Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 1/18
Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 2/18
Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 3/18
Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 4/18
Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 5/18
Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 6/18
Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 7/18
Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 8/18
Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 9/18
Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 10/18
Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 11/18
Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 12/18
Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 13/18
Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 14/18
Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 15/18
Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 16/18
Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 17/18
Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE 18/18

Maison Moderne de plain pied avec piscine couverte à Saint-hilaire-du-Harcouët (50600 ) RARE A LA VENTE

Réf : 8998DR
50600 Saint-Hilaire-du-Harcouët
€275 000 **
DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison moderne economiquement verteuse RARE A LA VENTE à proximité de St Hilaire du Harcouet avec vie de plain pied offrant de belles prestations d'ensemble.

DESCRIPTION :
Maison individuelle
Année de construction : 2018
surface habitable : 131m²
Terrain : 940 m²

DISTRIBUTION :
Vous y trouverez
Une entrée qui ouvre sur la pièce de vie principale .
Elle se décline en un confortable salon cosy et spacieux.
Le séjour lumineux s'accorde d'une cuisine équipée et amenagée facile d'entretien.
Les W.C sont séparés , disctrement placés dans l'entrée.
La maison offre une vie de plain pied , une chambre parentale , trois jolies chambres , un bel espace bureau ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche .
Entre les pièces de vie et les deux grands garages se trouvent une arrière cuisine la buanderie et un atelier.

EXTERIEURS :
L'àcces à la propriété se fait par une entrée privative dotée d'un systeme securisé d'ouverture automatique des portes .
La cour est entierement goudronnée close et murée .

LES PLUS +++ :
Vous trouverez en rez de jardin une terrasse carrelée idéalement exposée surplombant la piscine couverte dotée d'un pompe à chaleur indépéndante.
La maison bénéficie d'un grand garage avec une ouverture motorisée et 90 m² de combles aménageables .

CONFORT :
Chaufferie et Buanderie
Baies vitrées et huisseries en double-vitrage PVC.
Système de chauffage au sol par Aérothermie
Tout à l'égout.


COMMODITES :
Vous y trouverez à proximité immédiate les Ecoles maternelles et primaires ,un commerce de proximité faisant épicerie , dépot de pain et bar et une aire de jeux avec un terrian de football.


SITUATION:
En proximité immédiate de St hilaire du harcouet et des commerces , en direction d'Avranches dans un lotiisement récent .

DPE :
CEP (A) 49 kWh/m2 par an
GES (A) 6 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 520 € et 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,
2022, 2023 (abonnements compris)

PRIX : 275 000 €
Hors frais d'acte , honoraires charge vendeur.

CONDITIONS POUR VISITER :
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES
7 RUE DE MORTAIN
50 300 AVRANCHES

Dany RICOUX
06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42
Référence annonce : 9001DR
**Honoraires à la charge du vendeur
RICOUX Dany
RICOUX Dany
Négociateur
Delamarche Immobilier - Avranches
Delamarche Immobilier - Avranches
7 rue de Mortain
50300 Avranches
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    35 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    0.2 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1444 EUR

Surfaces

  • Surface
    131.64 m2
  • Surface terrain
    949 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Neuve
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Thermodynamique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/11/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 770€. Pour la date de référence 01/11/2024.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Delamarche Immobilier - Site

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Delamarche Immobilier - Site l'agence pour gérer votre demande d'estimation. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Delamarche Immobilier - Site, gavray@delamarcheimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS, 3 CAVES, 6 PLACES DE PARKING AERIENS
IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS, 3 CAVES, 6 PLACES DE PARKING AERIENS
470 000 €
BREHAL 50290
SAINT MARTIN DE BREHAL - 100 m de la plage, à vendre chez DELMARCHE IMMOBILIER : immeuble de 3 appartements, 3 caves, 6 places de stationnement aériens sur une parcelle de 389 m² Appartement au rez-de-chaussée comprenant: couloir desservant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau , WC, un débarras. Une courette privative. Deux places de parking - une cave en sous-sol. DPE E Surface habitable : 66 m2 Loyer 484.40 € par mois charges comprises, bail à effet du 09/06/2017 appartement 1er étage : couloir desservant cuisine et séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie 2 places de parking, une cave surface habitable : loyer 500.69 € par mois charges comprises, bail à effet du17/01/2017 appartement au 2nd (dernier) étage : 3 chambres, cuisine et séjour, salle d'eau, wc, buanderie, placard 2 places de parking, une cave surface habitable : loyer 509.09€ par mois charges comprises, bail à effet du 25/06/2021 CLASSE ENERGIE : D (228) ; CLASSE CLIMAT : B (7) DPE nouvelle version datant du 31:07:2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3939 € et 5350€ / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TOTAL LOYER 1494,18 € par mois ref 8594LN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : DELAMARCHE IMMOBILIER BREHAL 02 33 91 40 41 ou Rendez-vous avec Nadège Lepleux 0629768509
Mentions légales
Affichage des informations légales : Delamarche Immobilier - Avranches | Raison sociale : DELAMARCHE IMMO.COM | Adresse siège social : 7 rue de Mortain - 50300 Avranches | Siret : 53499630100089 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante