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Maison La Baleine 3 pièce(s)

Réf : 10313SR
50450 LA BALEINE
€70 000 **
Delamarche immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à réhabilité avec un grand terrain situé en campagne à la Baleine entre Hambye et Gavray.

Découvrez cette maison d'habitation pleine de potentiel, située dans un environnement agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine avec coin repas
Un salon-séjour chaleureux avec cheminée

À l'étage :
Une chambre avec une baignoire

À l'extérieur, un appentis ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble.

Le tout est implanté sur un vaste terrain de 10 833 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou d'aménagement extérieur.

Classe Energie : Vierge. (pas de système de chauffage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONDITIONS :
Prix : 70 000€ Honoraires charge vendeur.
REF SR

Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.

**Honoraires à la charge du vendeur
REGNAULT Simon
REGNAULT Simon
Conseiller en Immobilier
Delamarche Immobilier - Gavray
Delamarche Immobilier - Gavray
20 Rue de la Libération
50450 Gavray-sur-Sienne
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Services à proximité
    Aucun commerce

Aspects financiers

  • Prix
    70000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12 m2
  • Surface terrain
    10833 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    à revoir
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Type Chauffage
    Sans
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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La Baleine

La Baleine est une commune de 100 habitants dont 88 % des habitants sont propriétaires.
La Baleine est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population23 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants92 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires87 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèchesNA
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Delamarche Immobilier - Gavray | Raison sociale : SARL DELAMARCHE IMMO.COM | Adresse siège social : 20 Rue de la Libération - 50450 Gavray-sur-Sienne | Siret : 53499630100063 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante