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MAISON LE PETIT CELLAND

Réf : 8525DR
50370 BRECEY
€175 000.00
DELAMARCHE IMMOBILIER VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE CAMPAGNE :

Dans un cadre charmant et valloné entre Avranches et Brécey vous apprécierez les belles prestations de cette propriété qui a été soigneusement entretenue assurant confort et praticité .

Caractéristiques principales :
Maison Indépendante de 4 pièces avec 3 Chambres , un garage sur un terrain de 3200 m²

Les pièces sont accueillantes , lumineuses et composées comme suit :

Rez de chausée :
Salon - Séjour ou chambre
Séjour -Cuisine
Salle d'eau avec W.C.

Pièces à l'étage :
Deux chambres
une salle de bains avec un W.C

un grand garage

Points forts :
.Chauffage mixte poele a bois et radiateurs electriques récents
.Panneaux Photovoltaiques
.Pas de travaux à prévoir

PRIX : 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : C (249) - Classe climat : C (8)
Cout estimé des dépenses energétiques : entre 1360 et 1910 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR VISITER :
Agence DELAMARCHE GRANVILLE
02 33 91 40 45
Dany RICOUX
06 51 98 74 96
Dany RICOUX
Dany RICOUX
Négociateur
DELAMARCHE IMMOBILIER - Granville
DELAMARCHE IMMOBILIER - Granville
12 rue Clément Desmaisons
50400 GRANVILLE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    7 km
  • Distance Mer
    40 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Services à proximité
    Aucun commerce

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface terrain
    3200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon etat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Excellent DEBIT
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • Viabilisé
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Hors réseau
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1910€.

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Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2020

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