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Maison Isigny Le Buat 5 pièce(s) 104 m2 1/11
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Maison Isigny Le Buat 5 pièce(s) 104 m2 11/11

Maison Isigny Le Buat 5 pièce(s) 104 m2

Réf : 10024AB
50540 ISIGNY LE BUAT
€160 000 **
DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous propose dans le bourg d' ISIGNY LE BUAT (50540), à proximité immédiate des commerces et des écoles une maison d'habitation de type plain-pied comprenant une entrée sur salon - séjour, cuisine avec insert bois, trois chambres, salle d'eau, WC, buanderie avec ballon eau - chaude et compteurs.
Non attenant à la maison un garage.
Panneaux solaires (rendement environ 1500€/ an)
Assainissement tout à l'égout , convecteur électrique
Le tout sur et avec 1706m².

Classe énergie: E (258) , Classe climat: B (9)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2840 € / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

PRIX : 160.000€ (honoraires charge vendeur),
Référence : 10024AB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES
62 rue de la Constitution 50300 AVRANCHES.




**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
BOIVENT Aymeric
BOIVENT Aymeric
Négociateur
02 33 91 40 42
Contact rapide
Delamarche Immobilier - Avranches
Delamarche Immobilier - Avranches
02.33.91.40.42
62 rue de la Constitution
50300 Avranches
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    0.3 min
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface Dépendance(s)
    34 m2
  • Surface terrain
    1706 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Surface de référence
    104

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Isigny-le-Buat

Isigny-le-Buat est une commune de 3 320 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Isigny-le-Buat est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population45 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants3 299 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 370 euros / mois
  • Taux de propriétaires73 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1650 hab/médecin

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DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente cette superbe maison bourgeoise du XIXème siècle située au coeur du centre ville d'AVRANCHES, Dotée de tous les avantages de ses 265 m² habitables, elle est aussi proche de tous les commerces, écoles et services à proximité immédiate, et composée comme suit : DESCRIPTION Maison mitoyenne bourgeoise Année de construction : 1900 surface habitable : 265m² Terrain : 380 m² DISTRIBUTION : Au rez de chaussée sur rue : - Une entrée et placards, palier/vestibule, - bureau (ou chambre), - salle à manger et salon avec cheminée, - Une grande cuisine équipée et aménagée, cellier/arrière cuisine. - WC Séparé - au premier étage : Un beau palier, -une grande chambre avec dressings et salle de bains privative, -une autre grande chambre avec salle d'eau privative, -une chambre avec placards et point d'eau. - au second étage : un palier, 2 grandes chambres, une salle d'eau et WC, une lingerie. - Au dessus : une salle de jeux ou chambre avec rangements. Terrasse en bois avec accès jardin clos de murs avec puits. - sous sol et rez de jardin : pièce avec cheminée, buanderie, chaufferie, cave Le tout sur un terrain d'environ 380 m². Un garage est à proximité de la maison et un garage supplémentaire est possible en location . CONFORT Chauffage en aérothermie, aspiration centralisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : CEP B (89) kWh/m2 par an B GES A (2) Kg CO2/m2/an A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1280€ et 1780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) CONDITIONS : 541 000€ HONORAIRES CHARGE VENDEUR POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 rue de la Constitution 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9627DR
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Maison à vendre à AVRANCHES (50300), 7 pièces, 4 chambres , sous-sol, 1663m² de terrain .
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Delamarche Immobilier - Avranches | Raison sociale : DELAMARCHE IMMO.COM | Adresse siège social : 62 rue de la Constitution - 50300 Avranches | Siret : 53499630100097 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante