DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison à rénover dans le bourg d'Ancteville commune de Saint Sauveur Villages, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre environ 93 m² habitables et un terrain paysagé de plus de 300 m², parfaitement exposé plein sud.
Une propriété dans un cadre paisible entre mer et campagne avec un fort potentiel de rénovation.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 93 m² sur deux niveaux
Terrain clos et arboré : 307 m² sans vis-à-vis dans le jardin
Exposition : plein sud, avec une grande ouverture et terrasse en béton
Cheminée à foyer ouvert
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur vaste pièce de vie,
Une Grande cuisine avec espace salle à manger,
Salle d'eau avec WC
Étage :
Palier desservant deux chambres, dont une spacieuse chambre principale
Grenier en plus
Extérieurs :
Terrain arboré de 307 m², sans vis-à-vis
Grande terrasse plein sud
Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants, extension possible
Garage indépendant utilisée comme cave
Les atouts :
Maison avec gros potentiel, entre campagne et littoral
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Secteur recherché pour son calme et sa proximité du bord de mer
Prix : 86 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe E (307 kWh/m²/an)
GES : Classe C (11 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 370 € et 3 230 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris)
Date de réalisation du DPE : 28/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact :
Réf. : 10030HN
Hugo NOEL : 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE
**Honoraires à la charge du vendeur
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