Maisons a vendre

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente : SITUATION : Dans le bourg du MESNIL ROGUES. DESCRIPTION : Une maison de bourg en pierre mitoyenne à rénover comprenant : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. -A l'étage : un pallier desservant deux chambres dont une avec "dressing" et un bureau. -Autre : grenier au deuxième étage, chaufferie, garage et dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 240m². CONFORT : Possible vie de plain-pied (le salon peut se transformer en chambre), Toiture remaniée, Garage, Courette. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : G (380) ; CLASSE CLIMAT : G (380) DPE nouvelle version datant du 12/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2844€ et 3848€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 PRIX : 68 000€ Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7137DP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 33 39 05 06

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente (visite virtuelle disponible) : SITUATION : Dans un coin calme de la campagne du MESNIL-ROGUES à 9 kms du bourg de GAVRAY et de ses commerces et 20 min de GRANVILLE. DESCRIPTION : Une très belle propriété comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une grande pièce de vie de 50m² très lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC. A l'étage, un palier spacieux desservant trois autres chambres, une salle d'eau, un WC et un espace pouvant être aménagé en suite parentale. Vous trouverez également un grand sous-sol comprenant une buanderie, diverses caves et un double garage. Le tout sur un terrain d'environ 3 800m². CONFORT : Chauffage pompe à chaleur, très grande pièce de vie, bonne exposition, grande cheminée, vie de plain-pied possible, terrain calme et sans vis à vis, double garage. CLASSE ENERGIE : C (178) ; CLASSE CLIMAT : B (6) DPE nouvelle version DPE nouvelle version datant du 26/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2032€ et 2750€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PRIX : 249 000€ Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7702DP POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER tél : 02.33.46.96.79

DELAMARCHE Immobilier vous propose en Exclusivité (Visite virtuelle disponible) : Situation : à proximité du bourg de Hambye et de ses commerces vous trouverez cette belle maison d'habitation comprenant : - Au rez de chaussée :un Hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle à manger, petit salon avec cheminée et un grand salon. -Au premier étage: un palier, une salle de bain et wc, trois chambres dont une avec salle d'eau privative. -Au deuxième étage: palier, couloir, lingerie, un bureau, trois chambres dont une avec cabinet de toilette et deux pièces. Le tout sur un terrain de 5305 M² avec une cour, un jardin sur lequel il y a une volière et d'autres dépendances. DPE : D (245) GES : C (21) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 299 000 Euros honoraires charge vendeur. Pour visiter Delamarche immobilier Gavray au 02 33 61 40 40 ou Simon Regnault au 06 14 87 59 85

SITUATION : Proche du bourg de la Haye Pesnel, à 800m des commerces, DESCRIPTION : Maison des années 70 construite en pierre sur sous-sol comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée par véranda, une cuisine aménagée/équipée ouverte de 12m², un séjour avec insert de 41m², un couloir desservant 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc avec lave-mains, Au 1er étage : grenier à aménager sur la totalité, Au sous-sol : garage avec porte électrique, coin douche et wc, buanderie/chaufferie, EXTERIEUR : Terrain clos, portail, et cour gravillonnée, Ruisseau passant sur le terrain, Le tout sur un terrain d'environ 1 800m², PRIX : 316 000€ (honoraires charge vendeur). Classe énergie C (116) Classe Climat A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741 € et 1003€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Diagnostic réalisé le 23/06/2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour visiter contacter Anaïs Lesouef à l'agence de la HAYE PESNEL au 09 82 30 40 90 ou au 07 76 74 43 93,

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : SOURDEVAL à 1kms de toutes commodités et 15 kms de VIRE DESCRIPTION : Maison d'habitation en pierres se composant : - au rez de chaussée : d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec un insert à bois, d'une salle à manger, WC. - à l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC. Des combles sont accessibles à usage de stockage. La maison propose un sous sol où nous retrouvons un garage et un coin chaufferie. A l'EXTERIEUR : une dépendance de plus de 50m² et une annexe. Le tout sur une surface terrain totale de 3863 m². CLASSE ENERGIE : D(196) - CLASSE CLIMAT : D(44) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1581 euros et 2189 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix 179 000 € Honoraires charge vendeur. Réf 8037MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DELAMARCHE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : SITUATION : Situé à VER entre CERENCES et GAVRAY à seulement 17 kms des plages et 25kms de Granville. DESCRIPTION : Propriété se composant d'une Maison de Maître avec dépendances ainsi qu'une belle longère en pierres de caractère exerçant actuellement l'activité de gîte. Le gîte rénovée (possède quatre épis) se compose : - au rez de chaussée : d'un hall d'entrée avec placard avec WC, une arrière cuisine/buanderie, une belle cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une grande pièce à vivre avec cheminée double face sur le salon avec salle d'eau et WC. - a l'étage : un palier desservant six chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. A L'EXTERIEUR : une terrasse de 119m² avec store banne, Barbecue. SPA extérieur. Table de ping-pong. Terrain de pétanque ainsi qu' un jardin légumier. La maison d'habitation principale se composant: -au rez de chaussée : d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC. à l'étage : un pallier desservant quatre chambres, une salle de bains, WC. A L'EXTERIEUR : Une dépendance avec coin garage, chaufferie, et une autre dépendance faisant office de cave et stockage. MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : C (169) - CLASSE CLIMAT : C (14) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1581 euros et 2189 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). GITE : CLASSE ENERGIE : D (179) - CLASSE CLIMAT : D (49) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2980 euros et 4090 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix 797 000 € Honoraires charge vendeur. Réf 8037MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : SAINT PAIR SUR MER à 900 m de la plage et 600 m de toutes commodités DESCRIPTION : Pavillon 6 pièces se composant : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipé, une suite parentale (chambre et salle d'eau), WC ainsi qu'un garage. - a l'étage : une belle mezzanine, trois chambres, une salle de bains, WC. A L'EXTERIEUR : une terrasse avec une annexe de stockage. CONFORT : Exposition plein SUD Double vitrage ALU Chauffage mixte sol/convecteurs géothermie Vie de plain pied garage avec porte automatique le tout sur une surface terrain d'environ 900 m² CLASSE ENERGIE : C(168) - CLASSE CLIMAT : A(5) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1430 euros et 1990 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix 513 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 7790MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». **Honoraires à la charge du vendeur

En EXCLUSIVITE chez DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : Maison avec de belles prestation située à LE TANU, en campagne, avec une vie de plain pied comprenant: Au rez de chaussée : une grande pièce de vie avec un insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC. A l'étage : une grande mezzanine desservant une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec un WC. A l'extérieur : 2 hangars , une cour goudronnée, un terrain clos et arboré de 4 760 m². CONFORT Chauffage PAC géothermie Insert Ballon d'eau chaude thermodynamique Double garage Portail électrique "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Classe énergie B (108) Classe climat A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 919 € et 1243 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021 PRIX : 373 000 euros Honoraires à la charge du vendeur ( hors frais d'acte) POUR VISITER : Agence DELAMARCHE 12 Rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE 02 33 91 40 45 Quentin Mareuge 07.85.96.89.96 Référence annonce : 7638QM

