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Réf : 8586SC
50870 LE PARC
€149 000.00 **
Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Située dans la charmante commune du Parc (50870), cette maison d'habitation à rafraîchir offre un potentiel exceptionnel pour devenir la maison de vos rêves.

Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-chaussée :

Entrée : Spacieuse et accueillante, offrant un accès direct aux différentes pièces.
Séjour : Lumineux et convivial, idéal pour des moments de détente en famille.
Cuisine : Espace fonctionnel à moderniser selon vos goûts.
WC : Pratique et accessible.
Salle de bains : À rénover pour créer un espace de bien-être.
Premier étage :

3 Chambres : Espaces de repos à personnaliser pour toute la famille.
WC : Un second WC pour plus de commodité.
Dégagement : Espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin lecture.
Dépendances et Extérieurs :
Chaufferie : Fonctionnelle, à entretenir pour optimiser votre confort thermique.

Garage : Espace de stationnement sécurisé ou pouvant être transformé selon vos besoins.

Ancienne étable : Potentiel pour des aménagements supplémentaires ou pour des projets spécifiques.

Boulangerie et Grange : Dépendances offrant de multiples possibilités d'utilisation, parfaites pour des projets artisanaux, de stockage ou autres.

Terrain :
Profitez d'un terrain généreux d'environ 9000m², offrant un espace vaste et naturel. Idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage, ce terrain peut accueillir un jardin, un potager, une aire de jeux pour enfants, ou même des animaux.

Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie et créer un foyer unique à leur image, tout en bénéficiant du calme et de la beauté de la campagne.

Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en véritable havre de paix.
Logement à consommation énergétique excessive
classe énergie F (381) Classe C(12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2922€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 149.000 € honoraires charge vendeur
Contact DELAMARCHE IMMOBILIER
Samuel COLLIBEAUX
Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43

**Honoraires à la charge du vendeur
Delamarche Immobilier - La Haye-Pesnel
Delamarche Immobilier - La Haye-Pesnel
45 Rue de la Libération
50320 La Haye-Pesnel

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    90 EUR

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface terrain
    9000 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    381 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    381 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2922 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2922€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 2020-10-13 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 2020-10-13 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2021

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