Appartements a vendre 3 pièces

GRANVILLE quartier Saint Nicolas proche des commerces et écoles. Au 4eme étage un grand appartement de 3 pièces comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement avec placard, 2 chambres, une salle de bains, un wc et un balcon. Un garage et une cave au sous-sol de l'immeuble. Bien en copropriété Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 2229,804€/ an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E (248) Classe climat : E (50) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2320€ / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 170000€ comprenant les honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6,25 % TTC (Prix 160 000 € hors honoraires)

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cet appartement lumineux de trois pièces, idéalement situé à Granville, au sein d'une résidence calme et arborée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et du marché hebdomadaire. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement verdoyant, ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Granville. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 60 m² Appartement de type T3 Deux chambres Résidence calme et entretenue Cave privative Place de stationnement extérieure Parc arboré au sein de la résidence Commerces et commodités à proximité immédiate Disposition intérieure : Entrée avec placards de rangement Pièce de vie lumineuse offrant un espace salon-séjour confortable Cuisine aménagée et équipée Deux chambres Salle de bains WC indépendant Annexes : Cave privative en sous-sol permettant un espace de stockage complémentaire Place de stationnement extérieure Les points forts du bien : Résidence calme et verdoyante Appartement lumineux et fonctionnel Deux chambres Nombreux rangements Cave privative Place de stationnement Commerces accessibles à pied Proximité des établissements scolaires et de la gare Chauffage et consommation d'eau compris dans les charges À propos de la copropriété : Copropriété composée de 76 lots dont 48 lots principaux d'habitation Aucune procédure en cours Charges annuelles : environ 2 320 € comprenant notamment : Le chauffage collectif au sol La consommation d'eau L'entretien des parties communes L'entretien des espaces verts de la résidence Informations légales : Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 185000€ (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe D (215 kWh/m²/an) GES : Classe D (43 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 298 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : 10662HN Hugo NOEL : 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet élégant appartement en duplex d'environ 69m², entièrement rénové avec goût, idéalement situé à proximité immédiate du bourg de Donville-les-Bains, des commerces, de la gare de Granville et des plages. Développé sur les premier et deuxième étages d'une petite copropriété, cet appartement offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort, alliant le charme d'un logement en duplex à des équipements contemporains. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. Caractéristiques principales : Appartement en duplex entièrement rénové Deux chambres lumineuses Cuisine aménagée et équipée Domotique avec gestion centralisée des luminaires Petite copropriété de trois propriétaires Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate des commerces et des plages Disposition intérieure : Premier niveau : Entrée sur une vaste pièce de vie lumineuse offrant un espace salon-séjour convivial et chaleureux, cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis Deuxième niveau : Palier desservant deux belles chambres bénéficiant d'une excellente luminosité, salle de bains avec WC Les points forts du bien : Appartement entièrement refait à neuf Prestations modernes et soignées Système domotique pour la gestion des éclairages Deux chambres lumineuses Belle pièce de vie ouverte Aucun travaux à prévoir Plages de Donville-les-Bains accessibles rapidement Gare de Granville et commerces à proximité immédiate Secteur recherché pour une résidence principale ou secondaire À propos de la copropriété : Petite copropriété composée de trois copropriétaires Syndic bénévole Aucune charge de copropriété Aucune procédure en cours Quote-part des parties communes générales : 509/1000èmes Prix : 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Informations légales : Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : Hugo NOEL - 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE

Centre ville de GRANVILLE, au premier étage de l'immeuble un appartement comprenant : Un dégagement, un séjour salon, une cuisine, deux chambres avec placard, un débarras, une salle de bain et un WC. Une cave en sous-sol de l'immeuble. Bien en copropriété de 11 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1776€/ an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E (260) Classe climat : B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1763 € et 2385€ / an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 254000€ Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), Copropriété de 21 lots dont 9 à usage d'habitation. Charge de 1175 €/an Pas de procédure en cours

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose un appartement rénové de 71m2 ! Un appartement au 3eme étage comprenant : -Une cuisine , -Une pièce de vie, - Salle à manger, - Une salle d'eau, -Deux chambres, -Un débarras Cet appartement est situé dans une copropriété, bâtiment de 198 lots dont 98 lots à usage d'habitation. Charge de 1400€/an Pas de procédure en cours Classe énergie : D (198) Classe climat : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1800€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 154000€ Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Alexandre COTTIN tel : 06.08.30.66.67.