Achat / Vente Maison Gavray - Maison a vendre à Gavray

DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en pierres: SITUATION : Idéalement située au Mesnil Amand, à seulement 5 km de GAVRAY et à 23 km de Granville, cette maison offre une vie paisible à la campagne. DESCRIPTION : Cette élégante maison en pierres, nichée dans un cadre bucolique au Mesnil Amand, se compose : -Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec insert à bois, un grand salon, un cellier, et des toilettes. Deux escaliers distincts sont à votre disposition, l'un vous conduit dans une première chambre, tandis que l'autre mène à deux autres chambres ainsi qu'un bureau faisant office de chambre d'enfant, une salle de bains avec douche et WC. ÉQUIPEMENTS ET CONFORT : Fosse toutes eaux Fenêtres en PVC double vitrage Insert à bois pour une ambiance chaleureuse Une orientation plein sud pour profiter de la luminosité naturelle Le tout sur un vaste terrain de 2907 m², offrant un cadre spacieux et verdoyant. CLASSE ENERGIE : D (228) ; CLASSE CLIMAT : B (7) DPE nouvelle version datant du 22/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1642€ et 2222€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 CONDITIONS : PRIX : 206 000 € Honoraires à la charge du vendeur REF : 8172MB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 61 46 17 81

A Vendre charmante maison de bourg nichée au coeur de Gavray, vous offrant un cadre de vie paisible au sein d'un bourg dynamique. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante Une cuisine spacieuse, qui peux potentiellement être ouverte sur le salon séjour avec une cheminée, Un WC, pour plus de commodité. Une chaufferie, pour l'entretien efficace de la maison. À l'étage, vous découvrirez : Un palier Trois chambres à coucher, spacieuses et accueillantes, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle d'eau équipée d'un WC, Le deuxième étage offre : Un palier supplémentaire, qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une chambre supplémentaire Un grenier, un espace pratique pour le rangement ou la création d'une autre pièce de vie. De plus, une dépendance située à l'arrière du terrain peut servir à diverses fins, que ce soit pour du stockage. Le terrain comporte un puits situé sous le parterre de fleurs en face de la terrasse, pratique pour l'entretien de votre jardin. Le tout sur un terrain de 324 M². Classe énergie : G (452) Classe climat : E (53) Maison énergivore. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 374 € et 3 212 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 118 000€ Honoraires charge vendeur. REF 8141-SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.

À vendre en exclusivité chez Delamarche Immobilier Situation : Gavray sur Sienne (Mesnil Rogue), une charmante maison d'habitation à réhabiliter. Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon-séjour avec une cheminée ouverte, et une cuisine. Premier étage : Un palier desservent une chambre spacieuse avec une salle de bain attenante, un WC séparé, et une deuxième chambre plus grande. Extérieur : Deux dépendances, offrant des espaces supplémentaires pour des projets divers, rangement ou ateliers. Le tout sur un terrain de 980 M². DPE Non requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 81 000€ Honoraires charge vendeur. REF 8143-SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.

Delamarche Immobilier vous propose à la vente une charmante maison de Campagne avec un gîte situé au Mesnil Amand. À la recherche d'une propriété offrant une multitude de possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Caractéristiques Principales : Maison Principale : À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse. La maison principale dispose d'un spacieux salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine bien équipée, un couloir desservant 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage vous réserve la possibilité d'aménager un gîte ou tout autre espace selon vos besoins, avec une terrasse privée, une entrée indépendante, un salon, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Gîte Indépendant : En plus de la maison principale, un charmant gîte indépendant est prêt à accueillir votre famille ou à servir d'investissement locatif. Le gîte comprend un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, un bureau pour le télétravail, trois chambres spacieuses, et une salle d'eau avec WC. 2 Hectares de Terrain : Profitez de l'espace et de la nature avec un terrain d'environ 2 hectares. Vous aurez également accès à des dépendances qui offrent d'innombrables possibilités. Cette propriété est une toile vierge qui n'attend que vos idées pour la transformer en votre maison de rêve, une retraite paisible, ou un investissement lucratif. Prix : 398 000 € Honoraire charge vendeur. réf : 8109sr Classe énergie : D (205)- Classe climat : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 478 € et 2 000€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85

En Exclusivité chez Delamarche Immobilier Située à proximité du bourg de Gavray, cette maison spacieuse offre tout le confort Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse accueillant vos invités. Une cuisine aménagé et équipée, avec un coin repas. Une pratique arrière-cuisine pour le stockage et l'organisation. Une lumineuse véranda avec une vue panoramique sur le jardin et la siennes Salon séjour spacieux pour des moments de détente. Premier étage : Un palier Trois chambres à coucher, vous offrant un espace personnel agréable. Une salle d'eau et un W.C. indépendant. Deuxième étage : Un palier supplémentaire avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des amies ou de la familles. Deux petits greniers pratiques pour le rangement. Sous-sol : Un débarras pour stocker vos affaires saisonnières. Un atelier pour les bricoleurs. Une chaufferie avec système de chauffage fuel performant. Possibilité de se brancher au Gaz de Ville ou de réaliser une aérothermie. Extérieur : Un abri de jardin, idéal pour ranger votre matériel de jardinage et vos équipements d'extérieur. Le tout sur un terrain de 288 M² Cette maison a un emplacement privilégié qui offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Classe énergie : D (178) Classe climat : D (44) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 988 € et 2 690 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostique : 01-08-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 149 000 € Honoraires charge vendeur. REF 7920-SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.

