaliser une aérothermie. Extérieur : Un abri de jardin, idéal pour ranger votre matériel de jardinage et vos équipements d'extérieur. Le tout sur un terrain de 288 M² Cette maison a un emplacement privilégié qui offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Classe énergie : D (178) Classe climat : D (44) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 988 € et 2 690 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostique : 01-08-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 160 000 € Honoraires charge vendeur. REF 7920-SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.

Delamarche immobilier vous propose en exclusivité une maison de ville situé à Gavray à proximité des commerces et des écoles. Descriptif : Maison mitoyenne comprenant : Au rez-de-chaussée : Une salle à manger, un coin salon, un couloir un wc, une cuisine avec insert et un débarras. Au premier étage : Un palier, deux chambres, une salle d'eau. Au deuxième : Un palier deux chambres et un coin grenier. CLASSE ENERGIE : F- CLASSE CLIMAT : C » Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2332 € et 3156 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 86 000 €uros honoraire charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou 02 33 61 40 40

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente : SITUATION : Dans le bourg du MESNIL ROGUES. DESCRIPTION : Une maison de bourg en pierre mitoyenne à rénover comprenant : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. -A l'étage : un pallier desservant deux chambres dont une avec "dressing" et un bureau. -Autre : grenier au deuxième étage, chaufferie, garage et dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 240m². CONFORT : Possible vie de plain-pied (le salon peut se transformer en chambre), Toiture remaniée, Garage, Courette. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : G (380) ; CLASSE CLIMAT : G (380) DPE nouvelle version datant du 12/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2844€ et 3848€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 PRIX : 70 000€ Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7137DP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 33 39 05 06

En EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : SITUATION : Centre ville de GAVRAY SUR SIENNE au pied des commerces, crèche, école et collège DESCRIPTION : maison de bourg rénovée avec goût comprenant : Au rez de chaussée : Un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservent un salon, une salle d'eau avec wc. Au premier étage : palier, deux chambres avec une salle d'eau et un wc, un bureau. Au deuxième étage : deux chambres Extérieur à 20 m de la maison s'accédant par une petite ruelle piétonne : Un jardin clos sur l'arrière avec un appentis. Terrain d'une surface de 234 m² PRIX : 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF: 7618-SR Classe énergie : D (180) Classe climat A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 624 € et 2 196 €/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40

Commune de GAVRAY à 2 Kms des commerces et écoles, grande maison en pierre sous ardoise comprenant : Au rez de chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine et débarras. A l'étage : Palier et dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et une pièce avec lavabo, un wc. Grenier au dessus. Grande dépendance sur le terrain comprenant garage et 4 pièces. Jardin de 1800 m². PRIX : 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF: Classe énergie : Non requis - Classe climat Non requis Absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40

Située dans le bourg de GAVRAY SUR SIENNE, à 300 m des commerces, et 20 KM de la mer. DESCRIPTION : Pavillon sur sous sol comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon séjour avec un insert, deux chambres, une salle de bain et un wc. Au premier étage : un grand pallier, deux chambres et un wc. Un sous sol, avec un espace garage, et une chaufferie. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 541 M². Confort : Pompe à chaleur Tout à l'égout CLASSE ENERGIE : E (256) CLASSE CLIMAT : D (30 ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros / an. Diagnostic du 24-05-2023 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 191 000 €uros Honoraire charge vendeur. Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente (visite virtuelle disponible) : SITUATION : Dans un coin calme de la campagne du MESNIL-ROGUES à 9 kms du bourg de GAVRAY et de ses commerces et 20 min de GRANVILLE. DESCRIPTION : Une très belle propriété comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une grande pièce de vie de 50m² très lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC. A l'étage, un palier spacieux desservant trois autres chambres, une salle d'eau, un WC et un espace pouvant être aménagé en suite parentale. Vous trouverez également un grand sous-sol comprenant une buanderie, diverses caves et un double garage. Le tout sur un terrain d'environ 3 800m². CONFORT : Chauffage pompe à chaleur, très grande pièce de vie, bonne exposition, grande cheminée, vie de plain-pied possible, terrain calme et sans vis à vis, double garage. CLASSE ENERGIE : C (178) ; CLASSE CLIMAT : B (6) DPE nouvelle version DPE nouvelle version datant du 26/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2032€ et 2750€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PRIX : 285 000€ Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7702DP POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER tél : 02.33.46.96.79

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Campagne au calme au fond d'un chemin à 7 Kms de GAVRAY et 25 Kms des plages et de la mer. Maison de campagne à rénover se composant : - au rez de chaussée : d'une entrée, un coin cuisine avec cheminée, une salle à manger, un cellier avec wc - à l'étage : trois chambres dont une traversante, une salle d'eau avec WC et un grenier. A l'extérieur : nombreuses annexes attenante à l'habitation ainsi qu'un puit. Surface terrain de 3510 m², possibilité d'obtenir en tout 1ha 30a 90ca. Réf : 7771MB PRIX : 118 000€ (honoraires charge vendeur), DPE : non requis, absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Margaux Bonniere à l'agence de Gavray au 02 33 61 40 40 ou au 06 61 46 17 81

SITUATION : En campagne au calme, dans un ancien petit village à 6 minutes du bourg de GAVRAY des commerces, écoles et collèges. DESCRIPTION : Maison d'habitation en pierre couverte en ardoise comprenant : Au rez-de-chaussée : Une salle et un wc, dans la partie logement une entrée, un séjour, un cellier, un wc. À l'étage : Un palier, un couloir desservant 2 chambres et une salle d'eau, 3 autres pièces à réhabiliter. Grenier sur l'ensemble. Une dépendance à usage de cellier sur chaque pignon de la maison. EXTÉRIEUR : Cour et jardin pour une surface de 2296 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe G Classe énergie : G (450) - Classe climat : C (14) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3152 et 4264 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 144 000 € Honoraires charge acquéreur* *Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67 %TTC Prix de vente hors honoraires : 139 000 € REF : 7658AD