DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison sur un très joli parc arboré et jardin potager offrant une vie de plain pied dans des volumes généreux avec sa grande dépendance de type atelier . (Visite virtuelle disponible)
DESCRIPTION :
Maison individuelle sur sous sol avec atelier indépendant
Année de construction : 1980
surface habitable : 245 m²
Terrain : 2160 m²
DISTRIBUTION :
Vous y trouverez au rez de chaussée une grande entrée qui dessert :
- Une cuisine individuelle équipée et aménagée .
- Le séjour lumineux se décline en un confortable et lumineux salon cosy avec cheminée est ouvert sur une salle à manger .
- Une grande salle d'eau ( meuble double vasque ) .
- Enfin et pour une vie de plain pied , deux chambres dont une avec un accès direct sur la terrasse .
A l'étage : un palier desservant quatre grandes chambres ( dont une type dortoir ) ainsi qu'une salle d'eau .
Au sous sol , une partie individuelle pouvant être louée comprenant une cuisine , une chambre , salle d'eau avec W.C .
Un garage , une buanderie , une cave , une chaufferie et enfin une grande pièce vitrée pouvant accueillir des réceptions par exemple.
EXTERIEURS :
L'accès à la propriété se fait par la cour qui est entièrement goudronnée .
Dans un cadre verdoyant et paysagé vous trouverez en rez de jardin une terrasse carrelée idéalement exposée surplombant le beau parc en pelouse avec un petit bassin .
Le jardin bénéficie d'un potager, un poulailler ,d'arbres fruitiers, avec de beaux pommiers pallissés mais aussi des kiwis et autres fruitiers.
LES +++
La maison bénéficie d'un grand sous sol avec un garage avec une ouverture motorisée .
Un grand atelier indépendant avec un large espace de combles accesibles ainsi qu 'un abri de jardin pour ranger les outils d'entretien des extérieurs , le bois de chauffage etc ...
Un four à pain type barbecue idéal pour préparer les grillades .
ENTRETIEN:
Un robot de tonte est également inclus dans la vente .
CONFORT :
Baies vitrées et huisseries en double-vitrage PVC.
COMMODITES :
Vous y trouverez à deux minutes Ecoles maternelles et primaires ,un commerce de proximité type épicerie , depot de pain et bar .
SITUATION:
Dans le bourg d'Isigny le Buat .
DPE :
CEP (D) 230 kWh/m2 par an
GES (D) 39Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5380 € et 7280€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS :
329000 €
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
POUR VISITER :
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES
62 RUE DE LA CONSTITUTION
50 300 AVRANCHES
Dany RICOUX
06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42
Référence annonce : 9405DR
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