Delamarche Immobilier vous propose en Exclusivité cette jolie maison (Visite virtuelle disponible). Description : Cette charmante maison est située dans la commune de Gavray, une ville en pleine expansion. La maison comprend un salon spacieux avec salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une première chambre traversante, parfaite pour recevoir des amis ou faire un bureau, ainsi qu'une seconde chambre dotée d'un dressing, idéale pour une chambre principale. Le plus : un grenier aménageable sur le dessus. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un jardin de 259 m², offrant un espace extérieur parfait pour les loisirs, le jardinage ou simplement pour profiter de la nature. Cette maison offre un excellent potentiel pour les futurs propriétaires qui souhaitent vivre dans un quartier respectueux de l'environnement. Classe énergie : D (152) - Classe climat : D (26) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 896 €UROS / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 15-08-2015" Diagnostics du 06-11-2020 Ancien version PRIX : 106 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF 8063 -SR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente (visite virtuelle disponible) : SITUATION : Dans un coin calme de la campagne du MESNIL-ROGUES à 9 kms du bourg de GAVRAY et de ses commerces et 20 min de GRANVILLE. DESCRIPTION : Une très belle propriété comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une grande pièce de vie de 50m² très lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC. A l'étage, un palier spacieux desservant trois autres chambres, une salle d'eau, un WC et un espace pouvant être aménagé en suite parentale. Vous trouverez également un grand sous-sol comprenant une buanderie, diverses caves et un double garage. Le tout sur un terrain d'environ 3 800m². CONFORT : Chauffage pompe à chaleur, très grande pièce de vie, bonne exposition, grande cheminée, vie de plain-pied possible, terrain calme et sans vis à vis, double garage. CLASSE ENERGIE : C (178) ; CLASSE CLIMAT : B (6) DPE nouvelle version DPE nouvelle version datant du 26/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2032€ et 2750€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PRIX : 249 000€ Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7702DP POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER tél : 02.33.46.96.79

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : située dans un environnement paisible, offrant à la fois intimité et tranquillité. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec tous les équipements nécessaires à proximité. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : entrée accueillante, chaufferie pratique, cuisine aménagée et équipée, salle à manger spacieuse, salon à rénover, buanderie fonctionnelle, WC et une arrière-cuisine pratique. - Premier étage : palier , WC supplémentaire, salle de bain moderne, quatre chambres confortables dont une à finir de rénover. A l'extérieur : Garage, dépendance, cave, appentis. Le tout sur un terrain 3534 M² Classe énergétique DPE : D (249) Classe climat GES : B (7) en date du 18/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 217 000 € (Honoraire charge vendeur). Reference : 7901SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Simon Regnault au 06 14 87 59 85 OU 02 33 61 40 40.

À la recherche d'un projet de rénovation dans un charmant village normand ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons en exclusivité cette maison pleine de potentiel, située à proximité du bourg de Gavray. Description : Cette maison offre une excellente opportunité de personnalisation pour en faire votre propre havre de paix. L'intérieur se compose actuellement de deux pièces, une au rez-de-chaussée avec cheminée de 36 m² et une à l'étage de 35 m². De plus, un grenier aménageable vous permettra d'agrandir l'espace selon vos besoins. L'emplacement de cette propriété est un autre de ses atouts majeurs. Elle se trouve à proximité du bourg de Gavray, offrant ainsi un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Si vous êtes un amateur de rénovation à la recherche d'un projet stimulant ou si vous souhaitez investir dans l'immobilier, ne manquez pas cette opportunité unique. Certificat d'urbanisme opérationnel pour la rénovation d'un bâtiment en habitation. A noté pas de compteur d'eau ni de compteur électrique. CLASSE ENERGIE : non soumis, pas de système de chauffage « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix 39 900 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40

Delamarche immobilier vous propose en exclusivité une maison de ville situé à Gavray à proximité des commerces et des écoles. Descriptif : Maison mitoyenne comprenant : Au rez-de-chaussée : Une salle à manger, un coin salon, un couloir un wc, une cuisine avec insert et un débarras. Au premier étage : Un palier, deux chambres, une salle d'eau. Au deuxième : Un palier deux chambres et un coin grenier. CLASSE ENERGIE : F- CLASSE CLIMAT : C » Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2332 € et 3156 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 86 000 €uros honoraire charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou 02 33 61 40 40

En EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : SITUATION : Centre ville de GAVRAY SUR SIENNE au pied des commerces, crèche, école et collège DESCRIPTION : maison de bourg rénovée avec goût comprenant : Au rez de chaussée : Un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservent un salon, une salle d'eau avec wc. Au premier étage : palier, deux chambres avec une salle d'eau et un wc, un bureau. Au deuxième étage : deux chambres Extérieur à 20 m de la maison s'accédant par une petite ruelle piétonne : Un jardin clos sur l'arrière avec un appentis. Terrain d'une surface de 234 m² PRIX : 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF: 7618-SR Classe énergie : D (180) Classe climat A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 624 € et 2 196 €/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40

Commune de GAVRAY à 2 Kms des commerces et écoles, grande maison en pierre sous ardoise comprenant : Au rez de chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine et débarras. A l'étage : Palier et dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et une pièce avec lavabo, un wc. Grenier au dessus. Grande dépendance sur le terrain comprenant garage et 4 pièces. Jardin de 1800 m². PRIX : 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF: Classe énergie : Non requis - Classe climat Non requis Absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40