Achat / Vente Appartement GRANVILLE - Appartement a vendre à GRANVILLE

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cet appartement lumineux de trois pièces, idéalement situé à Granville, au sein d'une résidence calme et arborée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et du marché hebdomadaire. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement verdoyant, ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Granville. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 60 m² Appartement de type T3 Deux chambres Résidence calme et entretenue Cave privative Place de stationnement extérieure Parc arboré au sein de la résidence Commerces et commodités à proximité immédiate Disposition intérieure : Entrée avec placards de rangement Pièce de vie lumineuse offrant un espace salon-séjour confortable Cuisine aménagée et équipée Deux chambres Salle de bains WC indépendant Annexes : Cave privative en sous-sol permettant un espace de stockage complémentaire Place de stationnement extérieure Les points forts du bien : Résidence calme et verdoyante Appartement lumineux et fonctionnel Deux chambres Nombreux rangements Cave privative Place de stationnement Commerces accessibles à pied Proximité des établissements scolaires et de la gare Chauffage et consommation d'eau compris dans les charges À propos de la copropriété : Copropriété composée de 76 lots dont 48 lots principaux d'habitation Aucune procédure en cours Charges annuelles : environ 2 320 € comprenant notamment : Le chauffage collectif au sol La consommation d'eau L'entretien des parties communes L'entretien des espaces verts de la résidence Informations légales : Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 191.000€ (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe D (215 kWh/m²/an) GES : Classe D (43 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 298 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : 10662HN Hugo NOEL : 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE

DELAMARCHE Immobilier vous propose cet appartement à Granville au rez de chaussée EN COURS DE RENOVATION idéalement situé proche de la gare, des arrêts de bus et des commerces. Situé dans une rue à sens unique, l'appartement n'est pas sur un axe principal et n'a pas beaucoup de vis-à-vis, proche du centre ville. L'appartement comprend une entrée indépendante sur rue et comprendra un séjour / cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau, le tout sur une surface totale d'environ 38m² et refait entièrement à neuf. Absence de syndic, petite copropriété de 3 lots. Absence de système de chauffage Prix : 144.000€ (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : 10602HN Hugo NOEL : 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE

DELAMARCHE Immobilier vous propose cet appartement à Granville au premier étage d'une petite copropriété EN COURS DE RENOVATION idéalement situé proche de la gare, des arrêts de bus et des commerces. Situé dans une rue à sens unique, l'appartement n'est pas sur un axe principal et est sans vis-à-vis. L'appartement comprendra un vaste séjour / cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre, le tout sur une surface totale d'environ 45m² et refait entièrement à neuf. Prix : 149.000€ (honoraires à la charge du vendeur) Absence de syndic, petite copropriété de 3 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : 10603HN Hugo NOEL : 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE

DELAMARCHE Immobilier vous propose cet appartement à Granville au deuxième étage d'une petite copropriété EN COURS DE RENOVATION idéalement situé proche de la gare, des arrêts de bus et des commerces. Situé dans une rue à sens unique, l'appartement n'est pas sur un axe principal et est sans vis-à-vis. L'appartement comprendra un vaste séjour / cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre, le tout sur une surface totale d'environ 45m² et refait entièrement à neuf. Prix : 154.000€ (honoraires à la charge du vendeur) Absence de syndic, petite copropriété de 3 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : 10601HN Hugo NOEL : 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE

Centre ville de GRANVILLE, au premier étage de l'immeuble un appartement comprenant : Un dégagement, un séjour salon, une cuisine, deux chambres avec placard, un débarras, une salle de bain et un WC. Une cave en sous-sol de l'immeuble. Bien en copropriété de 11 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1776€/ an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E (260) Classe climat : B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1763 € et 2385€ / an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 254000€ Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), Copropriété de 21 lots dont 9 à usage d'habitation. Charge de 1175 €/an Pas de procédure en cours

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose un appartement rénové de 71m2 ! Un appartement au 3eme étage comprenant : -Une cuisine , -Une pièce de vie, - Salle à manger, - Une salle d'eau, -Deux chambres, -Un débarras Cet appartement est situé dans une copropriété, bâtiment de 198 lots dont 98 lots à usage d'habitation. Charge de 1400€/an Pas de procédure en cours Classe énergie : D (198) Classe climat : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1800€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 154000€ Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Alexandre COTTIN tel : 06.08.30.66.67.

