Achat / Vente Maison GAVRAY - Maison a vendre à GAVRAY

DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente cette charmante maison d'habitation édifiée sur sous-sol situé sur la commune de GAVRAY. Elle se compose : Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine avec un coin repas, un salon-séjour avec une cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un couloir et un W.C. Au 1er étage : un grand palier et une chambre. Au sous sol : un garage et une cave Cette maison est édifiée sur un terrain de 486 m², elle offre de beaux espaces extérieurs pour vos moments de détente ou vos repas en famille. CLASSE ENERGIE : F (307) CLASSE CLIMAT : F (97) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230 euros et 5760 euros / an. Diagnostic du 27 - 02 - 2026 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 180 000 €uros Honoraire charge vendeur. ref: 13567SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison situér sur la commune de GAVRAY SUR SIENNE (Mesnil-Villeman), au calme de la campagne normande. Au rez-de-chaussée, elle comprend un agréable salon-séjour, une cuisine avec coin repas conviviale, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et un second WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres. Édifiée sur un terrain généreux de 4 760 m², cette propriété offre un cadre verdoyant idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, créer un jardin, accueillir des animaux ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Située à Mesnil-Villeman, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des axes reliant Villedieu-les-Poêles, Saint-Lô et la baie du Mont-Saint-Michel, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire. Classe énergie : D (237) - Classe climat : B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2745 € et 3713 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023" PRIX : 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF SR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Simon Regnault Delamarche Immobilier Gavray 06 14 87 59 85

Idéalement située dans le centre de Gavray-sur-Sienne, cette maison en pierre allie charme et praticité, offrant une surface généreuse et un cadre agréable. Rez-de-chaussée : Séjour double spacieux et lumineux, parfait pour recevoir. Cuisine fonctionnelle. Chaufferie. WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres confortables. Une salle de bains. Une salle d'eau. Grenier à l'étage. L'ensemble est en bon état d'entretien, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Extérieurs et dépendances : Une grande dépendance offrant de multiples possibilités, incluant un ancien logement à rénover, idéal pour un projet d'aménagement ou de location. Terrain clos de murs d'environ 677 m², garantissant intimité et tranquillité. Un bien rare dans le centre de Gavray-sur-Sienne, alliant caractère et potentiel. PRIX : 222 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (218) - Classe climat : D (40). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3340 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible). SITUATION : Proche de Gavray, sur la route de Villedieu, DESCRIPTION : une pavillon construit en 1988 sur sous-sol comprenant : Au sous-sol : un garage, un atelier, une arrière cuisine et un cellier. Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cuisine ouverte et poêle mixte bois/granulés, une chambre avec placards et salle d'eau, un wc indépendant. Au 1er étage : un palier avec coin bureau desservant deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Cour, jardin et terrasse, le tout sur un terrain de 1 220m². CLASSE ENERGIE : C (177) CLASSE CLIMAT : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660 € ET 2300€/ an Diagnostic du 12-04-2026 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 285 000 €uros Honoraire charge vendeur. ref: 10475SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85

MAISON AVEC GRAND TERRAIN ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de : Sous-sol complet : garage, arrière-cuisine et cave, parfait pour le rangement et le bricolage. Rez-de-chaussée : entrée accueillante, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, une chambre, salle d'eau et WC indépendant ? idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage : trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir toute la famille. Les + extérieurs : Une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet annexe?) Un superbe terrain de 4 996 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou simplement profiter du calme. Les atouts : Environnement paisible Beaux volumes Vie de plain-pied possible Grand terrain rare sur le secteur Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au vert ! CLASSE ENERGIE : E (274) CLASSE CLIMAT : D (35) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 euros et 4 340 euros / an. Diagnostic du 24-02-2026 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 259 000 €uros Honoraire charge vendeur. ref: 10397SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente cette maison située en campagne, aux portes de Gavray sur sienne. Elle est composée d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Garage et grand atelier attenant. Terrain de 1983 m² avec une autre dépendance à rénover. Cet ensemble est proposé au prix de 128 000€ honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E (276) Classe climat : C (11) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670€ et 3 670 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 10210JO Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 33 46 96 79.

Maison sur sous-sol avec grand terrain de 16 764 m² dont une parti constructible à proximité du bourg de Gavray Située à proximité des commerces de Gavray, cette maison d'habitation fonctionnelle et lumineuse construite sur sous-sol complet offre un beau potentiel sur un vaste terrain de 16 764 m². Description : Rez-de-chaussée Entrée desservant un couloir central Cuisine avec coin repas Séjour-salon spacieux avec accès direct à la terrasse Trois chambres lumineuses Salle d'eau WC indépendant Terrasse idéale pour profiter des extérieurs Sous-sol total Garage buanderie cave. Atouts du bien Terrain de plus d'1,6 hectare, avec une partie constructible. Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement Maison à quelques minutes des commodités, bien entretenue, habitable de suite avec quelques possibilités de mise au goût du jour CLASSE ENERGIE : F (312) - CLASSE CLIMAT : F (79) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 819 € et 3 815 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 273 000 € Honoraires charge vendeur. REF 9737SRSR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85.

