Maisons a vendre

L'agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous propose, sur la commune de GRANDPARIGNY, à seulement 2 km de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT (50600) et de tous ses commerces, cette maison de type plain-pied surélevé. Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m² (possibilité d'acquérir du terrain en sus) elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-jardin : garage, arrière-cuisine, WC et espace chaufferie. À l'étage : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, deux chambres, salle d'eau et WC. Au deuxième étage : un grand grenier aménageable. Chauffage par aérothermie (installation récente d'un an) et assainissement individuel par fosse septique. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 400 m²*. (Bornage à effectué) Performance énergétique : Classe énergie : D (225) Classe climat : B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2240 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix : 154000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : 10758AB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou par e-mail à a.boivent@delamarcheimmo.com. DELAMARCHE IMMOBILIER Agence d'Avranches 62, rue de la Constitution 50300 AVRANCHES

DELAMARCHE IMMOBILIER à AVRANCHES vous propose dans un environnement calme, cet ancien moulin situé sur la commune de SAINT JEAN DE LA HAIZE . Implantée sur une parcelle de 9263m² il comprend au rez de chaussée une entrée, cuisine, salon séjour, salle d'eau et WC. L'étage se divise en trois pièces: palier et deux chambres. Au dessus un grenier aménageable. Attenant à la maison un garage et un abris. Non attenant un atelier. Chauffage au bois, assainissement individuel à remettre aux normes. Performance énergétique : LOGEMENT A CONSOMMATION EXCESSIVE Classe énergie : G(476) Classe climat : C (14) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 22180 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix : 134.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : 10931AB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou par e-mail à a.boivent@delamarcheimmo.com. DELAMARCHE IMMOBILIER Agence d'Avranches 62, rue de la Constitution 50300 AVRANCHES

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : SAINTE CECILE : à 6 minutes de Villedieu-Les-Poêles et 5 minutes de l'A84. DESCRIPTION : Maison en pierres avec terrain agricole dans un hameau à la campagne se composant : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une chaufferie, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. Un couloir dessert une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier donne accès à une seconde chambre ainsi qu'à un bureau, pouvant également être aménagé selon vos besoins. A L'EXTERIEUR : vous profiterez d'un garage, d'une remise offrant des espaces de rangement supplémentaires, ainsi que d'un agréable jardin. En complément, un terrain à usage agricole à proximité immédiate à la maison vient parfaire l'ensemble. Bordé par un ruisseau, il offre un environnement verdoyant et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1ha 37a 48ca. CLASSE ENERGIE : CLASSE ENERGIE : F (410) - CLASSE CLIMAT : C (12) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2470€ / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' PRIX : 104 000€ Euros honoraires charge vendeur REFERENCE : 10698MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : SAINTE CECILE : à 6 minutes de Villedieu-Les-Poêles et 5 minutes de l'A84. DESCRIPTION : Maison en pierres dans un hameau à la campagne se composant : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une chaufferie, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. Un couloir dessert une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier donne accès à une seconde chambre ainsi qu'à un bureau, pouvant également être aménagé selon vos besoins. A L'EXTERIEUR : vous profiterez d'un garage, d'une remise offrant des espaces de rangement supplémentaires, ainsi que d'un agréable jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 400 m². CLASSE ENERGIE : CLASSE ENERGIE : F (410) - CLASSE CLIMAT : C (12) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2470€ / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' PRIX : 99 000€ Euros honoraires charge vendeur REFERENCE : 10692MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette ancienne boulangerie rénovée. Juvigny-les-Vallées Secteur calme et verdoyant Amoureux de la pierre et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette ancienne boulangerie pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible au coeur du bocage normand. Cette maison chaleureuse offre une atmosphère cosy et authentique avec son poêle à bois et ses espaces pleins de potentiel. La maison comprend : Au sous-sol : Une cave Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon/séjour convivial avec poêle à bois À l'étage : Une chambre Une salle d'eau avec WC Vous profiterez également de belles dépendances d'environ 53 m², parfaites pour un atelier, du stockage, un projet de gîte ou un futur agrandissement. À l'extérieur, un agréable terrain de 2 020 m² vous permettra de profiter pleinement du calme de la campagne et de la vue sur le paysage bocager environnant. Les atouts : Ancienne boulangerie avec beaucoup de cachet Secteur calme et sans nuisance Grand terrain arboré et verdoyant Dépendances offrant de nombreuses possibilités Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique Un bien rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité. Classe énergie : E (290) - Classe climat : B (10) Logement à consommation énergétique excessive : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2042 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021-2022-2023 (abonnements compris). PRIX : 102 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF 10534SR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Simon Regnault Delamarche Immobilier Gavray 06 14 87 59 85

DELAMARCHE IMMOBILIER : À vendre : Charmante maison avec de nombreuses possibilités d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, ainsi qu'un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêles à bois. Une salle de bain avec wc sont aussi présent. La dépendance attenante offre la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le grenier, aménageable, offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur 8468 m2 de terrain, comprenant un extérieur joliment aménagé et un bassin. Le jardin unique, contient des plantes et des arbres rares et exceptionnels (hortensias, hémérocalles, ainsi que conifères cerisiers du Japon...) Ce jardin est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de botanique. Vous y trouverez une grande variété de plantes difficiles à trouver ailleurs. Classe énergie : D (242) - Classe climat : D (48) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2052€ et 2776 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 299 000 € (hors frais d'acte) REF : 10928SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85

Uniquement chez DELAMARCHE IMMOBILIER Tous commerces à pieds, Un projet d'investissement locatif ou un premier achat, venez découvrir ce logement Type T3, avec garage et courette Chauffage aérothermie Au rez de chaussée vous y trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres , salle de bains avec wc , garage et courette privative. PRIX 107 .000€ Honoraires charge vendeur. Réf 10229C Classe énergie C (133) classe climat A(4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810€ / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Copropriété 2 lots Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53 Bien rare sur le secteur , soyez réactif ! Contactez-moi pour organiser une visite rapidement.

