DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente cette superbe maison bourgeoise du XIXème siècle située au coeur du centre ville d'AVRANCHES,
Dotée de tous les avantages de ses 265 m² habitables, elle est aussi proche de tous les commerces, écoles et services à proximité immédiate, et composée comme suit :
DESCRIPTION
Maison mitoyenne bourgeoise
Année de construction : 1900
surface habitable : 265m²
Terrain : 380 m²
DISTRIBUTION :
Au rez de chaussée sur rue :
- Une entrée et placards, palier/vestibule,
- bureau (ou chambre),
- salle à manger et salon avec cheminée,
- Une grande cuisine équipée et aménagée, cellier/arrière cuisine.
- WC Séparé
- au premier étage :
Un beau palier,
-une grande chambre avec dressings et salle de bains privative,
-une autre grande chambre avec salle d'eau privative,
-une chambre avec placards et point d'eau.
- au second étage :
un palier,
2 grandes chambres,
une salle d'eau et WC,
une lingerie.
- Au dessus : une salle de jeux ou chambre avec rangements.
Terrasse en bois avec accès jardin clos de murs avec puits.
- sous sol et rez de jardin : pièce avec cheminée, buanderie, chaufferie, cave
Le tout sur un terrain d'environ 380 m².
Un garage est à proximité de la maison et un garage supplémentaire est possible en location .
CONFORT
Chauffage en aérothermie, aspiration centralisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE :
CEP B (89) kWh/m2 par an B
GES A (2) Kg CO2/m2/an A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1280€ et 1780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
CONDITIONS :
541 000€
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
POUR VISITER :
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES
62 rue de la Constitution
50 300 AVRANCHES
Dany RICOUX
06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42
Référence annonce : 9627DR
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
