DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Campagne au calme au fond d'un chemin à 7 Kms de GAVRAY et 25 Kms des plages et de la mer. Maison de campagne à rénover se composant : - au rez de chaussée : d'une entrée, un coin cuisine avec cheminée, une salle à manger, un cellier avec wc - à l'étage : trois chambres dont une traversante, une salle d'eau avec WC et un grenier. A l'extérieur : nombreuses annexes attenante à l'habitation ainsi qu'un puit. Surface terrain de 3510 m², possibilité d'obtenir en tout 1ha 30a 90ca. Réf : 7771MB PRIX : 118 000€ (honoraires charge vendeur), DPE : non requis, absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Margaux Bonniere à l'agence de Gavray au 02 33 61 40 40 ou au 06 61 46 17 81

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente (visite virtuelle disponible) : SITUATION : Dans un coin calme de la campagne du MESNIL-ROGUES à 9 kms du bourg de GAVRAY et de ses commerces et 20 min de GRANVILLE. DESCRIPTION : Une très belle propriété comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une grande pièce de vie de 50m² très lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC. A l'étage, un palier spacieux desservant trois autres chambres, une salle d'eau, un WC et un espace pouvant être aménagé en suite parentale. Vous trouverez également un grand sous-sol comprenant une buanderie, diverses caves et un double garage. Le tout sur un terrain d'environ 3 800m². CONFORT : Chauffage pompe à chaleur, très grande pièce de vie, bonne exposition, grande cheminée, vie de plain-pied possible, terrain calme et sans vis à vis, double garage. CLASSE ENERGIE : C (178) ; CLASSE CLIMAT : B (6) DPE nouvelle version DPE nouvelle version datant du 26/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2032€ et 2750€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PRIX : 285 000€ Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7702DP POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER tél : 02.33.46.96.79

En vente chez Delamarche immobilier ! Vente d'une maison de ferme rénovée accompagnée de 12 places de camping. Une maison d'habitation comprenant : - Au rez de chaussée : Une cuisine avec une cheminée, avec un coin repas, un salon/ séjour, - Au premier étage : deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec un WC et une salle de bains avec un WC. Dépendances et garage. Cour et jardin. Le tout sur un terrain de 4187 m² avec 12 places de camping. CLASSE ENERGIE : E (299)- CLASSE CLIMAT : B (9)» Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 398 € et 1 892 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 222 000 €uros honoraire charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou 02 33 61 40 40

Delamarche immobilier vous propose en exclusivité Une maison d'habitation comprenant : - au rez de chaussée : un salon avec une cheminée, un séjour avec poêles à bois non tubée, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau, un W.C, - au 1er étage : trois chambres, un dégagement, un couloir, un W.C.. A l'extérieur un abri et un grand hangar et une ancienne boulangerie. Le tout sur un terrain de 3122 m². Classe énergétique DPE : () Classe climat GES : () Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 159 000 € (Honoraire charge vendeur). REFERENCE 8000-SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier au 02 33 61 40 40 - ou Simon Regnault au 06 14 87 59 85.

Delamarche Immobilier vous propose en exclusivité à proximité du bourg de Hambye ! Une maison lumineuse et bien entretenue offre un agencement pratique avec un accès de plain-pied, ce qui la rend idéale pour les familles et les personnes à la recherche de fonctionnalité et de confort. Description : Une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour spacieux. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour accueillir une famille, des invités ou pour aménager un espace de bureau si nécessaire. La propriété est équipée d'un chauffage électrique au sol, ainsi qu'avec des radiateur, assurant une chaleur confortable tout au long de l'année. De plus, vous apprécierez les avantages de deux garages, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que des options de stockage supplémentaires. Le terrain de 512 m² offre un espace extérieur où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, créer un jardin fleuri ou aménager une aire de jeux pour les enfants. Située dans le bourg de Hambye, vous serez à proximité immédiate des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, tout en profitant du charme de la vie rurale. Classe énergie : D (211) - Classe climat : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 178 € et 1 594 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Diagnostics en date du 29-08-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 180 000 € Honoraire charge vendeur REF : 7973-SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : Sur la commune de SAINT DENIS LE GAST à 4kms du bourg de GAVRAY, un bâtiment agricole avec certificat d'urbanisme positif pour transformation en maison d'habitation. Pas de compteur d'eau, ni électricité. Assainissement autonome à prévoir. Le tout sur un terrain d'environ 1700 m² à délimiter par un géomètre expert. Non concerné par le DPE CONDITIONS : PRIX : 34 000€ Honoraires à la charge du vendeur REF : 7788MB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : DELAMARCHE IMMOBILIER, Margaux BONNIERE 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 61 46 17 81