A VENDRE Maison mitoyenne à Lengronne avec du terrain

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER UNE MAISON AVEC UN GROS POTENTIEL À Hambye, à seulement 700 mètres du bourg et de ses commodités, cette maison offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des services. Située à 20 km de la mer, elle bénéficie d'une localisation privilégiée. DESCRIPTION : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, un séjour avec WC, un espace buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'hôtes confortables, chacune avec leur salle d'eau et WC privatifs. De plus, une grande chambre/salon de 40 m², dotée d'un poêle à bois, offre un espace polyvalent et accueillant. Le tout est implanté sur un terrain de 1 872 m², proche du bourg de Hambye, offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible. Classe énergie : F (417) - Classe climat : C (16) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 060 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Logement à consommation énergétique excessive PRIX : 264 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF : 8521SR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Magnifique Manoir de 7 Pièces avec 4 Chambres sur un Vaste Terrain de 93,766 m² et de Nombreuses Dépendances : Écurie, Ancienne Étable et Plus Encore ! Vous recherchez le cadre idéal pour vivre en harmonie avec la nature tout en profitant d'un espace luxueux et spacieux ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce magnifique manoir de 7 pièces avec 4 chambres est l'opportunité parfaite pour une vie paisible et confortable. Située sur un terrain impressionnant de 93,766 m², cette demeure offre un mélange parfait d'intimité, de commodités modernes et d'un environnement naturel exceptionnel. Caractéristiques clés : Nombre de pièces : 7 Chambres : 4 Surface habitable : Environ 230.66 m² Terrain : 93766 m², (possibilité d'acquérir avec moins de terrain). Dépendances : Écurie, Ancienne Étable, et plus encore ! Description : Ce manoir élégant est une véritable oeuvre d'art architecturale, imprégné d'histoire et de charme. Outre les 4 chambres spacieuses, la propriété dispose également de nombreuses dépendances attenantes et non attenantes, dont une écurie, une ancienne étable et d'autres bâtiments aux possibilités infinies. Ces espaces offrent des opportunités exceptionnelles pour ceux qui souhaitent développer des projets personnels ou professionnels. L'intérieur du manoir est une fusion parfaite entre le charme d'antan et le confort moderne. La cuisine, est un rêve pour les chefs amateurs et offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière naturelle, est le coeur de cette maison et vous offre un espace de vie convivial pour vous détendre ou recevoir vos invités. À l'extérieur, vous découvrirez le vaste terrain de 93,766 m², parfait pour les amoureux de la nature, les passionnés de jardinage ou ceux qui souhaitent simplement profiter d'un espace privé pour se détendre en plein air. Vous trouverez également un espace terrasse pour les moments de convivialité en plein air. Cette propriété est située dans un quartier calme et recherché, offrant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe manoir, avec ses dépendances exceptionnelles, qui allie élégance, confort, et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. PRIX : 799000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1600€ CLASSE ENERGIE : D (229) CLASSE CLIMAT : D (46) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4640€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE Brehal, GINARD Florian 07.86.27.44.34

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : Sur la commune de SAINT DENIS LE GAST à 4kms du bourg de GAVRAY, un bâtiment agricole avec certificat d'urbanisme positif pour transformation en maison d'habitation. Pas de compteur d'eau, ni électricité. Assainissement autonome à prévoir. Le tout sur un terrain d'environ 1700 m² à délimiter par un géomètre expert. Non concerné par le DPE CONDITIONS : PRIX : 34 000€ Honoraires à la charge du vendeur REF : 7788MB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : DELAMARCHE IMMOBILIER, Margaux BONNIERE 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 61 46 17 81

CERENCES, plein centre, ensemble de 2 logements sur environ 500 m² de terrain : chaque partie à son compteur d'eau et d'Electricité. 1ère maison louée 553,00 Euros par mois : Rez de chaussée : entrée, séjour avec un poêle à bois, cuisine, buanderie, wc Etage : mezzanine, deux chambres, dressing, salle de bains avec wc CLASSE ENERGIE : E (313) ; CLASSE CLIMAT : B (10) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1399 euros et 1893 euros au 01/01/2021 (abonnement compris). 2e maison actuellement louée 400 euros par mois en local commercial : Rez de chaussée : deux pièces Etage : deux pièces dont 1 avec évier CLASSE ENERGIE : E (301) ; CLASSE CLIMAT : B (10) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1074 euros et 1452 euros au 01/01/2021 (abonnement compris). sur l'arrière : jardin avec accès véhicule « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PRIX : 139000 euros Honoraires charge vendeur REF 8049LN Possibilité d'acheter avec la maison mitoyenne qui est actuellement louée (voir ref 7675LN sur notre site internet) Pour visiter contactez Nadège Lepleux 06 29 76 85 09 Agence Delamarche Immobilier Bréhal

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Maison de bourg, à 15 Kms des plages et de la mer et 4kms de GAVRAY. DESCRIPTION : Maison avec piscine se composant : Ayant effectué l'activité de gîte. - Au Rez-de-chaussée : d'un salon, d' une salle à manger, d'une cuisine aménagée, débarras, dégagement, d'une salle d'eau avec WC, et accès piscine. A l'étage : Un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec WC Grenier au-dessus, Extérieur : Garage, chaufferie, Piscine de 9x4 chauffée et couverte. profondeur de 1m à 1.50m, jacuzzi, Cour, jardin. CONFORT : Chauffage géothermie, Piscine chauffée. Le tout pour un terrain d'environ 4500 m². CLASSE ENERGIE : C(129) - CLASSE CLIMAT : A(4) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1198 euros et 1620 euros au 1er janvier 2021. Prix 246 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 8277MB Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

DELAMARCHE Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans la commune de Saint-Denis-le-Gast (Visite virtuelle disponible sur notre site). Descriptif du Bien : Rez-de-chaussée : Entrée : Une entrée accueillante. WC : Un WC séparé. Salon : Un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Séjour : Un séjour spacieux avec une cuisinière à bois, idéal pour les repas en famille. Cuisine : Une cuisine et un débarras pratique à l'arrière de la maison. Premier Étage : Palier : Un palier desservant les différentes pièces. Salle de Bain avec WC Deux grande Chambres Deuxième Étage : Deux autre Chambres mansardé. Grenier : Un grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Extérieurs : Double Garage : Un double garage attenant à la maison, équipé d'une fosse de mécanicien. Classe énergie : E (323) Classe climat B (9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2035 € et 2753 €/an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). PRIX : 128 000€ Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 8683SR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40