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EXCLUSIVITE 10 min AVRANCHES (50300) LA HAYE PESNEL (50320) Découvrez cette charmante maison récente de plain-pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. Avec ses 4 pièces spacieuses et fonctionnelles, cette maison vous séduira dès le premier regard. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres accueillantes, parfaites pour créer un espace de repos intime. La luminosité naturelle inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La cuisine ouverte est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Le salon, quant à lui, constitue un espace de détente agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. Cette maison dispose également d'un ballon thermodynamique et de panneaux solaires, vous permettant de bénéficier d'une solution écologique et économique pour le chauffage et l'eau chaude. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal tout en préservant l'environnement. À l'extérieur, la cour bitumée offre un espace pratique pour le stationnement de vos véhicules, ainsi qu'une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. L'enrochement sur le terrain ajoute une touche esthétique et met en valeur le paysage environnant. Cette maison est située dans un quartier calme et recherché, offrant une proximité avec les commodités nécessaires telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison récente, où confort, modernité et respect de l'environnement se rejoignent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tous les atouts de ce bien exceptionnel. PRIX 275.000€ Honoraires charge vendeur. Classe énergie C (142) classe climat A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691€ et 935€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53

Delamarche Immobilier vous propose à la vente une longère en campagne avec 5 hectares de terrain sans vis-à-vis. Description : Une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon séjour avec poêles à bois, une entrée sur l'arrière, un wc, une salle d'eau et une chaufferie. Au premier : un palier, trois chambres, un dressing et une salle de bain avec wc. Grenier sur le dessus. A l'extérieur : un atelier, un débarras, une cave, une ancienne salle de traite, un poulailler, un garage, une dépendance, deux box, un appentis. Une carrière à chevaux. Le tout sur un terrain de 51067 m² arboré Classe énergie : D (217) Classe climat : B (36) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2006 € et 2714 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 279 000 € Honoraires charge vendeur. REF 7760SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : VER à 25 minutes GRANVILLE (50400) à 3 minutes de GAVRAY tous commerces et 18 minutes de la plage, DESCRIPTION : Cette magnifique maison d'habitation possède 10 pièces spacieuses ainsi qu'un logement indépendant. cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent avoir un espace supplémentaire pour recevoir des invités. Elle se compose comme suit : - au rez de chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, d'une salle à manger avec insert, toilettes avec lave mains, d'une suite parentale, un véritable atout, offrant une chambre spacieuse et une salle d'eau privative pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et confortables, ainsi qu'une salle de bains, toilette avec un vasque. Au dessus des combles ANNEXE ATTENANTE : Un logement avec entrée indépendante parfait pour recevoir des invités se composant : d'une entrée, d'un coin bureau et d'un espace cuisine. - à l'étage, une mezzanine faisant office de salon, deux chambres et une salle d'eau et toilettes. A L'EXTERIEUR : Un agréable jardin avec un garage, un coin buanderie avec au dessus une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux. CONFORT : propriété très bien entretenue Double vitrage ALU Chauffage au bois Logement indépendant le tout sur une surface terrain d'environ 3000 m² CLASSE ENERGIE : E(310) - CLASSE CLIMAT : B(10) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3720 euros et 5090 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix 357 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 7800MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : À vendre : charmante maison avec piscine et dépendances, pleine de caractère, dans une impasse paisible, à seulement 6 km de la mer et à 1,5 km des commodités ! Cette magnifique propriété est nichée dans un cadre idyllique, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les services essentiels de la vie quotidienne. Avec ses 8 pièces spacieuses et ses 4 chambres confortables, cette maison est l'endroit idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces supplémentaires pour les invités. D'une surface généreuse, cette maison offre une distribution optimale des pièces, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les pièces lumineuses et chaleureuses créent une atmosphère accueillante, où il fait bon se détendre et se ressourcer. Le terrain spacieux de 3696 m² qui entoure cette propriété est un véritable havre de paix. Son jardin soigneusement entretenu ajoute une touche de charme supplémentaire à l'ensemble, offrant des espaces verdoyants où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Et bien sûr, la piscine privée et chauffée vous invite à vous rafraîchir et à profiter de moments de plaisir et de loisirs en famille. Située dans une impasse tranquille, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une intimité et une quiétude supplémentaires. De plus, sa proximité à seulement 6 km de la mer vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la plage et des activités nautiques tout en revenant dans votre oasis de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété pleine de charme et agrémentée d'une magnifique piscine, où le confort, l'élégance et les moments de plaisir s'unissent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails enchanteurs de cette demeure exceptionnelle. Classe énergie : C (173) - Classe climat : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 € et 4090 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 667000 € (hors frais d'acte) REF : 7797FG POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL Ou GINARD Florian 07.86.27.44.34

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER ! Maison d'habitation habitable de plain pied situé dans le bourg de Notre dame de Cenilly. Pavillon comprenant : une entrée, un grand salon séjour, une véranda, une cuisine ouverte, une buanderie, un wc, un débarras, trois chambres, une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 2 557m² arboré. Classe énergie : D (217) Classe climat : B (36) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 € et 1 380 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostique : 09-03-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 167 000 € Honoraires charge vendeur. REF 7796SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.

10 min GRANVILLE (50400) SAINT JEAN DES CHAMPS (50320) en campagne, Une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau, wc, dégagement. Au 1er étage 2 chambres, bureau, salle d'eau avec wc, dégagement. Au 2ème grenier. En prolongement atelier et ancienne grange Terrain autour pour une superficie d'env. 55a20ca. Absence de chauffage DPE non requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 248.000 € honoraires charge vendeur réf 7795SC Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53

10 min AVRANCHES (50300) EXCLUSIVITE LA HAYE PESNEL (50320) Investisseur ou 1ère acquisition une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuisine, buanderie, salle d'eau, wc et courette. A l'étage 3 chambres, salle de bains, wc. Au 2ème Grenier. Logement à consommation énergétique excessive classe énergie F (359) Classe C(11) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3150€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 99.000 € honoraires charge vendeur Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53

SITUATION : Le Val Saint Père, avec accès direct aux grèves et vue sur le Mont Saint Michel, DESCRIPTION : Maison sur sous-sol comprenant : un sous-sol complet avec arrière cuisine, atelier, chaufferie et plusieurs pièces, Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une salle/salon avec cheminée, un couloir desservant une chambre, salle d'eau et un wc, Au 1er étage : une mezzanine, un grand palier, deux chambres, une salle d'eau et un wc, EXTERIEUR : Terrasse, cour et jardin, le tout sur un terrain de 6000m², PRIX : 459 000€ Honoraires charge vendeur, Réf : 7482AL. Classe énergie : E (257), Classe climat : E (69). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2833€ et 3833€/ an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Anaïs Lesouef à l'agence de la HAYE PESNEL au 09 82 30 40 90 ou au 07 76 74 43 93,

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente : SITUATION : Dans le bourg de SAINT DENIS LE GAST. DESCRIPTION : Un charmant pavillon construit en 2005 avec une extension de 2021 qui offre une vie de plain-pied comprenant : Un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un salon, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie et un WC. A l'étage, un palier desservant deux chambres. Le tout sur un terrain d'environ 1902 m². CONFORT : vie de plain-pied possible, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, poêle à granulés, terrain clôturé et arboré sans vis à vis. CLASSE ENERGIE : D (205) ; CLASSE CLIMAT : B (6) DPE nouvelle version DPE nouvelle version datant du 29/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447€ et 1957€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PRIX : 229 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7186DP POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, 1 Avenue de l'Aumesle, 50590 Hauteville-sur-Mer tél : 02.33.46.96.79

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER SITUATION : LE MESNIL AMAND à 5kms de GAVRAY, des commerces, écoles et collège, 20kms des premières plages. DESCRIPTION : Maison de campagne avec annexe d'habitation attenante se composant : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée non fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, un bureau faisant office de chambre ainsi qu'un garage attenant. - au 1er étage : une mezzanine aménagée en couchage. ANNEXE ATTENANTE : une entrée desservant une chambre, une salle d'eau, WC au-dessus, comble isolé. A L'EXTERIEUR : une dépendance en pierres. Le tout sur une surface totale terrain de 818 m². CLASSE ENERGIE : G(451) - CLASSE CLIMAT : C(13) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1280 euros et 1732 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix 118 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 7764MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER ou Margaux BONNIERE Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : SAINT PAIR SUR MER à 900 m de la plage et 600 m de toutes commodités DESCRIPTION : Pavillon 6 pièces se composant : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipé, une suite parentale (chambre et salle d'eau), WC ainsi qu'un garage. - a l'étage : une belle mezzanine, trois chambres, une salle de bains, WC. A L'EXTERIEUR : une terrasse avec une annexe de stockage. CONFORT : Exposition plein SUD Double vitrage ALU Chauffage mixte sol/convecteurs géothermie Vie de plain pied garage avec porte automatique le tout sur une surface terrain d'environ 900 m² CLASSE ENERGIE : C(168) - CLASSE CLIMAT : A(5) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1430 euros et 1990 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix 520 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 7790MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». **Honoraires à la charge du vendeur

SITUATION : LENGRONNE à 3 Kms de GAVRAY, 14 Kms de COUTANCES et 20 Kms de GRANVILLE, à proximité d'une école maternelle et primaire, pavillon située au fond d'une impasse au calme. DESCRPTION : Pavillon sur sous-sol comprenant : Au sous-sol : Un garage, un atelier, une arrière cuisine et un cellier. Au rez de chaussée : une entrée et couloir desservant un grand séjour-salon de 39 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un wc et une véranda. Au 1er étage : palier et couloir desservant un bureau, 3 chambres et un débarras. Cour et jardin. Le tout sur un terrain de 1309 m². Disponible le 1er Septembre 2023. Classe Energie : D (222 kWh/m2 par an) et Classe climat : B (10 Kg CO2/m2/an) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) de 1524 €. Loyer: 850 euros par mois. Dépôt de garantie: 850 euros Honoraires charge locataire: 680 euros (dont 85 euros pour l'état des lieux.) Delamarche Immobilier 02.33.91.40.40