SITUATION : Dans le bourg de Gavray accès tout commerce. DESCRIPTION : maison de ville, mitoyenne avec garage comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une buanderie et un garage, Au 1er étage : un palier, un wc, Une cuisine ouverte sur séjour de 22,5m², Au 2ème étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc, Classe Energie : F (390) GES : C (15) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 735 € et 2 348 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 99 000 € Honoraires charge vendeur. REF 10433 SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85.

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Centre bourg de GAVRAY à proximité immédiate de tous les commerces. DESCRIPTION : Maison avec terrain clos, proche de tout commerces avec possibilité de vie de plain pied se composant : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine fonctionnelle semi équipée, un salon actuellement aménagé en chambre, avec une cheminée. A la suite une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. à l'étage : Par un premier escalier, vous accédez à deux grandes chambres lumineuses, Un second escalier, situé dans l'entrée, mène à deux autres chambres, idéales pour enfants, bureau ou invités. A L'EXTERIEUR : Une buanderie attenante à la maison, un garage, une chaufferie et divers espaces de rangement. Le tout donnant sur une agréable cour, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain clos de 386 m² offre un bel équilibre entre espace extérieur et facilité d'entretien. CLASSE ENERGIE : D (230) - CLASSE CLIMAT : D(45) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3044 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 154 000€ Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 9940MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Idéalement située en plein coeur du centre bourg de GAVRAY DESCRIPTION : Maison d'habitation lumineuse avec dépendance et jardin se composant : d'une entrée desservant plusieurs niveaux dont le sous-sol semi-enterré offrant de véritables atouts pratiques avec un garage, un atelier, une cave et une chaufferie, idéal pour le rangement et les activités de bricolage. - au dessus à l'étage, une cuisine aménagée avec espace repas, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bains et un WC ainsi qu'une terrasse orientée PLEIN SUD venant compléter ce niveau. Étages supérieurs : l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une pièce aménagée actuellement en dressing. A L'EXTÉRIEUR : Vous apprécierez un jardin agréable ainsi qu'une dépendance à usage d'atelier ou de stockage, offrant de nombreuses possibilités (espace créatif, rangement...). Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, alliant confort, luminosité et potentiel. Le tout sur un terrain de 422 m². CLASSE ENERGIE : CLASSE ENERGIE : D (218) - CLASSE CLIMAT : D (35) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2070€ / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' PRIX : 194 000€ Euros honoraires charge vendeur REFERENCE : 10322MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

SITUATION : Centre-ville de Gavray, à deux pas des commerces, de l'école et du collège, ancien presbytère de la Reconstruction offrant de beaux volumes et un grand jardin clos de murs. DESCRIPTION : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un bureau, un séjour double, une cuisine, un dégagement avec chaudière au gaz de ville, un WC, ainsi qu'un cellier/buanderie. Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres avec point d'eau, dont une disposant de sa propre salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2ème étage : un palier, deux chambres supplémentaires, un grand grenier et un petit grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. EXTERIEUR : À l'arrière, vous trouverez un garage attenant, un grand jardin clos de murs ainsi qu'une dépendance supplémentaire à usage de garage. CLASSE ENERGIE : E (293) - CLASSE CLIMAT : E (64) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 € et 6 752 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 170 000 € Honoraires charge acquéreur* * Honoraires inclus charge acquéreur :10 000 € TTC Prix de vente hors honoraires : 160 000 €

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : GAVRAY à proximité immédiate du centre bourg avec toutes les commodités. DESCRIPTION : Maison d'habitation accompagnée d'un garage attenant de 47 m². - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace repas, ainsi qu'un salon agréable et lumineux. - L'étage, se compose d'une pièce palière polyvalente, pouvant accueillir un espace bureau ou une chambre d'appoint. Celle-ci dessert deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux dépendances offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. A L'EXTERIEUR : la maison dispose d'une annexe avec chaufferie avec arrière-cuisine et de toilettes indépendantes. à la suite de la maison, un garage attenant à la maison avec la possibilité de stationner deux véhicules. Au dessus un terrain. Le tout pour une surface d'environ 300 m². CLASSE ENERGIE : CLASSE ENERGIE : E (274) - CLASSE CLIMAT : E (59) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1868€ et 2528€ / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' PRIX : 128 000€ Euros honoraires charge vendeur REFERENCE : 10132MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40