EXCLUSIVITE DELAMARCHE IMMOBILIER SITUATION : Campagne au calme sans vis à vis à seulement 5 Kms de VILLEDIEU LES POÊLES et 5 minutes de l'autoroute. DESCRIPTION : Maison entièrement rénovée en 2018 vendue meublée avec piscine et spa actuellement exploité en gîte d'une capacité de 12 personnes classées 4 étoiles meublé de tourisme. Un rez-de-jardin : une salle de jeux avec sauna, une pièce avec spa de 6 places et douche, un local technique. Au rez-de-chaussée surélevé : Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon, un dégagement, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc. À l'étage : Un palier et couloir desservant trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. À l'extérieur : une grande terrasse en bois donnant sur la campagne, une piscine chauffée et couverte, un spa de 6 places, un terrain de pétanque, une cour et un jardin. Le tout sur un terrain de 1481 m². Classe Énergie : D (200), Classe Climat B (6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DELAMARCHE Immobilier vous propose : SITUATION : SAINTE CECILE (50800) à 2 kms du centre ville de Villedieu-Les-Poêles et 28 kms de Granville. DESCRIPTION : Grande maison d'habitation se composant : - au rez de chaussée : d'une entrée, d'un grand salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une partie salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et WC. - à l'étage : une grande mezzanine desservant une salle d'eau avec WC et une chambre. Le bien possède un sous sol sur la totalité de la maison, qui offre deux garages, un bureau, WC, atelier, buanderie/chaufferie avec un espace salle d'eau. A L'EXTERIEUR : une dépendance non attenante à la maison servant d'atelier. Le tout sur un terrain de 2 853 m². Classe énergie : E (329) Classe climat D(47) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3370€/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 CONDITIONS : Prix : 145 000€ honoraires charge vendeur Pour plus de renseignements contacter L'agence Delamarche Gavray au 02 33 61 40 40 ou Margaux Bonniere au 06 61 46 17 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison mitoyenne d'un côté en excellent état : SITUATION : SAINTE CECILE à 2 kms du centre ville de Villedieu-Les-Poêles, 1km de l'A84 et 30 kms des plages. DESCRIPTION : maison de 132 m² en parfait état se composant : -Au rez-de-chaussée : d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie, une chambre, une salle d'eau, et un WC. -Au 1er étage : trois belles chambres, WC et une salle de bains CONFORT : Belle superficie de pièce, PVC double vitrage, chauffage mixte sol/convecteurs, proximité des commerces ainsi que de l'autoroute, assainissement non collectif aux normes. Le tout sur une parcelle d'environ 2000m² à délimiter par un géomètre expert. Possibilité d'acquérir plus de surface terrain. CLASSE ENERGIE : C (104) ; CLASSE CLIMAT : C (29) DPE nouvelle version datant du 17/08/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1560€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Prix 197 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 7494MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente : SITUATION : VILLEDIEU LES POÊLES proche du centre-ville, gare et l'A84 et 30kms de GRANVILLE. DESCRIPTION : Maison d'habitation sur sous sol complet se composant :  - au rez de chaussée : une entrée desservant une salle à manger/salon avec un insert à bois, une cuisine aménagée, un garage avec un coin buanderie, WC.  - à l'étage : quatre chambres, une salle de bains avec WC. Au dessus comble isolé.  Un sous sol complet avec chaufferie et puit avec pompe de relevage.  Le tout sur un terrain de 657m²  CONFORT : menuiseries double vitrage, tout à l'égout, CLASSE ENERGIE : F(341) ; CLASSE CLIMAT : E (63) DPE nouvelle version datant du 22/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1939€ et 2623€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 CONDITIONS : PRIX : 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur REF : 7833MB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 61 46 17 81

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison de campagne avec ses dépendances : SITUATION : FLEURY à proximité du centre ville de Villedieu-Les-Poêles et de l'A84 et 25 kms des plages. DESCRIPTION : maison d'habitation de 95m² se composant : -Au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et un insert à bois, un salon (pouvant faire office de chambre au rdc), dégagement, WC et une salle d'eau -Au 1er étage : un palier desservant deux chambres dont une avec un accès au WC avec lave mains et un bureau. Un grenier au dessus Un garage fermé La propriété possède plusieurs annexes attenantes à la maison mais aussi des dépendances agricoles à l'arrière, dont une ancienne stabulation, des box à chevaux et une boulangerie. Le tout sur une parcelle d'environ 18770m². CLASSE ENERGIE : F(361) ; CLASSE CLIMAT : F (75) DPE nouvelle version datant du 12/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2292€ et 3102€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 08/10/2021 Prix 165 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 7559MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE 5 min VILLEDIEU LES POELES (50800) 15 min BRECEY (50370) Un pavillon (construction de 2005) comprenant au rez-de-chaussée: cuisine aménagée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, dégagement. A l'étage une chambre et grenier. Garage en prolongement. Terrain l'ensemble pour une superficie d'env.921m². Libre début décembre 2023 Classe énergie D (248) classe climat B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1466 € et 1984€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 PRIX : 180.000 € honoraires charge vendeur Réf 7860SC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53