30 min des plages , 35 min GRANVILLE (50400) Secteur VILLEDIEU LES POELES (50800) Un ensemble immobilier composé : d'une maison d'habitation comprenant : - au rez de chaussée : une entrée, une cuisine avec un coin repas, une arrière cuisine, un salon -séjour, un W.C., - au 1er étage : une mezzanine, deux chambres, un dressing, un WC, une salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains. Un garage. d'un gîte comprenant : - au rez de chaussé : une pièce à vivre avec une cheminée, - au 1er étage : une pièce. Une cave. Deux garages et une dépendance. 3 plans d'eau distincts Le tout sur un terrain pour une superficie totale de 1ha 42a 81ca. classe énergie D (189) Classe climat C (17) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1885 € et 2551 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 490 000 € honoraires charge vendeur Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35

Venez découvrir cette superbe propriété située à Villedieu les Poêles (50800), à proximité des commerces, offrant un cadre de vie exceptionnel et une multitude d'espaces pour toute votre famille. Cette maison spacieuse sur sous-sol est nichée sur un terrain cadastré de 39a25ca, offrant un espace de vie généreux et des caractéristiques uniques. Description du bien: Rez-de-Chaussée: 2 Entrées accueillantes offrant une première impression chaleureuse. Bureau bien éclairé, idéal pour le travail à domicile ou pour vos projets créatifs. Dégagement bien agencé pour une circulation fluide dans la maison. WC, Chambre avec salle d'eau attenante, créant un espace privé et confortable. Bibliothèque invitante pour les amateurs de lecture. Salon-séjour lumineux offrant un espace convivial pour se détendre en famille. Cuisine WC supplémentaire pour plus de confort. Premier Étage: 6 Chambres chacune offrant intimité et espace personnel. WC séparé pour plus de commodité et salle de bains Deuxième Étage: Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Sous-Sol: Un vaste espace de sous-sol pour le stockage, les projets ou les loisirs, offrant un potentiel illimité. Extérieur: Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et de loisirs en plein air. L'emplacement est parfait pour les amoureux de la nature, offrant un équilibre parfait entre intimité et commodité. DPE ancienne version Classe énergie D (202) Classe climat E (47) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399.000€ Honoraires charge vendeur Réf 8077SC Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53

EXCLUSIVITE DELAMARCHE IMMOBILIER SITUATION : Campagne au calme sans vis à vis à seulement 5 Kms de VILLEDIEU LES POÊLES et 5 minutes de l'autoroute. DESCRIPTION : Maison entièrement rénovée en 2018 vendue meublée avec piscine et spa actuellement exploité en gîte d'une capacité de 12 personnes classées 4 étoiles meublé de tourisme. Un rez-de-jardin : une salle de jeux avec sauna, une pièce avec spa de 6 places et douche, un local technique. Au rez-de-chaussée surélevé : Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon, un dégagement, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc. À l'étage : Un palier et couloir desservant trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. À l'extérieur : une grande terrasse en bois donnant sur la campagne, une piscine chauffée et couverte, un spa de 6 places, un terrain de pétanque, une cour et un jardin. Le tout sur un terrain de 1481 m². Classe Énergie : D (200), Classe Climat B (6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Située au coeur du centre-ville de Villedieu-les-Poêles, cette maison d'habitation offre un emplacement idéal, à la fois calme et sans vis-à-vis. Avec toutes les commodités à proximité immédiate et à seulement 30 kilomètres des premières plages; DESCRIPTION : Maison de ville avec extérieur, qui offre la possibilité d'effectuer deux logements distincts. Dès votre arrivée, un couloir vous accueille et dessert les différentes pièces de la maison. Le salon/salle à manger, vous offre un espace chaleureux et convivial. Grâce à son accès direct sur l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en plein air. La cuisine, quant à elle, est équipée et fonctionnelle. Une chambre lumineuse et confortable ainsi qu'un bureau faisant office de chambre supplémentaire sont également présents au rez-de-chaussée, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé, facilitant ainsi votre quotidien. Un garage vient compléter ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Au sous-sol, vous découvrirez un grand atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs. Un WC supplémentaire ainsi qu'un accès direct à l'extérieur offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son emplacement privilégié, sa proximité avec toutes les commodités. Le tout sur une superficie terrain d'environ 212 m². Classe énergie : G (445) Classe climat C(14) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2460€/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 CONDITIONS : Prix : 212000 € honoraires charge vendeur REF : 8033MB Pour plus de renseignements contacter L'agence Delamarche Gavray au 02 33 61 40 40 ou Margaux Bonniere au 06 61 46 17 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente : SITUATION : VILLEDIEU LES POÊLES proche du centre-ville, gare et l'A84 et 30kms de GRANVILLE. DESCRIPTION : Maison d'habitation sur sous sol complet se composant :  - au rez de chaussée : une entrée desservant une salle à manger/salon avec un insert à bois, une cuisine aménagée, un garage avec un coin buanderie, WC.  - à l'étage : quatre chambres, une salle de bains avec WC. Au dessus comble isolé.  Un sous sol complet avec chaufferie et puit avec pompe de relevage.  Le tout sur un terrain de 657m²  CONFORT : menuiseries double vitrage, tout à l'égout, CLASSE ENERGIE : F (341) ; CLASSE CLIMAT : E (63) DPE nouvelle version datant du 22/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1939€ et 2623€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 CONDITIONS : PRIX : 118 000 € Honoraires à la charge du vendeur REF : 7833MB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 61 46 17 81

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER ! Situation : Proche de Villedieu Les Poêles Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, un salon confortable, un couloir desservant un WC, une salle de bain ainsi qu'un débarras et une buanderie. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un grenier au deuxième étage. À l'extérieur, vous disposerez d'une chaufferie, d'un atelier, d'un hangar et d'un garage, le tout sur un terrain de 4410 m2 CLASSE ENERGIE : D (204) - CLASSE CLIMAT : D (47) » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 536 € et 2 078 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ref : 7848SR PRIX :144 000 €uros honoraire charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85