A VENDRE : Maison en centre bourg de GAVRAY avec dépendance et jardin

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Le Tanu, à environ 4 km du bourg de LA HAYE PESNEL et des commerces. Une maison d'habitation comprenant : Au rez de chaussée : -un séjour/salon, -une cuisine, -un dégagement, -un couloir, -un WC, -une salle de bains, -3 chambres. A l'étage : -une mezzanine, -2 chambres. Sous-sol : -un garage, -une pièce, -une chaufferie, -une cave. Le tout sur un terrain d'environ 950m². Classe énergie : D (209) Classe climat : D (48) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3071 € et 4155 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 254000 € Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL GINARD Florian 0786274434

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette Exploitation agricole et sa maison familiale avec dépendances, hangars et plan d'eau . Située dans un environnement calme à la campagne, cette spacieuse maison en pierre offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de chevaux ou de projets professionnels. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un salon-séjour chaleureuxavec une cheminée en pierres équipée d'un système polyflammes, une cuisine aménagée et équipée (four encastré, réfrigérateur américain, lave-vaisselle), une salle à manger, une salle d'eau un WC séparé, ainsi qu'une buanderie avec évier donnant accès au garage et au sous-sol . À l'étage Un palier dessert quatre chambres, une Salle de bains avec WC Au-dessus, vous trouverez deux chambres supplémentaires en enfilade séparées par une cloison avec porte parfait pour un espace enfants, bureau ou salle de jeux. Les extérieurs et dépendances : Un garage/hangar attenant avec fosse de maintenance, coin bureau, cuisine et WC. Deux grands hangars, dont un comprenant neuf box à chevaux. et un beneficie d'une installation de panneaux photovoltaÏques avec son contrat de revente . Une dépendance supplémentaire pour stockage ou atelier. Un paddock et un plan d'eau d'environ 390 m² complètent cet ensemble rare. Un bien idéal pour une famille nombreuse, un artisan, un éleveur, ou un projet équestre?. DPE : CEP (204) D GES (6) B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2940 € / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" CONDITIONS : 419 000€ HONORAIRES CHARGE VENDEUR POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 rue de la Constitution 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 10034DR

10 min AVRANCHES (50300) EXCLUSIVITE LA HAYE PESNEL Centre ville (50320) Maison avec cour et garage , Idéal premier achat ou investissement ! À découvrir sans tarder : cette charmante maison d'habitation offrant un beau potentiel, comprend : Au rez-de-chaussée, : un séjour lumineux, une cuisine, un dégagement, un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend : deux chambres, une salle d'eau, un dégagement. Au-dessus, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur : un garage, une cour, idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble pour une superficie totale de 1a 52ca CLASSE ÉNERGIE : E(277) - CLASSE CLIMAT : B(10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2310 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 107 000 € Honoraires à la charge du vendeur ( hors frais d'acte) Réf (10368SC) Contact: Samuel COLLIBEAUX Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43 Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien et imaginer votre futur chez-vous.

SITUATION : Au coeur de la commune de LE TANU (50320), située à moins de 10 minutes de l'A84 et de Villedieu-les-Poêles et à seulement 5 minutes de La Haye Pesnel. DESCRIPTION : Maison récente de 2020 composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse grâce à son toit cathédrale et son exposition, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une suite parentale, avec salle d'eau, une buanderie et un garage avec porte motorisée. À l'étage, une vaste mezzanine en surplomb du séjour, quatre belles chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse couverte, parfaitement exposée, et un jardin offrant offre une vue dégagée sur de vastes champs. PRIX : 357 000 € (Honoraires charge vendeur) Réf : 10384LH DPE en date du 19/01/2026 Classe énergie : A (48) Classe climat : A (1) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1520€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

SITUATION : Dans le bourg de La Haye Pesnel, avec les commerces à pieds, Maison de ville mitoyenne comprenant : au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, deux entrées, un wc, un porche. Au 1er étage : un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau, un débarras. grenier au-dessus. EXTERIEUR : un jardin, sur un terrain de 160m². DPE : Sans mode de chauffage, "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Laurine Hamel au 02 33 91 40 43 ou au 07 76 74 43 93,

UNIQUEMENT CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER env .5min d'AVRANCHES (50300) Vous cherchez de l'espace, du potentiel et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! À Subligny, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale fonctionnelle La maison se compose d'un sous-sol complet, idéal pour stockage, atelier ou garage Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, parfait pour les moments en famille Une chambre (vie de plain-pied possible) WC indépendant À l'étage : 3 chambres confortables Salle de bains WC séparé Dégagement fonctionnel Localisation idéale : 6km d'Avranches Cadre paisible tout en restant proche des commodités Un bien polyvalent, parfait pour une famille, un projet évolutif ou un investissement intelligent. Bien rare sur le marché ? réactivité recommandée ! Réf 10392SC Prix de vente de la maison 199.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur 11.000€ Prix affiché 199 000€* Réf 10392SC * inclus 5,53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur CLASSE ENERGIE : D (196) CLASSE CLIMAT : B(7), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 € et 2580 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES au 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43