DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison de caractère en pierre, idéalement située au coeur du bourg de Saint-Sauveur-Villages, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Développant environ 224 m² habitables, cette propriété offre des volumes généreux et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec activité complémentaire.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 224 m²
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 7
Terrain : 1 662 m² clos et arboré
Dépendances et double garage
Tout-à-l'égout
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements et WC
Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon et séjour (30m²)
Grande cuisine aménagée et équipée (25m²)
Salon indépendant avec parquet ancien, pouvant également être aménagé en chambre ou suite parentale
Espace complémentaire avec coin cuisine offrant une possibilité de vie de plain-pied
1er étage :
Palier desservant 4 chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau privatives
Salle d'eau indépendante
WC séparé
2ème étage :
Combles aménagés comprenant 3 chambres supplémentaires
Salle d'eau
WC indépendant
Extérieurs et dépendances :
Terrain clos de 1 662 m², offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis
Dépendance d'environ 100 m² avec fort potentiel :
atelier
stockage
projet locatif ou professionnel
Double garage d'environ 82 m² avec cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (cuisine d'été etc...)
Stationnement aisé sur la propriété
Les atouts :
Maison en pierre pleine de caractère
7 chambres : idéal grande famille ou projet locatif
Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Possibilité de vie de plain-pied
Dépendances avec fort potentiel
Situation en bourg, proche de toutes commodités
Maison en bon état général
Prix : 200.000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe D (195 kWh/m²/an)
GES : Classe C (19 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 430 € et 6 060 €
Date de réalisation du diagnostic : 17/08/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact :
Réf. : 10496HN
Hugo NOEL : 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
