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Réf : 8656SC
50320 SAINT JEAN DES CHAMPS
€191 000 **
À SAINT JEAN DES CHAMPS (50320) à seulement 10 minutes de GRANVILLE (50400), découvrez cette maison d'habitation pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Parfaitement adaptée pour une famille, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
Cuisine avec coin repas et cheminée : Un espace convivial pour des repas chaleureux en famille.
Séjour salon : Un espace de vie lumineux et spacieux.
Dégagement : Offrant une circulation fluide dans la maison.
Atelier : Idéal pour les bricoleurs ou comme espace de rangement.
Une pièce : Polyvalente, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre selon vos besoins. Une chambre : Confortable et calme.
Salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée.
1er étage :
4 chambres : Spacieuses et lumineuses, parfaites pour une grande famille.
Dégagement : Facilite l'accès aux différentes chambres.
En dépendance garage.
Terrain : L'ensemble pour une superficie d'env. 681 m², offrant un bel espace extérieur pour vos activités de plein air.
Points forts :
Emplacement : Située dans un village calme à seulement 10 minutes de Granville et de ses plages.
Espace : Une maison spacieuse avec de nombreuses pièces et un grand terrain.
Potentiel : Des espaces polyvalents et un atelier pour répondre à tous vos besoins.
Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un environnement serein tout en restant proche de la mer et des commodités. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.Logement à consommation énergétique excessive
classe énergie F (337) Classe F(95)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500 € et 8840€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 191.000 € honoraires charge vendeur
Contact DELAMARCHE IMMOBILIER
Samuel COLLIBEAUX
Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
COLLIBEAUX Samuel
COLLIBEAUX Samuel
Conseiller en Immobilier
Delamarche Immobilier - La Haye-Pesnel
Delamarche Immobilier - La Haye-Pesnel
45 Rue de la Libération
50320 La Haye-Pesnel

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    191000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface terrain
    681 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    337 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    337 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    95 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8840 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6500€ et 8840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Delamarche Immobilier - La Haye-Pesnel | Raison sociale : DELAMARCHE IMMO.COM | Adresse siège social : 45 Rue de la Libération - 50320 La Haye-Pesnel | Siret : 53499630100022 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 € | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 2020-10-13 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 2020-10-13 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2021

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