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À vendre : Belle maison d'habitation construite en 2019, située dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour une famille. Voici ses principales caractéristiques :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante.
Un spacieux salon-séjour, idéal pour les moments de détente en famille.
Une cuisine équipée, pratique et conviviale.
Un WC pour plus de commodité.
Une chaufferie pour assurer votre confort thermique.
À l'étage :

Trois chambres lumineuses et bien agencées, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille.
Une salle de bain moderne, comprenant tous les équipements nécessaires pour votre bien-être.
Un WC supplémentaire pour plus de confort.
En annexe à la maison :

Un garage, parfait pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement.
Un grenier, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage.
Le tout est situé sur un vaste terrain de 600 m², vous permettant de profiter de l'extérieur, que ce soit pour le jardinage, les jeux en plein air ou simplement pour vous détendre.

PRIX : 222 000€ Honoraires à la charge du vendeur.
REF 8121-SR

Classe énergie : A (45) - Classe climat : A (2)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 254 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 15 -08-2015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40
**Honoraires à la charge du vendeur
REGNAULT Simon
REGNAULT Simon
Conseiller en Immobilier
DELAMARCHE IMMOBILIER - Gavray
DELAMARCHE IMMOBILIER - Gavray
20 Rue de la Libération
50450 GAVRAY SUR SIENNE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    10.3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    9 min
  • Accès Gare
    22 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    222000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2019
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    252 EUR
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 252€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DELAMARCHE IMMOBILIER - Gavray | Raison sociale : SARL DELAMARCHE IMMO.COM | Adresse siège social : 20 Rue de la Libération - 50450 GAVRAY SUR SIENNE | Siret : 53499630100063 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 € | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante