DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison moderne economiquement verteuse RARE A LA VENTE à proximité de St Hilaire du Harcouet avec vie de plain pied offrant de belles prestations d'ensemble.
DESCRIPTION :
Maison individuelle
Année de construction : 2018
surface habitable : 131m²
Terrain : 940 m²
DISTRIBUTION :
Vous y trouverez
Une entrée qui ouvre sur la pièce de vie principale .
Elle se décline en un confortable salon cosy et spacieux.
Le séjour lumineux s'accorde d'une cuisine équipée et amenagée facile d'entretien.
Les W.C sont séparés , disctrement placés dans l'entrée.
La maison offre une vie de plain pied , une chambre parentale , trois jolies chambres , un bel espace bureau ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche .
Entre les pièces de vie et les deux grands garages se trouvent une arrière cuisine la buanderie et un atelier.
EXTERIEURS :
L'àcces à la propriété se fait par une entrée privative dotée d'un systeme securisé d'ouverture automatique des portes .
La cour est entierement goudronnée close et murée .
LES PLUS +++ :
Vous trouverez en rez de jardin une terrasse carrelée idéalement exposée surplombant la piscine couverte dotée d'un pompe à chaleur indépéndante.
La maison bénéficie d'un grand garage avec une ouverture motorisée et 90 m² de combles aménageables .
CONFORT :
Chaufferie et Buanderie
Baies vitrées et huisseries en double-vitrage PVC.
Système de chauffage au sol par Aérothermie
Tout à l'égout.
COMMODITES :
Vous y trouverez à proximité immédiate les Ecoles maternelles et primaires ,un commerce de proximité faisant épicerie , dépot de pain et bar et une aire de jeux avec un terrian de football.
SITUATION:
En proximité immédiate de St hilaire du harcouet et des commerces , en direction d'Avranches dans un lotiisement récent .
DPE :
CEP (A) 49 kWh/m2 par an
GES (A) 6 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 520 € et 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,
2022, 2023 (abonnements compris)
PRIX : 275 000 €
Hors frais d'acte , honoraires charge vendeur.
CONDITIONS POUR VISITER :
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES
7 RUE DE MORTAIN
50 300 AVRANCHES
Dany RICOUX
06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42
Référence annonce : 9001DR
**Honoraires à la charge du vendeur