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La Maison est une superbe résidence de 8 pièces d'une surface généreuse de 225 mètres carrés. Située dans un cadre enchanteur, elle incarne l'élégance et le raffinement. Voici une description qui vous donnera un aperçu de cette magnifique demeure :

Extérieur :
l'extérieur est impeccablement entretenu. Une grande terrasse en bois offre un espace idéal pour se détendre, organiser des repas en plein air et profiter de la vue panoramique sur la mer .

Intérieur :

Salon spacieux : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon élégant et lumineux. De grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle

Salle à manger : La salle à manger attenante est parfaite pour les repas formels, avec suffisamment d'espace pour accueillir une grande tablée.

Cuisine de chef : La cuisine est un rêve pour les amateurs de cuisine. Équipée d'appareils haut de gamme, de plans de travail et d'un îlot central, elle est idéale pour préparer des festins gastronomiques.

Chambres luxueuses : La Maison dispose de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing . Chaque chambre est décorée avec goût et offre une atmosphère apaisante pour se détendre.

Espaces de loisirs : En plus des espaces de vie, la maison dispose d'une salle de détente offrant toutes les possibilités pour répondre à tous vos besoins de divertissement.

Extérieur :

Localisation :
La Maison est idéalement située dans un quartier paisible, offrant intimité et tranquillité. Elle bénéficie également d'une vue sur la mer, La proximité immédiate de la plage ajoute à son attrait, offrant des possibilités infinies pour des activités en plein air.

En résumé, la Maison est une résidence de rêve, alliant un design intérieur élégant, des équipements de luxe, un cadre naturel magnifique, et une situation idéale. C'est l'endroit parfait pour vivre une vie de confort, de sophistication et de sérénité.

Classe énergie : C (85) - Classe climat : XC(13).
DPE nouvelle version datant du 21/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1680 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR VISITER :
Agence DELAMARCHE
12 Rue Clément Desmaisons 50400
GRANVILLE
02 33 91 40 45
Dany RICOUX
06 51 98 74 96
**Honoraires à la charge du vendeur
Dany RICOUX
Dany RICOUX
Négociateur
DELAMARCHE IMMOBILIER - Granville
DELAMARCHE IMMOBILIER - Granville
12 rue Clément Desmaisons
50400 GRANVILLE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.04 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    1250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface terrain
    609 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    EXCELLENT
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Cheminée
    Insert

Terrain

  • Alimentation Gaz
    De ville raccordé
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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