Découvrez en EXCLUSIVITE chez DELAMARCHE IMMOBILIER cette Maison de campagne pleine de charme au Grand Cellland tout proche de BRECEY . Un cadre bucolique à découvrir sans plus tarder ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces de vie lumineux et son cadre bucolique idéal pour profiter de la campagne normande. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre au vert, ce bien saura répondre à vos attentes. Des éléménts de restauration seront à prevoir pour plus de confort . A découvrir sans tarder ! DISTRIBUTION Entrée , salon séjour avec son poele à bois et sa cuisinière à bois , cuisine aménagée et chambre à coucher . Un pallier qui dessert deux chambres avec leur point d'eau , une salle de bains avec WC séparé et une grande chambre mansardée . Au Rdc piece de vie , buanderie et WC séparé En sous sol , Garage , atelier et piéce . Les atouts +++ Maison de 5 pièces de vie et 4257 m² de terrain Environnement campagne et calme Charme et caractère atypique Beaux espaces à aménager selon vos projets ! Idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature Une maison avec du potentiel, à visiter pour apprécier pleinement son charme et son environnement. DPE CEP G / 759 GES C / 22 Estimation des coûts annuels : entre 3304 € et 4470 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Logement energivore à consommation excessive . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : 109 000 € Honoraires à la charge du vendeur hors frais d'actes . INFORMATIONS : Dany RICOUX Conseiller 0651987496 0233914042 Delamarche Immobilier AVRANCHES Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi directement ou envoyez-moi un message.

MAISON FAMILIALE BELLES SURFACES ET APPARTEMENT INDIVIDUEL A À découvrir rapidement chez DELAMARCHE Immobilier Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel. locatif DESCRIPTION Rez-de-chaussée : Entrée Salle à manger Salon / séjour lumineux avec poêle à bois + accès balcon 1 chambre avec salle d'eau privative + WC Cuisine équipée (four, plaque, hotte) Étage : Pièce à vivre 2 chambres Salle de bain avec douche Sous-sol : Grande pièce type atelier / garage WC Idéal stockage, bricolage ou aménagement selon vos besoins LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Poêle à bois chaleureux Balcon agréable 4 chambres possibles / espaces modulables Sous-sol très pratique (atelier / garage) Maison fonctionnelle et évolutive DPE : CEP (233) D GES (7) B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1204€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). CONDITIONS : 128 000 € Honoraires charge vendeur et hors frais d'actes . Pour plus d'informations ou organiser une visite : Dany Ricoux Delamarche Immobilier Avranches 62 rue de la Constitution, 50300 Avranches Téléphone : 06 51 98 74 96 / 02 33 91 40 42

A VENDRE SAINT HILAIRE DU HARCOUET APPARTEMENT A FINALISER SOLS , CUISINE ET SYSTEME DE CHAUFFAGE . 2 chambres avec annexe et cour extérieure À découvrir, cet appartement dans une copropriété bénevole offrant environ 75 m² habitables, complétée par une cour extérieure d'environ 40 m² . Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une entrée, d'un **salon de 21,60 m² d'une cuisine de 5,80 m², d'un couloir, ainsi que d'un WC À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres de 6,80 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,50 m². Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une annexe d'environ 40 m², bénéficiant d'une cour extérieure et d'un WC. Cet espace peut offrir de nombreuses possibilités selon les besoins : stockage, atelier, activité professionnelle ou projet d'aménagement. Surface totale des pièces renseignées : environ 75 m², hors annexe. DPE Non concerné nombre de lots 2 Copropriété bénévole Pas de charges annuelles, ni de procèdure en cours CONDITIONS : 59 000 € Honoraires charge vendeur et hors frais d'actes . Pour plus d'informations ou organiser une visite : Dany Ricoux Delamarche Immobilier Avranches 62 rue de la Constitution, 50300 Avranches Téléphone : 06 51 98 74 96 / 02 33 91 40 42

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Beauchamps, entre Granville et Villedieu les Poêles, dans un environnement calme, une maison d'habitation comprenant : Au rez de chaussée : -une entrée, -un salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, -un WC, -une salle d'eau, -une cuisine aménagée, -un salon, -une arrière cuisine. A l'étage : -un palier, -4 chambres, -une salle de bains avec WC, -une pièce avec bidet placard et meuble vasque. Grenier au dessus. Plusieurs dépendances, cave, chaufferie, grenier et garage. Terrain d'environ 2032m². PRIX : 199000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Classe énergie : F (312) Logement à consommation énergétique excessive classé F. Classe climat : F (97) Consommations d'énergie pour les usages recensés : entre 5440 € et 7420 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34

Envie de verdure, de calme et d'espace ? Cette charmante maison de campagne est faite pour vous ! Idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée : Une cuisine , Un séjour 1 chambre Salle de bains WC indépendant À l'étage : 1 chambre 1 pièce supplémentaire (bureau, dressing, chambre d'appoint, à vous de jouer !) Grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement À l'extérieur : Terrain d'env. 935m² tout autour de la maison, parfait pour les amoureux de nature, de jardinage ou les projets en plein air Les + : Environnement calme Proximité immédiate de Brécey Potentiel d'évolution Cadre campagne recherché Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de la campagne. Logement à consommation énergétique excessive CLASSE ENERGIE : G (578) CLASSE CLIMAT : C (22), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3511€ et 4751€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX 65.000€ Honoraires charge vendeur Réf 10144SC Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES au 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43