DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Campagne au calme au fond d'un chemin à 7 Kms de GAVRAY et 25 Kms des plages et de la mer. Maison de campagne à rénover se composant : - au rez de chaussée : d'une entrée, un coin cuisine avec cheminée, une salle à manger, un cellier avec wc - à l'étage : trois chambres dont une traversante, une salle d'eau avec WC et un grenier. A l'extérieur : nombreuses annexes attenante à l'habitation ainsi qu'un puit. Surface terrain de 3510 m², possibilité d'obtenir en tout 1ha 30a 90ca. Réf : 7771MB PRIX : 118 000€ (honoraires charge vendeur), DPE : non requis, absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Margaux Bonniere à l'agence de Gavray au 02 33 61 40 40 ou au 06 61 46 17 81

En Exclusivité chez Delamarche Immobilier (Visite virtuelle disponible) : Bourg de Maupertuis, maison spacieuse de 10 pièces avec 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine coin repas, une arrière-cuisine, salon et un bureau. Au premier étage côté jardin : un palier dessert une salle d'eau avec toilettes ainsi que deux chambres. Au premier étage côté voisin : trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées. Au dernier étage, vous découvrirez un bureau, une pièce supplémentaire et un grenier. Le tout est situé sur un terrain spacieux de 1378 m2 arboré. Plusieurs dépendances se trouve sur le terrain. PRIX : 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF 7971-SR Classe énergie : E (323 )- Classe climat : E (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 176 € et 4 296€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40

Situation : En campagne à moins de 2 km du bourg de Hambye, et 25 km des plages. DESCRIPTION : Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec un coin repas, un séjour - salon, et un grand garage. Au premier étage : Une salle de bain avec wc et deux chambres Au deuxième étage : deux chambres. A l'extérieur : Une cave et un second garage. Le tout sur un terrain de 1260 M². Classe énergétique DPE : D (162) Classe climat GES : D (34) en date du 30-06-2021 Ancienne version PRIX : 189000 € (Honoraire charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier au 02 33 61 40 40 - ou Simon Regnault au 06 14 87 59 85.

DELAMARCHE immobilier vous propose en exclusivité : SITUATION : Dans le bourg de SAINT DENIS LE GAST à 3km de GAVRAY et de ses commerces. DESCRIPTION : Une maison en pierre mitoyenne actuellement louée 561.22 €/mois comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour spacieux et lumineux, un cuisine aménagée, un bureau, un débarra, un WC et un garage attenant. A l'étage, un grand palier desservant trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et un grenier. Grenier au dessus. Le tout sur un terrain d'environ 303m². CONFORT : Grande surface habitable, tout à l'égout, chauffage central fuel, terrain clôturé. CLASSE ENERGIE : D (156) ; CLASSE CLIMAT : D (48) DPE nouvelle version datant du 19/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612€ et 2180€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. PRIX : 118 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7022DP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 33 39 05 06

Venez découvrir echez Delamarche Immobilier cette maison récemment rénovée mitoyenne, située dans la commune du Guislain (Visite virtuelle disponible). Descriptif : Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée moderne, ouverte sur le salon séjour. Profitez d'un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté d'un charmant poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver. Une chambre confortable et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. L'étage est également équipé d'une salle d'eau et un wc supplémentaire, ce qui facilite la vie quotidienne. A l'extérieur : Un abri de jardin de 16 m² le tout sur un terrain de 555 m ². La maison est équipée de volet solaire, d'un portail également solaire et d'une pompe à chaleur. Classe énergie : C (154) - Classe climat : A(4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 823 € et 1 113 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Diagnostics du 17-08-2023 PRIX : 144 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF 7946 -SR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40

Delamarche Immobilier vous propose à la vente une charmante maison de Campagne avec un gîte situé au Mesnil Amand. À la recherche d'une propriété offrant une multitude de possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Caractéristiques Principales : Maison Principale : À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse. La maison principale dispose d'un spacieux salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine bien équipée, un couloir desservant 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage vous réserve la possibilité d'aménager un gîte ou tout autre espace selon vos besoins, avec une terrasse privée, une entrée indépendante, un salon, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Gîte Indépendant : En plus de la maison principale, un charmant gîte indépendant est prêt à accueillir votre famille ou à servir d'investissement locatif. Le gîte comprend un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, un bureau pour le télétravail, trois chambres spacieuses, et une salle d'eau avec WC. 2 Hectares de Terrain : Profitez de l'espace et de la nature avec un terrain d'environ 2 hectares. Vous aurez également accès à des dépendances qui offrent d'innombrables possibilités. Cette propriété est une toile vierge qui n'attend que vos idées pour la transformer en votre maison de rêve, une retraite paisible, ou un investissement lucratif. Prix : 398 000 € Honoraire charge vendeur. réf : 8109sr Classe énergie : D (205)- Classe climat : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 478 € et 2 000€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85