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A vendre dans le bourg de CERENCES un immeuble à usage habitation et commercial

Réf : 9763MP-12
50510 cerences
€227 000 **
A vendre chez DELAMARCHE IMMOBILIER,

Dans le bourg de CERENCES, Immeuble à usage habitation et commercial :

Au rez-de-chaussée : une grande pièce à usage de commerce avec coin cuisine aménagée et équipée , toilettes accès PMR, toilettes privée et accès à la maison et accès extérieur.
Au premier étage : palier desservant un salon - séjour , une cuisine aménagée et équipée , toilettes et accès à une terrasse .
Au deuxième : un palier desservant trois chambres , une salle de bains et toilettes.
Au troisième étage : palier desservant une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes.
Par l'accès à la terrasse un dépendances sur trois niveau avec un accès indépendant.
Grande dépendance sur trois niveaux de 120 m2

PRIX : 227000€ Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : C (157)
Classe climat : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3510€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter :
Agence DELAMARCHE IMMO.COM
GINARD Florian 0786274434
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
GINARD Florian
GINARD Florian
Conseiller en Immobilier
0233914041
Contact rapide
Delamarche Immobilier - Bréhal
Delamarche Immobilier - Bréhal
02.33.91.40.41
14 Rue du Général de Gaulle
50290 Bréhal
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Gare
    15 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    227000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface terrain
    139 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3510 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3510€. Pour la date de référence 01/07/2021.

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Cérences

Cérences est une commune de 1 840 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Cérences est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population72 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants1 877 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 200 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins940 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Delamarche Immobilier - Bréhal | Raison sociale : DELAMARCHE IMMO.COM | Adresse siège social : 14 Rue du Général de Gaulle - 50290 Bréhal | Siret : 53499630100055 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2020

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