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Maison Le Mesnil Aubert

Réf : 8969DP
50510 LE MESNIL AUBERT
€191 000 **
DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente cette charmante maison en pierre avec un second logement indépendant entièrement refait à neuf sur plus de 6 000m² de terrain située dans un coin calme sur la commune du MESNIL AUBERT.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec insert bois, exposée plein Sud, un coin cuisine, une pièce à finir d'aménager (possibilité de chambre de plain-pied ou de bureau), une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres.
Le logement indépendant est entièrement de plain-pied, idéal pour du locatif saisonnier ou le maintien à domicile d'un proche. Il se compose d'une petite pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Cette propriété comprend également plusieurs cabanons et appentis, ce qui est idéal pour un bricoleur ou une personne souhaitant avoir des animaux.

Le terrain de plus de 6 000m² saura vous séduire par sa tranquillité et son charme. Une cour en cailloux sur l'avant de la maison permet de proposer un espace parking. Cet environnement calme et tranquille est un vrai havre de paix.

Cette maison est proposée au prix de 191 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété pleine de charme et sans travaux à prévoir.

DPE réalisé le 08/09/2024
"Logement à consommation énergétique excessive".
Classe énergie : F (402) Classe climat : C (13)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030€ et 4150€/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 8969DP

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur
PERIER Dorian
PERIER Dorian
Conseiller en Immobilier
Delamarche Immobilier - Hauteville
Delamarche Immobilier - Hauteville
1 Avenue De L'aumesle
50590 Hauteville-sur-Mer
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    50510
  • Ville
    LE MESNIL AUBERT
  • Vue Mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    191000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    400 EUR

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface terrain
    6030 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    une partie neuve
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Balcon ou terrasse
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    206 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    402 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4150 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030€ et 4150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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