DELAMARCHE immobilier vous propose en exclusivité : SITUATION : Dans le bourg de SAINT DENIS LE GAST à 3km de GAVRAY et de ses commerces. DESCRIPTION : Une maison en pierre mitoyenne actuellement louée 561.22 €/mois comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour spacieux et lumineux, un cuisine aménagée, un bureau, un débarra, un WC et un garage attenant. A l'étage, un grand palier desservant trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et un grenier. Grenier au dessus. Le tout sur un terrain d'environ 303m². CONFORT : Grande surface habitable, tout à l'égout, chauffage central fuel, terrain clôturé. CLASSE ENERGIE : D (156) ; CLASSE CLIMAT : D (48) DPE nouvelle version datant du 19/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612€ et 2180€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. PRIX : 118 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7022DP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 33 39 05 06

Située dans le bourg de GAVRAY SUR SIENNE, à 300 m des commerces, et 20 KM de la mer. DESCRIPTION : Pavillon sur sous sol comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon séjour avec un insert, deux chambres, une salle de bain et un wc. Au premier étage : un grand pallier, deux chambres et un wc. Un sous sol, avec un espace garage, et une chaufferie. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 541 M². Confort : Pompe à chaleur Tout à l'égout CLASSE ENERGIE : E (256) CLASSE CLIMAT : D (30 ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros / an. Diagnostic du 24-05-2023 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 191 000 €uros Honoraire charge vendeur. Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.

À la recherche d'un projet de rénovation dans un charmant village normand ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons en exclusivité cette maison pleine de potentiel, située à proximité du bourg de Gavray. Description : Cette maison offre une excellente opportunité de personnalisation pour en faire votre propre havre de paix. L'intérieur se compose actuellement de deux pièces, une au rez-de-chaussée avec cheminée de 36 m² et une à l'étage de 35 m². De plus, un grenier aménageable vous permettra d'agrandir l'espace selon vos besoins. L'emplacement de cette propriété est un autre de ses atouts majeurs. Elle se trouve à proximité du bourg de Gavray, offrant ainsi un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Si vous êtes un amateur de rénovation à la recherche d'un projet stimulant ou si vous souhaitez investir dans l'immobilier, ne manquez pas cette opportunité unique. Certificat d'urbanisme opérationnel pour la rénovation d'un bâtiment en habitation. A noté pas de compteur d'eau ni de compteur électrique. CLASSE ENERGIE : non soumis, pas de système de chauffage « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix 39 900 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Campagne au calme au fond d'un chemin à 7 Kms de GAVRAY et 25 Kms des plages et de la mer. Maison de campagne à rénover se composant : - au rez de chaussée : d'une entrée, un coin cuisine avec cheminée, une salle à manger, un cellier avec wc - à l'étage : trois chambres dont une traversante, une salle d'eau avec WC et un grenier. A l'extérieur : nombreuses annexes attenante à l'habitation ainsi qu'un puit. Surface terrain de 3510 m², possibilité d'obtenir en tout 1ha 30a 90ca. Réf : 7771MB PRIX : 118 000€ (honoraires charge vendeur), DPE : non requis, absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Margaux Bonniere à l'agence de Gavray au 02 33 61 40 40 ou au 06 61 46 17 81

Delamarche immobilier vous propose en exclusivité une maison de campagne avec 8 985m² de terrain. Situation : MESNIL VILLEMAN, à 22 km de Granville et 12 km de Villedieu les Poêles . Descriptif : Maison d'habitation comprenant, Au rez de chaussée : une entrée, un séjour coin cuisine avec cheminée ouverte, un débarras, une salle d'eau et un wc. A l'étage : un palier, deux chambres et un bureau. A l'extérieur : un cave, une dépendance, un garage, un atelier. Le tout sur un terrain de 8 985m² Classe Energie : Vierge. (pas de système de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 95 000 €uros honoraire charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou 02 33 61 40 40

Delamarche Immobilier vous propose à la vente une charmante maison de Campagne avec un gîte situé au Mesnil Amand. À la recherche d'une propriété offrant une multitude de possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Caractéristiques Principales : Maison Principale : À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse. La maison principale dispose d'un spacieux salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine bien équipée, un couloir desservant 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage vous réserve la possibilité d'aménager un gîte ou tout autre espace selon vos besoins, avec une terrasse privée, une entrée indépendante, un salon, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Gîte Indépendant : En plus de la maison principale, un charmant gîte indépendant est prêt à accueillir votre famille ou à servir d'investissement locatif. Le gîte comprend un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, un bureau pour le télétravail, trois chambres spacieuses, et une salle d'eau avec WC. 2 Hectares de Terrain : Profitez de l'espace et de la nature avec un terrain d'environ 2 hectares. Vous aurez également accès à des dépendances qui offrent d'innombrables possibilités. Cette propriété est une toile vierge qui n'attend que vos idées pour la transformer en votre maison de rêve, une retraite paisible, ou un investissement lucratif. Prix : 398 000 € Honoraire charge vendeur. réf : 8109sr Classe énergie : D (205)- Classe climat : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 478 € et 2 000€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85