immobilier Champeaux

SITUATION : Dans la campagne de CHAMPEAUX, à 5 min des plages de Carolles et Saint-Jean-Le-Thomas, DESCRIPTION : Maison comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée/bureau avec wc, une cuisine avec salle à manger de 33 m², un salon avec insert, une arrière cuisine, un cellier, une suite parental avec salle d'eau et wc, Au 1er étage : un palier desservant une chambre avec salle d'eau et wc, une chambre, une salle d'eau avec wc et une bibliothèque avec terrasse et accès extérieur. Grenier au-dessus. Sous-sol avec garage et atelier. EXTERIEUR : Cour, terrasse et jardin, le tout sur un terrain de 1799m². Puits avec plusieurs point d'eau sur le terrain. Garage avec four à pain et carport pour 2 voitures. Possibilité de créer un gîte ou chambres d'hôtes à l'étage avec la terrasse et son accès indépendant. CLASSE ENERGIE : F (413) CLASSE CLIMAT : C (13). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 287 € et 4 447€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 08/10/2021. Prix 349 000 € Honoraires charge vendeur. Réf : 7121AL. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Anaïs LESOUEF Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 74 43 93.