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Maison de bourg à vendre sur la commune de Hambye.

Réf : 8087-SR
50450 HAMBYE
vendu
À vendre en exclusivité chez Delamarche Immobilier.

Charmante maison de bourg située dans la commune de Hambye, offrant un emplacement idéal avec tous les commerces à proximité.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, un accès direct depuis le jardin vous conduit à un dégagement, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour salon lumineux. vous trouverez également une salle d'eau avec WC .

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, un coin bureau idéal pour le travail à domicile, et une salle de bains avec WC, offrant tout l'espace nécessaire pour la vie en famille.

Au sous-sol, un accès direct depuis la rue vous mène à une chaufferie, équipée d'une chaudière au fuel pour le chauffage et d'un espace buanderie, ainsi qu'un garage pratique pour le stationnement ou le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 163 m² avec un petit jardin, idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille.

De plus, non attenant à la maison, se trouve un terrain de 665 m² comprenant un chalet, offrant diverses possibilités d'utilisation, ainsi qu'un toilette sèche.

Classe énergie : E (211) - Classe climat : E (65)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 299€ et 1 757 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONDITIONS :
Prix : 107 000 € Honoraire charge vendeur
REF : 8087SR
Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85
REGNAULT Simon
REGNAULT Simon
Conseiller en Immobilier
Delamarche Immobilier - Gavray
Delamarche Immobilier - Gavray
20 Rue de la Libération
50450 Gavray-sur-Sienne
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1299€ et 1757€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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