A VENDRE : Maison de campagne à SAINT DENIS LE GAST

À Vendre en Exclusivité chez Delamarche Immobilier : Ancienne Boulangerie Rénovée avec une maison à Rénover et Dépendances sur la commune de Percy en Normandie (Le Chefresne) Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'une ancienne boulangerie rénovée en maison d'habitation, ainsi qu'une maison à rénover offrant un beau potentiel, le tout sur un terrain avec garage et dépendances. 1. Ancienne boulangerie rénovée Salon séjour chaleureux avec cheminée Petite Cuisine fonctionnelle Salle d'eau Espace couchage en mezzanine 2. Maison à rénover Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, lavabo, et cave À l'étage : une pièce spacieuse et un bureau Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités 3. Dépendances attenantes Pièce avec cheminée idéale pour un atelier ou une salle de loisirs Bergerie Deux autres pièces à exploiter selon vos envies 4. Extérieurs Garage situé à l'arrière de la propriété Cour et espaces verts Le tout sur un terrain de 6 970 M² arboré. DPE : Non soumis au diagnostic de performance énergétique PRIX :70 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40

Delamarche Immobilier vous propose en exclusivité une maison d'habitation à rénover sur la commune de Percy en Normandie. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Un coin cuisine, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un espace salon. Premier étage : Un palier, quatre chambres, dont une traversante offrant différentes possibilités d'utilisation, et un débarras pratique pour le rangement. Grenier sur le dessus. Extérieur : Une cave, un garage pour abriter votre véhicule, ainsi qu'un appentis à l'arrière pour diverses utilisations. Terrain d'environ 1400 m² vous permettant de profiter du plein air et de la beauté de la nature environnante. Ce dernier sera délimité par un géomètre, dont les frais seront pris en charge par le vendeur. Puit : Vous bénéficiez d'un puit sur le terrain, idéal pour l'arrosage du jardin et diverses activités. Informations complémentaires : La maison ne dispose pas actuellement de compteur d'eau ni d'assainissement pour le moment. Classe Energie : Vierge. (pas de système de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 86 000 €uros honoraires charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou 02 33 61 40 40

Delamarche immobilier vous propose à la vente une maison passive récente en ossature bois à finir d'aménager. Amoureux de la nature, la réalisation de cette maison à pour but le respect du paysage et de l'environnement. Descriptif : Maison d'envions 100 m² avec comme aménagement potentiel : Une entrée, 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain, un séjour lumineux pour vos moments en famille, une cuisine, un cellier, une salle de bain. De plus vous pouvez profiter d'une terrasse en bois pour les beaux jours. Cette habitation est pensée et conçue de manière à limiter la consommation d'énergie grâce aux ouvertures orienté vers le soleil. Système de chauffage conseillé poêles à bois ou à granulée. Atout de la maison Cuve de 5000 litres pour alimenter le WC en eau de pluie. Isolation ITE des murs en fibre de bois dense (145 mm) avec un parapluie en fibre de bois également afin de limiter les ponts thermiques. En ajoutant de la laine de verre et en construisant des cloisons en plaques de plâtre, la maison deviendra passive. Le toit est isolée par 80 mm de polystyrène accompagné d'un membrane en caoutchouc souple pour permettre d'étanchéifier la toitures. Fenêtre alu et pvc double vitrage. Assainissement réalisé : fosse toute eau avec pompe de relevage aux normes. la volonté est d'inscrire le projet dans le respect du paysage et de l'environnement existant. Terrain d'environ 1300 M² entièrement clôturé. Maison non viabilisé mais réseau située à proximité ( sans compteur d'eau ni d'électricité ) Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 160 000 € Honoraire charge vendeur REF : 8949SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85

SITUATION : Proche de HAMBYE, des commerces et écoles, maison d'habitation divisée en deux logements pour habitation principale, secondaire, chambre d'hôte ou gîte. Découvrez cette propriété unique offrant deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet de location, ou une résidence principale avec espace pour accueillir des proches. Première partie : Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipé avec coin repas, nn salon accueillant avec un poêles à bois. 1er étage : Un bureau, une chambre, et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : Un palier, une chambre spacieuse, et une pièce avec potentiel pour créer une salle d'eau avec WC. Deuxième partie : Rez-de-chaussée : Un salon séjour, une cuisine fonctionnelle, et une buanderie avec WC. 1er étage : Un palier menant à une chambre avec sa salle d'eau, WC, et un placard intégré. 2ème étage : Une deuxième chambre, également avec sa salle d'eau et WC. Extérieurs et annexes : Garage attenant à la maison. Cour, jardin arboré, et herbage. Grand terrain de 23 807 m², parfait pour profiter de la nature ou accueillir des projets agricoles. Ce bien, mêlant confort et potentiel, conviendra à de nombreux projets. CLASSE ENERGIE : E (261) - CLASSE CLIMAT : E (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3986 € et 5394 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021, 2022, 2023. logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 393 000 € Honoraires charge vendeur. REF 9071SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.

Grande longère à Hambye, à seulement 30 minutes des plages ! À vendre : Située à 30 km de Granville et à 30 minutes des magnifiques plages normandes, découvrez cette charmante longère aux volumes généreux, idéale pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Description du rez-de-chaussée :Une entrée accueillante, une salle à manger spacieuse. une cuisine avec coin repas convivial, un séjour lumineux, une chambre avec salle de bains et douche attenante, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie. Un garage attenant pour vos véhicules. Un abri à bois pratique. À l'étage : un premier palier desservant :Quatre chambres, dont une avec salle d'eau et WC, une salle de bains avec WC. Un second palier menant à une grande chambre indépendante. Extérieurs : Une cour et un jardin bien entretenus d'une superficie d'env.4100m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Une piscine extérieure chauffée pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant le confort d'une grande maison familiale tout en restant à proximité des commodités et des plaisirs de la mer. PRIX : 399.000€ (honoraires charge vendeur), Réf 9016SC CLASSE ENERGIE : E (223) CLASSE CLIMAT : E(69), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6727€ et 9101€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES au 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43 Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

5 min VILLEDIEU LES POELES (50800) ensemble de 2 habitations 9 pièces à vendre à La Bloutiere (50800) Une maison d'habitation comprenant au rez-de chaussée, une arrière cuisine avec WC, une cuisine aménagée, séjour avec cheminée. Au 1er étage, 2 chambres, dégagement, salle de bains Au 2ème étage une chambre et grenier. En prolongement ancienne habitation comprenant 3 pièces et double garage attenant Garage en dépendance et ateliers Terrain attenant et non attenant 2 compteurs eau et 2 compteurs EDF L' ensemble pour une superficie de 49a05ca PRIX : 99 000€ (honoraires charge vendeur), CLASSE ENERGIE : E (228); CLASSE CLIMAT : E (59), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3330€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence de la HAYE PESNEL au 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43