Ensemble de 2 maisons à vendre à Villedieu Les Poeles Rouffigny (50800) avec dépendances et terrain d'env.5400m².

EXCLUSIVITE 25 min Granville (50400) Champrepus (50800) Visite virtuelle disponible Découvrez cette belle longère située dans un cadre paisible, offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Une chambre lumineuse. Une salle d'eau moderne. Un cellier pratique et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace s'organise autour de : Une chambre confortable. Une mezzanine spacieuse pouvant servir de coin détente. Un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Une salle de bains. Un grenier offrant du rangement supplémentaire. Un garage complète cette propriété. Le tout est situé sur un terrain d'env. 4500m². Cette longère allie charme et fonctionnalité, idéale pour ceux en quête de tranquillité à proximité de Granville. classe énergie C (166) Classe A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1777 € et 2405€ / an, au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 299.000 € honoraires charge vendeur Réf 882SC Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43 Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !

10 min VILLEDIEU LES POELES (50800) Magnifique maison d'habitation située à Boisyvon, offrant un cadre de vie idyllique et des espaces de vie généreux. Cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts et son charme incontestable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste sas d'entrée, une cuisine entièrement aménagée avec coin repas, un WC, un spacieux séjour-salon agrémenté de placards, un deuxième sas, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une chambre et un dégagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un dégagement supplémentaire, une salle de bains supplémentaire et un WC. De plus, un deuxième étage offre une pièce sous combles, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Cette propriété comprend également des dépendances comprenant un abri de jardin et un double garage avec préau, offrant ainsi un espace de rangement et de stationnement pratique. Pour votre plus grand plaisir, une piscine semi-enterrée vous invite à la détente et à la convivialité au coeur d'un jardin soigneusement entretenu. L'ensemble est érigé sur un terrain d'un une superficie totale de 15 ares et 74 centiares, offrant ainsi un espace extérieur généreux et verdoyant. PRIX 265.000€ Honoraires charge vendeur. Réf 8424SC Classe énergie C (133) classe climat D (30) ancienne formule du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : LE MESNIL GARNIER à 7kms de Villedieu-Les-Poêles et 8kms de Gavray. DESCRIPTION : Maison de plain pied se composant : d'une entrée avec placards intégrés donnant accès à une spacieuse pièce à vivre. Cet espace harmonieux se compose d'un salon chaleureux et d'un coin salle à manger, accompagné d'une cuisine équipée. Un couloir donnant accès à quatre belles chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes avec lave mains ainsi qu'un cellier/buanderie. à la suite double garage avec point d'eau et grenier au dessus. À L'EXTÉRIEUR : Profitez d'une cuve récupératrice pour les eaux de pluie , un choix écologique et économique, ainsi que d'un jardin orné d'arbres fruitiers. Le tout sur un terrain d'environ 2850 m² à délimiter par un géomètre expert. Le bornage sera à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : C (119) - CLASSE CLIMAT : A (3) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 850 euros et 1210 euros au 1er janvier 2021. Prix 275 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 8407MB Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : LA BLOUTIERE à 5kms de VILLEDIEU LES POELES, gare et A84 et 25kms des premières plages. DESCRIPTION : Maison de campagne, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace dans un cadre paisible. Elle se compose comme suit : -au rez de chaussée : d'une vaste pièce à vivre lumineuse composée d'une cuisine semi équipée ouverte et d'une salle à manger conviviale, agrémentée d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. Un salon séparé, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis et salle d'eau fonctionnelle avec toilettes. A l'étage : Un palier spacieux, idéal pour aménager un bureau, une suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle d'eau privative et un dressing, deux autres chambres, des toilettes indépendantes. Une pièce de débarras, qui peut facilement être transformée en dressing supplémentaire. A la suite de la maison : Une buanderie et un garage. Une dépendance indépendante, offrant un potentiel supplémentaire pour un atelier ou un espace de rangement. Le tout est édifié sur un terrain de 3000 m². CLASSE ENERGIE : D (186) - CLASSE CLIMAT : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2530€ / an "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 189 000€ Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 8973MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

30 min des plages , 35 min GRANVILLE (50400) Secteur VILLEDIEU LES POELES (50800) Un ensemble immobilier composé : d'une maison d'habitation comprenant : - au rez de chaussée : une entrée, une cuisine avec un coin repas, une arrière cuisine, un salon -séjour, un W.C., - au 1er étage : une mezzanine, deux chambres, un dressing, un WC, une salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains. Un garage. d'un gîte comprenant : - au rez de chaussé : une pièce à vivre avec une cheminée, - au 1er étage : une pièce. Une cave. Deux garages et une dépendance. 3 plans d'eau distincts Le tout sur un terrain pour une superficie totale de 1ha 42a 81ca. classe énergie D (189) Classe climat C (17) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1885 € et 2551 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 449 000 € honoraires charge vendeur Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53

DELAMARCHE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : SITUATION : A LA BLOUTIERE à 5kms de VILLEDIEU LES POELES, gare et A84 et 30kms des premières plages. DESCRIPTION : Maison d'habitation à la campagne se composant : - Au rez de chaussée : Un séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, un cellier, une pièce annexe, une chaufferie et WC. Au 1er étage : Deux accès indépendant pour accéder à quatre chambres ainsi que la salle de bains avec WC. Au dessus au 2ème, combles aménageable. A L'EXTERIEUR : Une terrasse ainsi que plusieurs dépendances dont un garage pour deux véhicules, un kiosque, un poulailler, une bergerie, un hangar, avec un beau parc arborée avec arbres fruitiers et terrain de pétanque. Le tout sur une surface terrain totale de 5195 m². CONFORT : Au calme à la campagne Un robot de tonte Exposée plein SUD Possibilité de faire activité de gîte CLASSE ENERGIE : E(285) - CLASSE CLIMAT : E(58) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3123 euros et 4225 euros au 8 août 2021 (abonnement compris). Prix 300 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 7703MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »