Appartements a vendre studio t1

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose ce charmant studio avec vue mer, idéalement situé dans un secteur recherché. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement d'environ 15 m² bénéficie d'une agréable vue sur la mer et constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Fonctionnel et facile à entretenir, ce studio offre un cadre idéal pour profiter du littoral tout en conservant un budget d'acquisition accessible. Caractéristiques principales : Studio situé au 1er étage Vue mer Kitchenette Pièce de vie Salle d'eau Petite copropriété de 13 lots à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 650 € / an Pas de procédure en cours Disposition intérieure : L'appartement se compose d'une pièce de vie, agrémentée d'une kitchenette permettant de disposer d'un espace fonctionnel pour les repas. Une salle d'eau complète l'ensemble. La vue mer constitue un véritable atout et permet de profiter d'un environnement agréable depuis le logement. Les atouts : Vue mer Prix d'acquisition accessible Petite copropriété de 13 lots Faibles charges de copropriété Idéal pour une résidence secondaire Parfait pour un pied-à-terre sur le littoral Potentiel intéressant pour un investissement locatif Appartement facile à entretenir Prix : 50 000 € (honoraires à la charge du vendeur). À propos de la copropriété : Le bien est situé dans une copropriété composée de 13 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : environ 650 € Aucune procédure en cours. Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe E (402 kWh/m²/an) GES : Classe C (15 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Réf. : 10412AC Hugo NOEL : 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE

DELAMARCHE Immobilier vous propose cet appartement en duplex situé au coeur de Granville, à seulement 2 minutes à pied de la plage et des commerces. Ce bien de caractère, idéalement placé en centre-ville, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la côte. D'une superficie d'environ 30 m², cet appartement en duplex se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine aménagée. À l'étage : Un palier desservant une grande chambre avec de nombreux placards de rangement, Une salle d'eau avec WC. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate du bord de mer et de toutes les commodités. Caractéristiques principales Surface habitable : environ 30 m² Nombre de pièces : 2 (1 chambre) Type : Duplex Chauffage : individuel électrique État intérieur : bon état Distance plage : 2 minutes à pied À propos de la copropriété Copropriété composée de 3 copropriétaires Pas de syndic Pas de charges de copropriété Prix de vente : 128000€ Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D (256) Classe climat : B (9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Informations légales Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure judiciaire en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Réf. : 10344HN Hugo NOEL 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons, 50400 Granville

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant studio idéalement situé au coeur de Granville, offrant une vue dégagée sur le Cours Jonville, à quelques pas des commerces, de la gare, du port et des plages. Situé au troisième étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 17,15 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et ses magnifiques pierres apparentes qui lui confèrent un cachet unique. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif à forte demande, ce bien représente une belle opportunité au coeur de Granville. Caractéristiques principales : Surface habitable : 17,15 m² Studio situé au 3? étage Exposition Sud-Est Vue dégagée sur le Cours Jonville Petite copropriété de seulement 5 lots Syndic bénévole Faibles charges de copropriété : environ 100 € par an Appartement plein de charme avec pierres apparentes Disposition intérieure : L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une exposition Sud-Est. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Les atouts : Emplacement privilégié en plein centre de Granville Vue dégagée sur le Cours Jonville Commerces, gare, port et plages accessibles à pied Appartement lumineux Cachet de l'ancien avec pierres apparentes Petite copropriété avec très faibles charges Syndic bénévole Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire Prix : 113.000€ (honoraires à la charge du vendeur). À propos de la copropriété : Copropriété de 5 lots Syndic bénévole Charges courantes : environ 100 € par an Aucune procédure en cours Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe C (213) GES : Classe B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 357 € et 483 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Réf. : 10705HN Hugo NOEL 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE

DELAMARCHE Immobilier vous propose cet appartement situé au coeur de Granville, à seulement 2 minutes à pied de la plage et des commerces, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre confort et emplacement idéal. D'une superficie d'environ 47,5 m², il comprend : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux, un dégagement avec placard, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC. Appartement en très bon état général, sans travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au centre-ville. Caractéristiques principales : Surface habitable : 47,52 m² Nombre de pièces : 2 (1 chambre) Étage : Rez-de-chaussée Chauffage : individuel Exposition : calme État intérieur : très bon Distance plage : 2 minutes à pied À propos de la copropriété : Petite copropriété de 6 lots, dont 4 lots d'habitation Pas de procédure en cours Pas de syndic professionnel Charges courantes faibles Diagnostics et performance énergétique : Classe énergie : D (200) Classe climat : B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 € et 1 360 € Montant moyen des dépenses pour un usage standard sur les années 2021 à 2023. Prix de vente : 194 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations légales Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure judiciaire en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact vendeur : Nom : NOEL Hugo Téléphone : 0785968996

L'agence DELAMARCHE Immobilier vous propose cet appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville de Granville, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et de la mairie et 2 minutes de la plage. Situé au deuxième étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce logement lumineux de 31 m² se compose de : Une grande entrée donnant accès à une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC suspendu séparé neuf, un espace buanderie équipé d'un ballon d'eau chaude thermodynamique Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. En plein coeur de Granville, dans une copropriété bien entretenue et calme, à deux pas du port, de la gare SNCF, des commerces et du centre historique. Informations techniques : Surface habitable : environ 31 m² Chauffage : individuel électrique Étage : 2eme avec ascenseur Nombre de biens dans la copro : 30 Prix : 149000€ honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 950 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF : 9762HN Pour visiter : NOEL Hugo 07 85 96 89 96 Delamarche immobilier à Granville , 12 rue Clément Desmaisons

Appartements de Standing du T1 au T3 à vendre chez DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES: La résidence Jacques Simon est située en centre-ville, avec ses commerces de proximité, et à deux pas du Jardin des plantes. Tous les logements de ce bâtiment entièrement rénové répondent aux dernières normes environnementales, pour limiter vos futures dépenses, et sont entièrement personnalisables pour s'adapter en fonction de vos envies. Vous serez aussi séduits par les atouts particuliers de cette résidence, qui intègre : Une énergie verte au bois (chauffage et eau chaude) Les dernières normes techniques et d'accessibilité Une maison de santé Les résidents profiteront ainsi d'un lieu de vie idéal alliant le calme et les commodités de la ville ! Des prestations innovantes et écologiques: Une énergie verte pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire alliée aux dernières réglementations environnementales « Rénovation » pour un logement écologique et économe en énergie ! Pour faciliter vos déplacements, un vélo électrique est offert pour chaque logement, y compris le local cycle individuel et sécurisé. Située à 1h de Rennes et de Caen, Avranches vous réserve bien des surprises. Vestiges du passé, activités multiples, expositions novatrices, superbes paysages et patrimoine fort en font une ville dynamique pleine de richesses où il fait bon vivre; A pied, à cheval, à vélo, de fabuleux paysages sont à découvrir : bocage, prairies humides, herbus, estuaire, et évidemment le Mont Saint-Michel et sa baie, classée au patrimoine de l'UNESCO, qui constitue un écosystème riche et dense vivant au rythme des marées. La ville regorge également de rues pleines de charme, de ruelles arborées, de jardins nichés au creux des remparts et de places de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. PHOTOGRAPHIES DES VISUELS NON CONTRACTUELS CONDITIONS : 110900 € Honoraires à la charge du vendeur . POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 7 RUE DE MORTAIN 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9085DR-LOT-103