BREHAL, Centre Immeuble/maison divisée en un très grand appartement (rez de chaussée, 1er, 2e et combles aménagés), avec terrasse de 50 m² Ce très joli logement à vendre vous charmera avec ses parquets, ses murs à l'ancienne et son charme douillet. Tout proche des commerces et des écoles, ainsi que de 2 parkings pour un stationnement facile, ce chaleureux appartement/maison comprend : au rez de chaussée : entrée avec dégagement vestiaire (suffisamment spacieux pour le vestiaire et stationner 2 vélos), et une buanderie au 1er étage : une salle salon avec ancienne cheminée et poêle à granulés récent, une cuisine aménagée avec sortie sur terrasse, un bureau au 2e étage : un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains au 3e étage sous combles : une belle chambre et dressing rénové avec des matériaux écologiques (isolation chanvre, peintures à la chaux) profitant d'espaces cosy pour vos enfants. fenêtres double vitrage alu et bois chauffage électrique et poêle à granulés beaucoup de cachet sur cette partie de maison qui vous permettra de profiter de Bréhal à pieds (écoles, commerces, activités...) Ancienne maison divisée en copropriété de 2 lots, l'appartement correspond au lot n°2 de la copropriété pour 739/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Charges de copropriété : 0€ Pas de procédure en cours. PRIX : 233000 EUROS Honoraires charge vendeur REF : 7965LN CLASSE ENERGIE : D (213) ; CLASSE CLIMAT : B (6) DPE nouvelle version datant du 24/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter : contactez Nadège Lepleux 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal

CERENCES centre bourg tout proche des commerces et écoles, dans une rue calme maison avec vie de plain-pied édifiée sur 2075 m² de terrain arboré : Au rez de chaussée : spacieuse entrée avec dégagement et escalier, cuisine semi-ouverte sur séjour et vaste salon avec cheminée insert pour une surface totale de 56 m², 2 belles chambres de plain-pied (14 et 16 m²), salle de bain double vasques, wc A l'étage : vaste palier mezzanine, 3 chambres (2 traversantes pour 17 m² et 14 m² et une plus petite de 5,6 m² mais 12 m² au sol), possibilité d'une seconde salle d'eau wc (pièce créée actuellement lingerie). Sous-sol total avec garage, chaufferie, atelier, cave, cuisine et pièce (idéale pour vos ados !) Grand atelier extérieur avec garage (idéal pour une caravane ou un bateau) et remise bois Maison lumineuse, grande baie vitrée à l'ouest permettant d'accéder à la partie agrémentée du jardin. Fenêtres pvc double vitrage, vélux récents, reste 3 fenêtres à changer (bois) Cette maison est reliée au tout à l'égout. Vous profiterez d'un jardin arboré et calme, tout en ayant les commerces et écoles à proximité. Arrêt de bus au bout du chemin pour les écoliers du collège (Bréhal). Les joies de la campagne et les simplicités d'habiter dans un bourg toutes commodités ! CLASSE ENERGIE : D (226) ; CLASSE CLIMAT : D (42) DPE nouvelle version datant du 7/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2454 € et 3320 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PRIX DE CE BIEN : 303000 EUROS REF 7679LN Pour visiter : DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal 02.33.91.40.41 ou contactez Nadège LEPLEUX au 06.29.76.85.09 Suivez-nous sur facebook : Delamarche immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.delamarcheimmobilier.com.

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : Bréhal, dans le bourg proche des commerces et environ 4.5km des plages. Une maison d'habitation mitoyenne d'un côté avec vie de plain pied comprenant : Au rez-de-chaussée : -Une entrée, -Une cuisine, -Un séjour avec cheminée, -Un salon, -Un dégagement, -Une chambre, -Une salle d'eau, -Un W.C, A l'étage : -Un palier, -3 chambres, -Une salle de bains avec douche et WC, Un terrain d'environ 225m². CONFORT : -vie de plain pied, -proche des commerces, -Cuisine aménagée et équipée, -Cheminée... CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1570 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 332000€ Honoraires à la charge du vendeur. POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM ou Florian GINARD 0786274434

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : Chanteloup, tout proche de Bréhal, 6 km de la plage, 2 km des commerces et écoles, 10 min de Granville et 20 min de Coutances. Une maison d'habitation en parfait état comprenant : Au rez de chaussée : -un séjour/salon, -une cuisine aménagée et équipée, -une salle de bains, -un WC, -une chambre, -une grande chambre avec dressing, -une buanderie. A l'étage : -un palier, -3 chambres avec placard, -une salle de bains, -un WC. Abri de jardin et appentis, l'ensemble sur un terrain d'environ 1435m². CONFORT : -Vie de plain pied, -Bonne exposition, -Beaux volumes, -Belles prestations... PRIX : 409 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Vente longue, se renseigner en agence. Classe énergie : C (111) - Classe climat : A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1280 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07-86-27-44-34

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE delamarcheimmobilier.com BREHAL, plein centre proche commerces, maison à vendre sur 200 m² de terrain comprenant : au rez de chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain wc, véranda, garage A l'étage : 2 chambres chauffage central gaz de ville tout à l'égout disponible de suite. Classe énergie : E (328) - Classe climat : C (26) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1650 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PRIX : 212000 EUROS REF 7095LN Pour visiter contactez Nadège Lepleux 0629768509 DELAMARCHE IMMOBILIER BREHAL

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : À vendre : charmante maison avec piscine et dépendances, pleine de caractère, dans une impasse paisible, à seulement 6 km de la mer et à 1,5 km des commodités ! Cette magnifique propriété est nichée dans un cadre idyllique, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les services essentiels de la vie quotidienne. Avec ses 8 pièces spacieuses et ses 4 chambres confortables, cette maison est l'endroit idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces supplémentaires pour les invités. D'une surface généreuse, cette maison offre une distribution optimale des pièces, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les pièces lumineuses et chaleureuses créent une atmosphère accueillante, où il fait bon se détendre et se ressourcer. Le terrain spacieux de 3696 m² qui entoure cette propriété est un véritable havre de paix. Son jardin soigneusement entretenu ajoute une touche de charme supplémentaire à l'ensemble, offrant des espaces verdoyants où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Et bien sûr, la piscine privée et chauffée vous invite à vous rafraîchir et à profiter de moments de plaisir et de loisirs en famille. Située dans une impasse tranquille, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une intimité et une quiétude supplémentaires. De plus, sa proximité à seulement 6 km de la mer vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la plage et des activités nautiques tout en revenant dans votre oasis de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété pleine de charme et agrémentée d'une magnifique piscine, où le confort, l'élégance et les moments de plaisir s'unissent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails enchanteurs de cette demeure exceptionnelle. Classe énergie : C (173) - Classe climat : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 € et 4090 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 599000 € (hors frais d'acte) REF : 7797FG POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL Ou GINARD Florian 07.86.27.44.34