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Maison à rénover Donville Les Bains 3 pièces 50 m2 1/13
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Maison à rénover Donville Les Bains 3 pièces 50 m2 13/13

Maison à rénover Donville Les Bains 3 pièces 50 m2

Réf : 10100HN
50350 DONVILLE LES BAINS
€160 000 **
DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison à rénover proche du centre de Donville les Bains, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre environ 50 m² habitables et un terrain paysagé de plus de 122 m², parfaitement exposé.
Une propriété dans un cadre paisible entre mer et ville avec un fort potentiel de rénovation.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 50 m² sur deux niveaux
Terrain clos et arboré : 122 m² avec jardin
Exposition : Est - Ouest

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur une pièce de vie,
Une cuisine avec possibilité de casser le mur entre les deux pièces,
Salle d'eau avec WC
Petit espace buanderie
Étage :
Palier desservant deux chambres, dont une en enfilade
Grenier en plus

Extérieurs :
Terrain de 122 m²,
Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants, extension possible
Grande cave en sous-sol (Rez de jardin)

Les atouts :
Maison avec gros potentiel, proche de la mer
Distribution fonctionnelle
Secteur très recherché pour sa proximité du bord de mer
PVC double vitrage

Prix : 160 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe F ( 369 kWh/m²/an)
GES : Classe C ( 14 kg CO2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive classé F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1720 € et 2360 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris)
Date de réalisation du DPE : 06/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact :
Réf. : 10100HN
Hugo NOEL : 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
NOËL Hugo
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Conseiller en Immobilier
02 33 91 40 45
Contact rapide
Delamarche Immobilier - Granville
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12 rue Clément Desmaisons
50400 Granville
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    618 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface terrain
    122 m2
  • Surface Sous-Sol
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Viabilisé
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    369 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Surface de référence
    50

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Donville-les-Bains

Donville-les-Bains est une ville de 3 240 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Donville-les-Bains est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Granville ou 4 minutes en voiture.

  • Densité de population1 118 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen51 ans
  • Nombre d'habitants3 152 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 560 euros / mois
  • Taux de propriétaires62 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1050 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Delamarche Immobilier - Granville | Raison sociale : DELAMARCHE IMMO.COM | Adresse siège social : 12 rue Clément Desmaisons - 50400 Granville | Siret : 53499630100071 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR76534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 | Assurance RCP : POLICE N° 120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2020

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