En exclusivité chez DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : A deux pas de la gare et du centre-ville de Granville, découvrez cet appartement rare à la vente, situé en rez-de-chaussée avec 2 cours privatives. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, un salon lumineux, deux chambres dont une avec accès direct au jardin arrière, une grande salle d'eau avec dressing ainsi qu'une buanderie. L'atout majeur de ce bien réside dans ses deux jardins privatifs, avant et arrière, offrant des espaces extérieurs agréables et complémentaires, idéaux pour profiter de moments de détente ou recevoir. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking privative. Caractéristiques : Surface habitable : 107 m² Nombre de pièces : 4 Deux jardins privatifs (avant et arrière) + terrasse Cave et stationnement privé. Nombreux rangements. Charges annuelles de copropriété : 933,58 € Nombre de lots dans la copropriété : 75 (pas de procédure en cours) Prix de vente : 301 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics : Classe énergie : D (199) Classe climat : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2710 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : année 2021 2022 2023. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : Agence Delamarche : 12 Rue Clément Desmaisons, 50400 Granville Contact : Hugo NOËL 07 85 96 89 96

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose un appartement au rez de chaussée ! Un appartement comprenant : -Une cuisine , -Une pièce de vie, - Une salle d'eau, -Une chambre, Cet appartement est situé dans une copropriété, bâtiment de 4 lots à usage d'habitation. Charge de 1000€/an Pas de procédure en cours Classe énergie : E (487) Classe climat : C (15) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 760€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 118000€ Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Alexandre COTTIN tel : 06.08.30.66.67.

GRANVILLE quartier Saint Nicolas proche des commerces et écoles. Au 4eme étage un grand appartement de 3 pièces comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement avec placard, 2 chambres, une salle de bains, un wc et un balcon. Un garage et une cave au sous-sol de l'immeuble. Bien en copropriété Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 2229,804€/ an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E (248) Classe climat : E (50) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2320€ / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 180000€ comprenant les honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,88 % TTC (Prix 170 000 € hors honoraires)

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose un Studio vue mer ! Au 1er étage Comprenant : -Une kitchenette, -Une pièce de vie, - Une salle d'eau, Cet appartement est situé dans une copropriété, bâtiment de 13lots à usage d'habitation. Charge de 650 €/an Pas de procédure en cours Classe énergie : E (402) Classe climat : C (15) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 60000€ Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Alexandre COTTIN tel : 06.08.30.66.67.

DELAMARCHE Immobilier vous propose cet appartement situé au coeur de Granville, à seulement 2 minutes à pied de la plage et des commerces, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre confort et emplacement idéal. D'une superficie d'environ 47,5 m², il comprend : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux, un dégagement avec placard, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC. Appartement en très bon état général, sans travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au centre-ville. Caractéristiques principales : Surface habitable : 47,52 m² Nombre de pièces : 2 (1 chambre) Étage : Rez-de-chaussée Chauffage : individuel Exposition : calme État intérieur : très bon Distance plage : 2 minutes à pied À propos de la copropriété : Petite copropriété de 6 lots, dont 4 lots d'habitation Pas de procédure en cours Pas de syndic professionnel Charges courantes faibles Diagnostics et performance énergétique : Classe énergie : D (200) Classe climat : B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 € et 1 360 € Montant moyen des dépenses pour un usage standard sur les années 2021 à 2023. Prix de vente : 194 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations légales Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure judiciaire en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact vendeur : Nom : NOEL Hugo Téléphone : 0785968996

L'agence DELAMARCHE Immobilier vous propose cet appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville de Granville, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et de la mairie et 2 minutes de la plage. Situé au deuxième étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce logement lumineux de 31 m² se compose de : Une grande entrée donnant accès à une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC suspendu séparé neuf, un espace buanderie équipé d'un ballon d'eau chaude thermodynamique Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. En plein coeur de Granville, dans une copropriété bien entretenue et calme, à deux pas du port, de la gare SNCF, des commerces et du centre historique. Informations techniques : Surface habitable : environ 31 m² Chauffage : individuel électrique Étage : 2eme avec ascenseur Nombre de biens dans la copro : 30 Prix : 149000€ honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 950 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF : 9762HN Pour visiter : NOEL Hugo 07 85 96 89 96 Delamarche immobilier à Granville , 12 rue Clément Desmaisons