Idéalement située en plein coeur du bourg de Hambye, à proximité immédiate des commerces et de l'école accessibles à pied, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée :
Une véranda lumineuse, une spacieuse pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée, un coin bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine avec coin repas agrémentée d'une seconde cheminée. Un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage :
Un couloir en mezzanine dessert trois chambres, un WC, une salle d'eau et un grenier.
Au sous-sol :
Un garage, une chaufferie, un espace buanderie ainsi qu'une cave.
À l'extérieur :
Un appentis, une terrasse et un grand garage avec accès direct sur la route.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 148 m² arborée.
CLASSE ENERGIE : E (179) CLASSE CLIMAT : E (55)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 euros et 5 320 euros / an. Diagnostic du 30-03-2026
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 243 000 €uros Honoraire charge vendeur.
ref: 10426SR
Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85
**Honoraires à la charge du vendeur
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