EXCLUSIVITE EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : SITUATION : ST MARTIN DE BREHAL, 600 M des commerces et de la plage, 9 km de Granville et à 5 minutes des écoles de Bréhal. DESCRIPTION : Villa en parfait état habitable de plain pied sur un terrain de 424 m²; REZ DE CHAUSSÉE : -entrée, -séjour salon avec cheminée, -cuisine aménagée et équipée, -chambre avec salle d'eau, -wc, -cellier. ÉTAGE : -mezzanine, -bureau, -deux grandes chambres, -un grand dégagement EXTÉRIEUR : cour et jardin, l'ensemble sur environ 424 m². CONFORT : -Vie de plain pied, -Tout à l'égout, -Beaux volumes, -Proximité de la mer... PRIX : 469 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Maison disponible courant septembre. Classe énergie : E (299)- Classe climat : C (16) DPE ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1993.26 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07-86-27-44-34

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Maison spacieuse avec piscine au coeur d'un bourg tout proche de la mer. SITUATION : Entre Granville (50400) et Coutances (50200), au coeur du village de Bréhal (50290), 4 km de la mer (plage de Saint Martin de Bréhal ou de Coudeville sur Mer), proche des commerces et des écoles, DESCRIPTION : Une maison spacieuse avec piscine comprenant : Au rez de jardin : sous-sol complet avec abri voiture, garage, buanderie, une cave, diverses pièces (ancienne pièce discothèque privée, ancienne pièce avec douche). Au rez de chaussée : Une pièce de vie séjour et salon pour 70 m² très lumineuse avec grandes baies à galandage donnant sur une terrasse plein sud sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, dégagement vers bureau (possibilité d'y créer une salle d'eau), chambre 15 m², vestiaire et wc, Au 1er étage : Un palier mezzanine desservant 3 chambres dont une avec un balcon couvert, une salle de bains et douche italienne, un wc. Au 2e étage sous combles : Un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC.. Au rez de chaussée dans bâtiment au sud (150 m²) : piscine 9x4.70x1.27 m, sanitaires, spa, sauna et local technique. Le tout sur une parcelle de terrain avec portail, cour goudronnée, pelouse, pour un total de 942 m². Energie : Classe énergie : D (191) Classe climat : B (96) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3890 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 24/02/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 500000 € Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), Vente longue, se renseigner en agence. Ref : 7460FG POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL Florian GINARD 07.86.27.44.34 ou 02.33.91.40.41

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : Bréhal, dans le bourg proche des commerces et environ 4.5km des plages. Une maison d'habitation mitoyenne d'un côté avec vie de plain pied comprenant : Au rez-de-chaussée : -Une entrée, -Une cuisine, -Un séjour avec cheminée, -Un salon, -Un dégagement, -Une chambre, -Une salle d'eau, -Un W.C, A l'étage : -Un palier, -3 chambres, -Une salle de bains avec douche et WC, Un terrain d'environ 225m². CONFORT : -vie de plain pied, -proche des commerces, -Cuisine aménagée et équipée, -Cheminée... CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1570 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 332000€ Honoraires à la charge du vendeur. POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM ou Florian GINARD 0786274434

Maison 5 pièces (100 m²) en vente à CERENCES, proche tous commerces à pieds maison construite en 2004, avec vie de plain-pied et étage au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour et salon, couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un wc, garage. À l'étage : un couloir dessert 2 chambres, une pièce d'eau wc et lavabo (attentes pour douche ou baignoire) et une pièce de plus de 50 m² à finir d'aménager (grenier isolé avec vélux). extérieur côté sud agrémenté d'une terrasse et un jardin stationnement bitumé côté nord fenêtres en pvc double vitrage et volets roulants tout à l'égout chauffage central gaz de ville (chaudière 2021) Commerces à 2 min à pieds Idéale pour avoir une vie de plain-pied, pouvoir accueillir les enfants ou pour une jeune famille car la maison est proche de tous commerces et des écoles. PRIX : 270000 EUROS Honoraires charge vendeur REF : 7955LN CLASSE ENERGIE : D (177) ; CLASSE CLIMAT D : (34) DPE nouvelle version datant du 10/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1660 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : contactez Nadège Lepleux 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal

EXCLUSIVITE Maison de village à vendre à CERENCES, proche commerces, maison de 3 pièces avec un intérieur chaleureux en bois, comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec poêle à granulés bois ; - A l'étage : dégagement, une chambre, salle d'eau avec W-C ; - Au deuxième : une chambre mansardée. Petit terrain séparé avec abri de jardin. Chauffage poêle granulés tout à l'égout Le jardin (avec petit cabanon) est situé dans l'impasse derrière la maison (accès piéton) et accessible par la porte de la cuisine, environ 20 m pour y aller; idéal pied à terre à 10 km des plages PRIX : 89000 EUROS Honoraires charge vendeur REF : 7876LN CLASSE ENERGIE : E (276) ; CLASSE CLIMAT : B (8) DPE nouvelle version datant du 7/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1420 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter : contactez Nadège Lepleux 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal

À vendre : Ensemble immobilier avec 2 maisons, dépendances, atelier et grand terrain aux portes de Granville, Breville-sur-Mer. Vous rêvez de posséder votre propre oasis de tranquillité à proximité de la magnifique ville de Granville ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet incroyable ensemble immobilier situé à Breville-sur-Mer, aux portes de Granville, comprenant deux maisons, des dépendances, un atelier, et un vaste terrain de 1330 m², dans un cadre idyllique. **Maison principale - Caractéristiques :** - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Description : Cette spacieuse maison est parfaite pour accueillir votre famille. Elle offre 6 pièces, comprenant un séjour/salon lumineux, une cuisine, et une salle de bains. Avec 4 chambres, vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer des espaces personnels confortables. **Deuxième maison - Caractéristiques :** - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Description : Cette charmante maison de 3 pièces est parfaite comme logement indépendant pour les invités, pour un projet de location ou pour une résidence secondaire. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres confortables et une salle de bains avec WC. **Dépendances et atelier :** En plus des deux maisons, vous bénéficierez de dépendances supplémentaires, offrant un espace de stockage généreux pour vos besoins personnels ou vos projets. L'atelier est un espace polyvalent qui pourrait être utilisé comme espace de travail, d'artisanat ou de loisirs. **Terrain :** Le vaste terrain de 1330 m² qui accompagne cet ensemble immobilier est un véritable atout. Vous pourrez profiter d'un jardin aménagé pour vos moments de détente en plein air, cultiver un potager pour les amateurs de jardinage, ou réaliser des projets créatifs en plein air. Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre propre paradis sur terre ! **Localisation :** L'ensemble immobilier est idéalement situé à Breville-sur-Mer, une charmante commune aux portes de Granville. Vous profiterez de la sérénité de la nature tout en étant à quelques minutes seulement des magnifiques plages de la Manche et du centre-ville animé de Granville, offrant une variété de commerces, écoles, restaurants et activités culturelles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier offrant une variété d'options d'utilisation dans un emplacement de choix. Que vous cherchiez à créer un lieu de vie familial, à investir dans une propriété locative ou à développer vos projets, cet ensemble immobilier répondra à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette découverte et de répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : E (304) Classe climat : B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3250 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" CONDITIONS : Prix : 388 000€ Honoraires charge vendeur (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34