10 min GRANVILLE (50400) longère 10 pièces à vendre Saint Jean Des Champs (50320) sur terrain d'env. 2500m² 1/15

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Réf : 8967SC

50320 SAINT JEAN DES CHAMPS

€446 000 **

À vendre : Maison spacieuse à 10 minutes de Granville, cadre campagne
Découvrez cette charmante maison d'habitation située à seulement 10 minutes de Granville, dans un environnement calme et verdoyant.
Descriptif de la maison
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée et poêle à bois,
Salle à manger lumineuse, Arrière-cuisine fonctionnelle,WC indépendant.
1er étage :
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
Bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs,Dégagement.
2ème étage :
2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et dressing.
Annexes et dépendances :
Prolongement de la maison avec dégagement, laboratoire,
À l'étage, une chaufferie pratique.
Extérieur
Profitez d'un terrain et dépendance pour une superficie totale de 24a87ca, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Confort et équipements
Chauffage performant grâce à une chaudière à pellets.
Une maison idéale pour une grande famille ou pour des projets de vie à la campagne, à proximité de toutes les commodités de Granville.
PRIX : 446 000€ (honoraires charge vendeur), Réf 8967SC

CLASSE ENERGIE : D (193); CLASSE CLIMAT : A(5),

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3450€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX au 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53

**Honoraires à la charge du vendeur

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COLLIBEAUX Samuel

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45 Rue de la Libération
50320 La Haye-Pesnel

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
446000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
459 EUR

Surfaces

Surface
213 m2
Surface terrain
2487 m2

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/10/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
186 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3450 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).