À seulement quelques minutes des plages et de Granville, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Hudimesnil.
Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant développer un projet d'accueil grâce à son ancien gîte indépendant.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une cuisine aménagée avec cheminée équipée d'un insert, idéale pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine pratique, un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse, un WC indépendant.
À l'étage :
Quatre belles chambres,
Deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative,
Un dégagement, un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant ainsi que d'un ancien gîte indépendant, offrant de multiples possibilités : maison d'amis, location saisonnière, activité professionnelle ou espace de loisirs.
Les atouts de cette propriété
Environnement paisible et recherché.
Quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative.
Ancien gîte indépendant offrant un beau potentiel.
Assainissement conforme aux normes en vigueur, un véritable atout pour votre tranquillité.
Classe energie : E (328) - Classe climat : C (12)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770€ et 3780 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS :
Prix : 189 000 € Honoraire charge vendeur
REF : 10771SR
Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
