A Vendre charmante maison de bourg nichée au coeur de Gavray, vous offrant un cadre de vie paisible au sein d'un bourg dynamique.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée accueillante
Une cuisine spacieuse, qui peux potentiellement être ouverte sur le salon séjour avec une cheminée,
Un WC, pour plus de commodité.
Une chaufferie, pour l'entretien efficace de la maison.

À l'étage, vous découvrirez :

Un palier
Trois chambres à coucher, spacieuses et accueillantes, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
Une salle d'eau équipée d'un WC,

Le deuxième étage offre :

Un palier supplémentaire, qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une chambre supplémentaire
Un grenier, un espace pratique pour le rangement ou la création d'une autre pièce de vie.

De plus, une dépendance située à l'arrière du terrain peut servir à diverses fins, que ce soit pour du stockage.

Le terrain comporte un puits situé sous le parterre de fleurs en face de la terrasse, pratique pour l'entretien de votre jardin.

Le tout sur un terrain de 324 M².

Classe énergie : G (452)
Classe climat : E (53)
Maison énergivore.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 374 € et 3 212 €.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONDITIONS :
Prix : 118 000€ Honoraires charge vendeur.
REF 8141-SR

Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.

**Honoraires à la charge du vendeur