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Située au coeur du centre-ville de Villedieu-les-Poêles, cette maison d'habitation offre un emplacement idéal, à la fois calme et sans vis-à-vis. Avec toutes les commodités à proximité immédiate et à seulement 30 kilomètres des premières plages; DESCRIPTION : Maison de ville avec extérieur, qui offre la possibilité d'effectuer deux logements distincts. Dès votre arrivée, un couloir vous accueille et dessert les différentes pièces de la maison. Le salon/salle à manger, vous offre un espace chaleureux et convivial. Grâce à son accès direct sur l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en plein air. La cuisine, quant à elle, est équipée et fonctionnelle. Une chambre lumineuse et confortable ainsi qu'un bureau faisant office de chambre supplémentaire sont également présents au rez-de-chaussée, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé, facilitant ainsi votre quotidien. Un garage vient compléter ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Au sous-sol, vous découvrirez un grand atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs. Un WC supplémentaire ainsi qu'un accès direct à l'extérieur offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son emplacement privilégié, sa proximité avec toutes les commodités. Le tout sur une superficie terrain d'environ 212 m². Classe énergie : G (445) Classe climat C(14) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2460€/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 CONDITIONS : Prix : 212000 € honoraires charge vendeur REF : 8033MB Pour plus de renseignements contacter L'agence Delamarche Gavray au 02 33 61 40 40 ou Margaux Bonniere au 06 61 46 17 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette Maison, DESCRIPTION: Une maison d'habitation comprenant , Une pièce de vie, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau , un WC, et un garage. Extérieur arboré sur un terrain de 568 m², CONFORT : -tout à l'égout CONDITIONS : Prix : 316 000 euros Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Classe énergie : 297 (E) - Classe climat : B (9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 900 EUROS/ an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 POUR VISITER : Agence DELAMARCHE 12 Rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE ou Quentin Mareuge Référence annonce : 8029QM

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : LA BLOUTIERE à 5kms de VILLEDIEU LES POELES, gare et A84 et 30kms des premières plages. DESCRIPTION : Maison d'habitation comprenant : - Au rez de chaussée : Une cuisine semi équipée avec un poêle à bois, une salon/séjour avec cheminée, une chambre et WC. Au 1er étage : un pièce palière desservant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. A L'EXTERIEUR : une grande dépendance à usage de garage avec un coin chaufferie et buanderie. Grenier. Le tout sur une surface terrain totale de 1981 m². CLASSE ENERGIE : E(323) - CLASSE CLIMAT : E(69) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2690 euros et 3720 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix 132 000 € Honoraires charge vendeur. Réf 7719MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre : Ensemble immobilier avec 2 maisons, dépendances, atelier et grand terrain aux portes de Granville, Breville-sur-Mer. Vous rêvez de posséder votre propre oasis de tranquillité à proximité de la magnifique ville de Granville ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet incroyable ensemble immobilier situé à Breville-sur-Mer, aux portes de Granville, comprenant deux maisons, des dépendances, un atelier, et un vaste terrain de 1330 m², dans un cadre idyllique. **Maison principale - Caractéristiques :** - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Description : Cette spacieuse maison est parfaite pour accueillir votre famille. Elle offre 6 pièces, comprenant un séjour/salon lumineux, une cuisine, et une salle de bains. Avec 4 chambres, vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer des espaces personnels confortables. **Deuxième maison - Caractéristiques :** - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Description : Cette charmante maison de 3 pièces est parfaite comme logement indépendant pour les invités, pour un projet de location ou pour une résidence secondaire. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres confortables et une salle de bains avec WC. **Dépendances et atelier :** En plus des deux maisons, vous bénéficierez de dépendances supplémentaires, offrant un espace de stockage généreux pour vos besoins personnels ou vos projets. L'atelier est un espace polyvalent qui pourrait être utilisé comme espace de travail, d'artisanat ou de loisirs. **Terrain :** Le vaste terrain de 1330 m² qui accompagne cet ensemble immobilier est un véritable atout. Vous pourrez profiter d'un jardin aménagé pour vos moments de détente en plein air, cultiver un potager pour les amateurs de jardinage, ou réaliser des projets créatifs en plein air. Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre propre paradis sur terre ! **Localisation :** L'ensemble immobilier est idéalement situé à Breville-sur-Mer, une charmante commune aux portes de Granville. Vous profiterez de la sérénité de la nature tout en étant à quelques minutes seulement des magnifiques plages de la Manche et du centre-ville animé de Granville, offrant une variété de commerces, écoles, restaurants et activités culturelles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier offrant une variété d'options d'utilisation dans un emplacement de choix. Que vous cherchiez à créer un lieu de vie familial, à investir dans une propriété locative ou à développer vos projets, cet ensemble immobilier répondra à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette découverte et de répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : E (304) Classe climat : B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3250 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" CONDITIONS : Prix : 388 000€ Honoraires charge vendeur (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34