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Uniquement Chez DELAMARCHE IMMOBILIER maison à vendre sur sous sol à Subligny 6 pièces 4 chambres avec terrain d'env. 700m² 1/10
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Uniquement Chez DELAMARCHE IMMOBILIER maison à vendre sur sous sol à Subligny 6 pièces 4 chambres avec terrain d'env. 700m²

Réf : 10392SC
50870 SUBLIGNY
€199 000 **
UNIQUEMENT CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER
env .5min d'AVRANCHES (50300)
Vous cherchez de l'espace, du potentiel et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus !
À Subligny, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale fonctionnelle
La maison se compose d'un sous-sol complet, idéal pour stockage, atelier ou garage
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, parfait pour les moments en famille
Une chambre (vie de plain-pied possible)
WC indépendant
À l'étage :
3 chambres confortables
Salle de bains
WC séparé
Dégagement fonctionnel

Localisation idéale :

6km d'Avranches

Cadre paisible tout en restant proche des commodités

Un bien polyvalent, parfait pour une famille, un projet évolutif ou un investissement intelligent.

Bien rare sur le marché ? réactivité recommandée !
Réf 10392SC
Prix de vente de la maison 199.000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur 11.000€

Prix affiché 199 000€* Réf 10392SC
* inclus 5,53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
CLASSE ENERGIE : D (196) CLASSE CLIMAT : B(7),
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 € et 2580 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES au 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43
** €199 000 honoraires inclus | €188 000 hors honoraires | Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
COLLIBEAUX Samuel
COLLIBEAUX Samuel
Conseiller en Immobilier
02.33.91.40.43
Contact rapide
Delamarche Immobilier - La Haye-Pesnel
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45 Rue de la Libération
50320 La Haye-Pesnel
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    11000 EUR

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Année construction
    2007
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Conduit existant

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Subligny

Subligny est une commune de 350 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Subligny est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 3 commerces de proximité.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population46 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants367 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 620 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèchesNA
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Delamarche Immobilier - La Haye-Pesnel | Raison sociale : DELAMARCHE IMMO.COM | Adresse siège social : 45 Rue de la Libération - 50320 La Haye-Pesnel | Siret : 53499630100022 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 2020-10-13 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 2020-10-13 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2021

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