A VENDRE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible), à vendre, maison de plain-pied 3 chambres, accessibilité PMR, vue complètement dégagée sur les champs et la rivière (en contre-bas), 1,5 ha de terrain bord de rivière, située aux portes de Granville (4 Kms) sur la commune de Coudeville sur Mer.
Référence 8492LN sur notre site delamarcheimmobilier.com
DESCRIPTION :
Cette maison complétement rénovée, agrandie en 2020 vous propose une vie de plain-pied totale avec l'accessibilité personne à mobilité réduite :
une belle entrée avec placards donne sur la cuisine aménagée ouverte sur le séjour et le salon disposant d'un poêle à granulés pour plus de confort.
un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau wc avec douche à l'italienne , un bureau, une seconde salle d'eau spécialement conçue pour les personnes à mobilité réduite (retournement fauteuil et douche à l'italienne).
2 garages avec portes sectionnelles
Au nord : une grande cour goudronnée permet un stationnement facile.
Au sud: une grande terrasse permet d'observer la campagne environnante et la rivière en contrebas.
Le terrain de 1,5 ha longe la rivière et une partie, plus en hauteur et donc plus au sec, permet d'avoir quelques animaux. Un bâtiment à usage de box fournira un abri à proximité de la maison.
Prestations :
fenêtres pvc double vitrage et volets battants en alu
chauffage électrique convecteurs à inertie posés en 2010 et 2012
poêle à granulés avec pierre gardant la chaleur
isolation des combles
électricité revue en 2012
couverture refaite en 2017 avec pose de sous-toiture
fosse toutes eaux refaite
Jolie vue sur la rivière, accès rapide pour Granville
possibilité de moins de terrain : maison et jardin autour pour environ 1612 m², sans le champs bord de rivière.
CLASSE ENERGIE : D (225) ; CLASSE CLIMAT : B (7)
DPE nouvelle version datant du 16/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réservez votre visite avec Nadège Lepleux 06 29 76 85 09 Agence Delamarche immobilier de Bréhal 02 33 91 40 41
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**Honoraires à la charge du vendeur
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