A VENDRE GAVRAY : Charmante maison d'habitation avec sous-sol, abri de jardin proche du bourg. 1/18
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En Exclusivité chez Delamarche Immobilier
Située à proximité du bourg de Gavray, cette maison spacieuse offre tout le confort

Rez-de-chaussée :

Une entrée chaleureuse accueillant vos invités.
Une cuisine aménagé et équipée, avec un coin repas.
Une pratique arrière-cuisine pour le stockage et l'organisation.
Une lumineuse véranda avec une vue panoramique sur le jardin et la siennes
Salon séjour spacieux pour des moments de détente.

Premier étage :
Un palier Trois chambres à coucher, vous offrant un espace personnel agréable.
Une salle d'eau et un W.C. indépendant.

Deuxième étage :
Un palier supplémentaire avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des amies ou de la familles.
Deux petits greniers pratiques pour le rangement.

Sous-sol :
Un débarras pour stocker vos affaires saisonnières.
Un atelier pour les bricoleurs.
Une chaufferie avec système de chauffage fuel performant.
Possibilité de se brancher au Gaz de Ville ou de réaliser une aérothermie.

Extérieur :
Un abri de jardin, idéal pour ranger votre matériel de jardinage et vos équipements d'extérieur. Le tout sur un terrain de 288 M²

Cette maison a un emplacement privilégié qui offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun.

Classe énergie : D (178)
Classe climat : D (44)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 988 € et 2 690 €.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostique : 01-08-2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONDITIONS :
Prix : 160 000 € Honoraires charge vendeur.
REF 7920-SR

Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.
**Honoraires à la charge du vendeur
REGNAULT Simon
REGNAULT Simon
Conseiller en Immobilier
DELAMARCHE IMMOBILIER - Gavray
DELAMARCHE IMMOBILIER - Gavray
20 Rue de la Libération
50450 GAVRAY SUR SIENNE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    288 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    152 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1€ et 2690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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