Delamarche Immobilier vous présente cette charmante maison située dans un secteur paisible de Notre-Dame-de-Cenilly. Actuellement louée, elle représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux à la recherche d'une résidence confortable.

Description de la Propriété :

Rez-de-Chaussée :

Salon-Séjour : L'espace de vie principal de la maison se compose d'un salon accueillant et d'une salle à manger spacieuse.
Cuisine : Une cuisine fonctionnelle avec un coin repas, idéale pour préparer et partager de délicieux repas en famille ou entre amis.
Salle de Bain avec WC : Une salle de bain équipée avec un WC.
Chaufferie
À l'Étage :

Palier : Un palier qui dessert les chambres à coucher.
Trois Chambres : Trois chambres offrant un espace privé pour chaque membre de la famille ou pour les invités.
Grenier : Un grenier offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.
Extérieur :

Garages : Un garage pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.
Débarras : Un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage et les équipements.
Deux Autres Dépendances : Deux dépendances offrant diverses possibilités d'utilisation.
Terrain de 1808 m² : Un vaste terrain entoure la propriété, avec la présence d'un petit ruisseau, créant ainsi un cadre bucolique et paisible pour profiter de la nature et du plein air.

Cette maison est actuellement louée 450 €uros par mois

Classe énergie : F (269) - Classe climat : F (73)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 270 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021"


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONDITIONS :
Prix : 118 000 € Honoraire charge vendeur
REF : -SR
Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85

**Honoraires à la charge du vendeur