En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : À vendre : charmante maison avec piscine et dépendances, pleine de caractère, dans une impasse paisible, à seulement 6 km de la mer et à 1,5 km des commodités ! Cette magnifique propriété est nichée dans un cadre idyllique, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les services essentiels de la vie quotidienne. Avec ses 8 pièces spacieuses et ses 4 chambres confortables, cette maison est l'endroit idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces supplémentaires pour les invités. D'une surface généreuse, cette maison offre une distribution optimale des pièces, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les pièces lumineuses et chaleureuses créent une atmosphère accueillante, où il fait bon se détendre et se ressourcer. Le terrain spacieux de 3696 m² qui entoure cette propriété est un véritable havre de paix. Son jardin soigneusement entretenu ajoute une touche de charme supplémentaire à l'ensemble, offrant des espaces verdoyants où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Et bien sûr, la piscine privée et chauffée vous invite à vous rafraîchir et à profiter de moments de plaisir et de loisirs en famille. Située dans une impasse tranquille, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une intimité et une quiétude supplémentaires. De plus, sa proximité à seulement 6 km de la mer vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la plage et des activités nautiques tout en revenant dans votre oasis de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété pleine de charme et agrémentée d'une magnifique piscine, où le confort, l'élégance et les moments de plaisir s'unissent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails enchanteurs de cette demeure exceptionnelle. Classe énergie : C (173) - Classe climat : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 € et 4090 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 599000 € (hors frais d'acte) REF : 7797FG POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL Ou GINARD Florian 07.86.27.44.34

SITUATION : En campagne, à 5 min de Gavray et ses commerces, La maison comprenant : Au RDC : une entrée spacieuse, une buanderie avec WC, un salon et une cuisine avec salle à manger. Au 1er étage : 2 suites parentales (une avec douche et une avec douche et baignoire). Au 2ème étage sous combles : une suite parentale avec baignoire. A l'extérieur : une grande terrasse de 100m² environ, herbages et abris pour animaux sur un terrain de 3,5 hectares environ. CLASSE ENERGIE : D (244) ; CLASSE CLIMAT : B (8) DPE nouvelle version datant du 05/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660€ et 3 640€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 357 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 7114AL. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Anaïs LESOUEF Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 74 43 93.

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose à la vente : SITUATION : Au calme dans la campagne de VER 16kms des premières plages, 17kms de l'A84 et gare. DESCRIPTION : Maison mitoyenne d'un côté se composant : - Au rez-de-chaussée : Un lumineux salon/séjour avec cheminée, un coin cuisine, une buanderie et WC Au 1er étage : un pallier desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. A l'EXTERIEUR : Jardin et abri de jardin en bois Le tout sur une surface totale de 370 m². CONFORT : Double vitrage PVC Façade exposée plein SUD Au calme Terrain clos CLASSE ENERGIE : D (219) - CLASSE CLIMAT : B(7) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1391 euros et 1869 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix 206 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 7685MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

20 min GRANVILLE (50400) EXCLUSIVITE AVRANCHES (50300) Propriété de 6 Chambres avec Gîte 3 pièces sur env. 2,9 Hectares de terrain arboré (Visite virtuelle disponible). Vous rêvez de vivre dans un coin de paradis à la campagne tout en ayant la possibilité de générer un revenu locatif ? Cette propriété exceptionnelle située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Avranches est l'opportunité que vous attendiez ! Description de la maison principale : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une élégante salle à manger, un W.C., un dégagement, une entrée , une cuisine équipée, une arrière-cuisine pratique, et un garage pour deux véhicules. Au 1er étage, la maison offre trois chambres , un bureau , une salle d'eau , une salle de bains , et un dégagement. Au 2ème étage, trois autres chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Pour les amateurs de vin, une cave au sous-sol est prête à accueillir votre collection. Description du Gîte : Le gîte indépendant est une véritable perle. Au rez-de-chaussée, une cuisine bien équipée et un salon-séjour chaleureux offrent tout le confort nécessaire. À l'étage, une chambre romantique, un bureau fonctionnel, une salle d'eau moderne, un W.C., et un dégagement complètent cet espace. Le Terrain : Ce domaine s'étend sur environ 3 hectares de terrain. Le jardin est orné d'arbres anciens et majestueux, créant une ambiance paisible et sereine. Un ruisseau traverse la propriété, ajoutant encore plus de charme à cet environnement exceptionnel. Cette propriété est un véritable havre de paix, parfaitement situé pour profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités d'Avranches. Classe énergie E (262) classe climat E (57) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4570€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX 698.000€ honoraires charge vendeur Réf 7949SC Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53 Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.

DELAMARCHE immobilier vous propose en exclusivité : SITUATION : A HAUTEVILLE LA GUICHARD à mi-chemin entre COUTANCES et SAINT-LÔ et à moins de 10min de MARIGNY et de ses commerces. DESCRIPTION : Un pavillon de plain-pied de 2005 avec possibilité d'aménager l'étage comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. A l'étage, des combles aménageables et déjà isolés. A l'extérieur, un grand garage et un cabanon de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1800m². CONFORT : très bonne exposition, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, vie de plain-pied, possibilité d'aménager l'étage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » CLASSE ENERGIE : D (204) ; CLASSE CLIMAT : B (6) DPE nouvelle version datant du 01/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984€ et 1332€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 PRIX : 170 000€ Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7548DP POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER HAUTEVILLE SUR MER 1 Avenue de l'Aumesle, 50590 Hauteville-sur-Mer tél : 02.33.46.96.79

SITUATION : SAINT JEAN DE LA HAIZE, en campagne, maison à rénover, située à 8 km d'Avranches et 7 Km de LA HAYE PESNEL REZ DE CHAUSSEE : entrée, séjour, cuisine, salon avec cheminée, wc. ETAGE : dégagement, cinq chambres, deux salles d'eau, wc EXTERIEUR : dépendance (cellier atelier, garage) terrain tout autour de 1 924 m². CONDITION : 191 000 euros Classe énergie : non soumis, sans chauffage « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53