Confier la gestion d’un bien en location à un agent immobilier est désormais la tendance chez les propriétaires bailleurs. On note en ce moment que pas moins de 35 % d’entre eux passent par une agence pour s’occuper de l’administration de leur logement locatif. Mais la gestion locative à Bréhal ou ailleurs, c’est quoi exactement ?
La gestion locative en quelques lignes
La gestion locative rassemble toutes les démarches à réaliser une fois que la maison ou l’appartement est mis en location, c’est-à-dire, lorsque vous avez trouvé le bon locataire. Toutefois, une agence mandatée pour cette mission peut également prendre en charge la recherche et la sélection de locataires solvables. Mais la gestion locative regroupe toutes les démarches relatives à la location :
- Réalisation du contrat de bail et vérification de l’état des lieux d’entrée
- Perception des loyers et des charges
- Révision annuelle du loyer et régularisation des charges
- Envoi des quittances de loyer
- Déclaration des revenus locatifs
- Gestion technique de la location : suivi des travaux d’entretien et des réparations, vérification périodique de l’état de la construction…
- Gestion juridique : assurance loyers impayés, règlement des contentieux et des litiges…
- Vérification de l’état des lieux de sortie, renvoi du dépôt de garantie, préavis, etc.
Comment bénéficier de l’assistance d’un professionnel ?
Pour bénéficier des prestations des agences immobilières, vous devez signer un mandat de gestion locative. Ce contrat est nécessaire pour officialiser l’implication du gestionnaire immobilier dans l’administration d’une partie ou de l’ensemble de la maison ou de l’appartement en location.
