DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose :

SITUATION :
Située au coeur du centre-ville de Villedieu-les-Poêles, cette maison d'habitation offre un emplacement idéal, à la fois calme et sans vis-à-vis. Avec toutes les commodités à proximité immédiate et à seulement 30 kilomètres des premières plages;

DESCRIPTION : Maison de ville avec extérieur, qui offre la possibilité d'effectuer deux logements distincts.

Dès votre arrivée, un couloir vous accueille et dessert les différentes pièces de la maison. Le salon/salle à manger, vous offre un espace chaleureux et convivial. Grâce à son accès direct sur l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en plein air.

La cuisine, quant à elle, est équipée et fonctionnelle. Une chambre lumineuse et confortable ainsi qu'un bureau faisant office de chambre supplémentaire sont également présents au rez-de-chaussée, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé, facilitant ainsi votre quotidien. Un garage vient compléter ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Au sous-sol, vous découvrirez un grand atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs. Un WC supplémentaire ainsi qu'un accès direct à l'extérieur offrant ainsi une grande praticité au quotidien.

Cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son emplacement privilégié, sa proximité avec toutes les commodités.

Le tout sur une superficie terrain d'environ 212 m².

Classe énergie : G (445) Classe climat C(14)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2460€/an
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021
CONDITIONS :
Prix : 212000 € honoraires charge vendeur REF : 8033MB

Pour plus de renseignements contacter L'agence Delamarche Gavray au 02 33 61 40 40 ou Margaux Bonniere au 06 61 46 17 81

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur