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A vendre maison BREHAL 4 pièces

Réf : 8922FG
50290 BREHAL
€233 000 **
EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible sur notre site) :

BREHAL, à environ 2.5 kms de la plage, 2.5 kms du bourg de Bréhal, entre Coutances et Granville.

Maison sur sous-sol comprenant
REZ DE CHAUSSÉE SURELEVE :
Une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée d'environ 39 m², une chambre, une salle de bains avec wc.
REZ DE JARDIN :
une petite chambre ou bureau, une chambre avec salle d'eau privative, un wc, buanderie et atelier (ces deux pièces peuvent redevenir un garage si on le souhaite)
EXTÉRIEUR :
cour et jardin, terrasse avec cuisine d'été, l'ensemble 1 830 m².

Taxe foncière : 650.00 Euros
PRIX : 233000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : D (221)
Classe climat : D (35)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter :
Agence DELAMARCHE IMMO.COM
Florian GINARD 07.86.27.44.34
**Honoraires à la charge du vendeur
GINARD Florian
GINARD Florian
Conseiller en Immobilier
Delamarche Immobilier - Saint-Martin de Bréhal
Delamarche Immobilier - Saint-Martin de Bréhal
17 avenue de Saint-Martin
50290 Bréhal
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Mer
    2.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Services à proximité
    Aucun commerce

Aspects financiers

  • Prix
    233000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface terrain
    1830 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Viabilisé
    Oui
  • Alimentation Gaz
    De ville raccordé
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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